Свяжитесь с нами

Калининград

Квадратный метр в студиях Калининградской области подорожал на 14,7% за год

В Калининградской области один из самых доступных сегментов жилья – студии – за год подорожал на 14,7% и достиг 72 тыс. рублей за квадратный метр.

imageВ целом по России студии увеличиваются в цене быстрее среднерыночных темпов – на 15,2%, до 78 тыс. рублей[1]. Несмотря на рост ценников во всех рассмотренных субъектах, студии остаются привлекательной недвижимостью как для проживания, так и для инвестирования. В масштабах всей страны предложение за год увеличилось на 7,8%, положительную динамику показал и спрос: за квартал он вырос на 2%.[2]

За год студии подорожали как в целом по России (на 15,2%, до 78 тыс. рублей), так и во всех 26 рассмотренных регионах. Диапазон роста цен ограничен черноморскими курортами страны – минимально ценник увеличился в Крыму, на 2,2%, а максимально – в Краснодарском крае, на 21,6%.

Рейтинг регионов по доступности студий возглавила Кемеровская область, где квадратный метр в среднем стоил 38,2 тыс. рублей. Чуть выше ценник в Челябинской области – 39,7 тыс. рублей. Это единственные субъекты, где стоимость не дошла до отметки в 40 тыс. рублей, прокомментировали в “Авито Недвижимость” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Дороже всего студии продавались в Ленинградской области (87,6 тыс. рублей), Крыму (91,9 тыс. рублей) и Московской области (97,4 тыс. рублей). Только в этих регионах цена превышает общероссийский уровень. В первую пятерку по стоимости также входят Краснодарский край (76 тыс. рублей) и Татарстан (75,9 тыс. рублей).

Рейтинг регионов по доступности студий (средняя цена в рублях за кв.м)

 

Регион

II квартал 2019

II квартал 2018

Динамика цены

1

Кемеровская область

38 188

36 919

3,4%

2

Челябинская область

39 718

38 193

4,0%

3

Саратовская область

43 120

41 842

3,1%

4

Владимирская область

44 032

40 135

9,7%

5

Ставропольский край

45 779

40 214

13,8%

6

Воронежская область

47 117

44 066

6,9%

7

Алтайский край

50 917

47 483

7,2%

8

Самарская область

50 963

47 903

6,4%

9

Волгоградская область

51 556

47 540

8,4%

10

Ярославская область

54 592

49 391

10,5%

11

Красноярский край

55 130

50 641

8,9%

12

Иркутская область

57 286

54 286

5,5%

13

Ростовская область

57 291

53 840

6,4%

14

Пермский край

57 395

51 535

11,4%

15

Новосибирская область

57 936

53 703

7,9%

16

Свердловская область

59 537

55 684

6,9%

17

Белгородская область

64 355

55 190

16,6%

18

Башкортостан

65 296

60 722

7,5%

19

Тюменская область

66 800

58 461

14,3%

20

Нижегородская область

68 011

63 885

6,5%

21

Калининградская область

72 043

62 830

14,7%

22

Татарстан

75 900

67 390

12,6%

23

Краснодарский край

75 962

62 450

21,6%

24

Ленинградская область

87 600

79 228

10,6%

25

Крым

91 928

89 959

2,2%

26

Московская область

97 406

84 631

15,1%

 

Вся Россия

78 003

67 705

15,2%

Средняя цена студии в стране составила 2 224 723 рубля, увеличившись за год на 12,6%. Среди регионов дороже всего такие квартиры продаются в Крыму – за 3 644 999 рублей, причем они подешевели на 4,9% за год из-за сокращения площади. Аналогичная ситуация и в первом регионе по доступности, Кемеровской области, где ценник снизился на 4,7% и составил 1 039 451 рубль. Максимальный рост цены отмечен в Ярославской области, где студии подорожали на 57,8% и продавались за 2 648 715 рублей. Минимальный – в Свердловской (0,2% до 1 670 697 рублей) и Иркутской (0,3% до 1 793 968 рублей) областях.

В Калининградской области студии продавались по средней цене 2 655 807 рублей (12,5% за год).

Уменьшение площади студий вызвало заметное снижение стоимости в Москве (на 11,3%), но столица с большим отрывом удерживает статус самого дорогого города (5 053 034 рубля, 183,3 тыс. рублей за квадратный метр). В Санкт-Петербурге студии, наоборот, выросли в цене на 5,8% до 2 932 824 рублей (113,1 тыс. рублей). Северная столица уступает по стоимости только Крыму и Москве.

«Высокий спрос на студии объясняется их доступностью. Зачастую студии – это первые квартиры молодых семей. Такое жилье привлекательно и для инвесторов, которые покупают их с целью перепродажи или сдачи в аренду. В свою очередь, застройщики постепенно сокращают площадь квартир, чтобы не допустить слишком высокого роста цен. Например, в Москве площадь студий в новостройках уменьшилась на 7% за год[3]», – прокомментировал эксперт Иван Дубровин.


[1] Данные по всей России.

[2] Данные по всей России. II квартал 2019 года в сравнении с I кварталом 2019 года.

[3] По данным за январь-апрель 2019 и январь-апрель 2018 гг.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

43 − 42 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Страна и мир5 часов назад

Вассерман заявил, что целью митингов в Москве является создание картинки для «нужных» СМИ

Согласованный митинг прошел в субботу, 17 августа, в Москве на проспекте Сахарова. Организатором этого мероприятия выступала партия КПРФ. Митинг прошел не...

Страна и мир6 часов назад

ФАН требует от CNN опровержения лжи о «русских эксплуататорах» в ЦАР

Журналисты англоязычной версии Федерального агентства новостей развенчали очередной фейк американского телеканала CNN о «русских эксплуататорах» в ЦАР, потребовав проверки и...

Страна и мир6 часов назад

Продюсер «Ласкового мая» попросил Зеленского разрешить ему попасть на Украину

Продюсер группы «Ласковый май» Андрей Разин обратился к президенту Украины Владимиру Зеленскому и попросил у него разрешения на посещение Украины....

Страна и мир6 часов назад

Пушков назвал слова Кулебы об Украине «редким моментом просветления»

Российский сенатор Алексей Пушков опубликовал на своей странице в сети микроблогов Twitter запись, в которой прокомментировал слова  посла Украины в...

Страна и мир6 часов назад

Появилось видео из дома в Ульяновске, где была убита семья с маленькими детьми

Следователи Ульяновской области возбудили уголовное дело из-за убийства целой семьи с малолетними детьми в селе Патрикеево. Также следственный комитет региона...

Страна и мир11 часов назад

СМИ Британии пожаловались на Запад, который недооценил потенциал Путина

Британское издание The Independent сообщает, что Запад недооценил потенциал президента России Владимира Путина, когда тот стал главой государства.  Аналитики издания убеждены, что...

Страна и мир11 часов назад

«Оппозиция» додумалась использовать инвалидов для радикализации беспорядков в Москве

Организаторы незаконных митингов в Москве всеми способами «разогревают» общество, чтобы вызвать столкновения участников этих сборищ с правоохранителями. Либералы используют людей,...

Страна и мир11 часов назад

Движение транспорта ограничат в столице Финляндии во время визита Путина

Жителей и гостей Хельсинки в среду ждут ограничения движения. Это связано с визитом президента России Владимира Путина, заявил главный комиссар...

Страна и мир11 часов назад

Лавров проведет переговоры с главой МИД Ганы 20 августа

Глава МИД России Сергей Лавров проведет встречу со своей коллегой из Ганы Ширли Айоркор Ботчвей во время ее рабочего визита...

Страна и мир12 часов назад

Спектакль по Зощенко открыл новый сезон театра «Балтийский дом» в Петербурге

Новый сезон стартовал в театре «Балтийский дом», который, кстати, в этом году также отмечает 80-летний юбилей своего здания. Открытие нового сезона ознаменовалось возвращением...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru