Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в СЗФО за 2016 год

imageВ Санкт-Петербурге эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Северо-Западного федерального округа.

В прошедшем году рынок жилья в большинстве субъектов СЗФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующую позицию по темпу снижения за год в СЗФО занимает Мурманская область (7%). Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Карелия, где темп роста не превысил 0,3%.

Таблица 1Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам СЗФО за 2016 год

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Мурманская область

34 379

-6,95

-2 569

-0,59

Калининградская область

50 321

-3,60

-1 879

0,06

Новгородская область

39 378

-3,59

-1 467

1,05

Архангельская область

53 974

-3,49

-1 951

0,34

Республика Коми

44 880

-3,08

-1 428

0,27

Санкт-Петербург[1]

99 892

-2,12

-2 166

0,24

Вологодская область

38 298

-1,75

-684

1,57

Ленинградская область

51 317

-1,32

-685

-0,39

Псковская область

36 149

-1,12

-411

0,91

Ненецкий АО

83 579

-0,14

-120

0,22

Республика Карелия

39 112

0,26

102

0,72

В прошедшем году рынок жилья большинства субъектов Северо-Западного ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов СЗФО отмечен в Мурманской области. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил почти 7%, что в абсолютном выражении составило 2,6 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 34,4 тыс. рублей. За месяц зафиксировано снижение стоимости в данном субъекте на 0,6%.

Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Калининградской и Новгородской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 3,6% соответственно для каждого субъекта, что в абсолютном выражении составило 1,9 тыс. руб. и 1,5 тыс. руб. соответственно и в декабре 2016 года установлена на уровне 50,3 тыс. руб. и 39,4 тыс. руб. соответственно для каждого субъекта.

В Санкт-Петербурге по сравнению с началом прошедшего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 2,1%, что в абсолютном выражении составило 2,2 тыс. рублей и к концу года оказалась равной почти 99,9 тыс. руб. Хотя за месяц зафиксировано увеличение стоимости «квадрата» в данном субъекте на 0,2%.

Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Карелия, темп роста здесь не превысил 0,3%.


[1] В выборке помимо г. Санкт-Петербурга участвовали города, входящие в субъект

Ваше мнение

Your email address will not be published. Required fields are marked *

− 2 = 1