Свяжитесь с нами

Калининград

Квадратный метр в студиях Калининградской области подорожал на 14,7% за год

В Калининградской области один из самых доступных сегментов жилья – студии – за год подорожал на 14,7% и достиг 72 тыс. рублей за квадратный метр.

imageВ целом по России студии увеличиваются в цене быстрее среднерыночных темпов – на 15,2%, до 78 тыс. рублей[1]. Несмотря на рост ценников во всех рассмотренных субъектах, студии остаются привлекательной недвижимостью как для проживания, так и для инвестирования. В масштабах всей страны предложение за год увеличилось на 7,8%, положительную динамику показал и спрос: за квартал он вырос на 2%.[2]

За год студии подорожали как в целом по России (на 15,2%, до 78 тыс. рублей), так и во всех 26 рассмотренных регионах. Диапазон роста цен ограничен черноморскими курортами страны – минимально ценник увеличился в Крыму, на 2,2%, а максимально – в Краснодарском крае, на 21,6%.

Рейтинг регионов по доступности студий возглавила Кемеровская область, где квадратный метр в среднем стоил 38,2 тыс. рублей. Чуть выше ценник в Челябинской области – 39,7 тыс. рублей. Это единственные субъекты, где стоимость не дошла до отметки в 40 тыс. рублей, прокомментировали в “Авито Недвижимость” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Дороже всего студии продавались в Ленинградской области (87,6 тыс. рублей), Крыму (91,9 тыс. рублей) и Московской области (97,4 тыс. рублей). Только в этих регионах цена превышает общероссийский уровень. В первую пятерку по стоимости также входят Краснодарский край (76 тыс. рублей) и Татарстан (75,9 тыс. рублей).

Рейтинг регионов по доступности студий (средняя цена в рублях за кв.м)

 

Регион

II квартал 2019

II квартал 2018

Динамика цены

1

Кемеровская область

38 188

36 919

3,4%

2

Челябинская область

39 718

38 193

4,0%

3

Саратовская область

43 120

41 842

3,1%

4

Владимирская область

44 032

40 135

9,7%

5

Ставропольский край

45 779

40 214

13,8%

6

Воронежская область

47 117

44 066

6,9%

7

Алтайский край

50 917

47 483

7,2%

8

Самарская область

50 963

47 903

6,4%

9

Волгоградская область

51 556

47 540

8,4%

10

Ярославская область

54 592

49 391

10,5%

11

Красноярский край

55 130

50 641

8,9%

12

Иркутская область

57 286

54 286

5,5%

13

Ростовская область

57 291

53 840

6,4%

14

Пермский край

57 395

51 535

11,4%

15

Новосибирская область

57 936

53 703

7,9%

16

Свердловская область

59 537

55 684

6,9%

17

Белгородская область

64 355

55 190

16,6%

18

Башкортостан

65 296

60 722

7,5%

19

Тюменская область

66 800

58 461

14,3%

20

Нижегородская область

68 011

63 885

6,5%

21

Калининградская область

72 043

62 830

14,7%

22

Татарстан

75 900

67 390

12,6%

23

Краснодарский край

75 962

62 450

21,6%

24

Ленинградская область

87 600

79 228

10,6%

25

Крым

91 928

89 959

2,2%

26

Московская область

97 406

84 631

15,1%

 

Вся Россия

78 003

67 705

15,2%

Средняя цена студии в стране составила 2 224 723 рубля, увеличившись за год на 12,6%. Среди регионов дороже всего такие квартиры продаются в Крыму – за 3 644 999 рублей, причем они подешевели на 4,9% за год из-за сокращения площади. Аналогичная ситуация и в первом регионе по доступности, Кемеровской области, где ценник снизился на 4,7% и составил 1 039 451 рубль. Максимальный рост цены отмечен в Ярославской области, где студии подорожали на 57,8% и продавались за 2 648 715 рублей. Минимальный – в Свердловской (0,2% до 1 670 697 рублей) и Иркутской (0,3% до 1 793 968 рублей) областях.

В Калининградской области студии продавались по средней цене 2 655 807 рублей (12,5% за год).

Уменьшение площади студий вызвало заметное снижение стоимости в Москве (на 11,3%), но столица с большим отрывом удерживает статус самого дорогого города (5 053 034 рубля, 183,3 тыс. рублей за квадратный метр). В Санкт-Петербурге студии, наоборот, выросли в цене на 5,8% до 2 932 824 рублей (113,1 тыс. рублей). Северная столица уступает по стоимости только Крыму и Москве.

«Высокий спрос на студии объясняется их доступностью. Зачастую студии – это первые квартиры молодых семей. Такое жилье привлекательно и для инвесторов, которые покупают их с целью перепродажи или сдачи в аренду. В свою очередь, застройщики постепенно сокращают площадь квартир, чтобы не допустить слишком высокого роста цен. Например, в Москве площадь студий в новостройках уменьшилась на 7% за год[3]», – прокомментировал эксперт Иван Дубровин.


[1] Данные по всей России.

[2] Данные по всей России. II квартал 2019 года в сравнении с I кварталом 2019 года.

[3] По данным за январь-апрель 2019 и январь-апрель 2018 гг.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

51 − 49 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Калининград10 часов назад

Долги потребителей перед МП «Калининградтеплосеть» превысили миллиард рублей

В Калининграде по состоянию на 1 декабря 2019 года долги потребителей перед МП «Калининградтеплосеть» превысили 1 млрд рублей. Год назад...

Ленобласть11 часов назад

Свалку у реки Кузьминки обещают ликвидировать в следующем году

В Санкт-Петербурге комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности проверил информацию межрегиональной экологической общественной организации (МЭОО) «Зеленый...

Общество12 часов назад

Доля квартир-студий в новостройках России

Студии составляют 9% всего предложения квартир в новостройках России, при этом их доля сильно варьирует в разных регионах страны. К...

Калининград12 часов назад

Русский промышленник и благотворитель удостоен ордена РПЦ – из рук Святейшего

В Калининградской митрополии 7-9 декабря с первосвятительским визитом побывал Патриарх Московский и Всея Руси Кирилл. В Кафедральном соборе Христа Спасителя...

Петербург15 часов назад

Эксперты Onliner.by замерили акустический эффект Viatti Bosco S/T

Высокая устойчивость в сочетании с управляемостью и энергоэффективностью, многочисленные нюансы, учитывающие особенности российского климата и состояния дорог, делают нешипуемые Viatti...

Общество1 день назад

Цены на вторичном рынке в 120 крупных городах России

Средняя цена предложения на вторичном рынке в крупных городах России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и окружающих их областей) в конце 2019...

Ленобласть1 день назад

Прокуратура пресекла незаконный перевод лесных земель под Петербургом в собственность

В Санкт-Петербурге природоохранной прокуратурой рассмотрено коллективное обращение граждан по вопросу незаконного перевода земель лесного фонда в земли иных категорий на...

Петербург2 дня назад

Tesla Cybertruck 2019 и Citroën Karin 1980 года нечто роднит

По мнению компании «Авто Премиум» (официальный дилер Citroen в Санкт-Петербурге), у электрического пикапа Tesla Cybertruck и концепт-кара Citroën Karin есть...

Петербург2 дня назад

Группа Тинькофф запустила первое в РФ суперприложение (SuperApp)

Группа Тинькофф сообщила о том, что ею запущено первое в нашей стране суперприложение (SuperApp). Оно является новым этапом развития мобильного...

Петербург2 дня назад

Как убедить Верховный Суд забыть про исковую давность и заполучить акции умершего партнера

Эта проблема будет поднята 10 декабря на заседании Коллегии Верховного суда по экономическим спорам, которая в очередной, третий, раз вернется...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru