Калининград — на 18-м месте среди крупных городов России по стоимости квадратного метра жилья в новостройках

В России в первом квартале 2020 года новое жилье продолжало дорожать, при этом пользовалось высоким спросом.

Россияне продолжают интересоваться недвижимостью даже в самоизоляции, ожидается продолжение роста и цен, и спроса. Так, в середине апреля в сравнении со второй половиной марта спрос на новостройки по всей стране вырос на 16%. В среднем по Калининграду, за год цена за квадратный метр в новостройке выросла на 5,9%, за первый квартал 2020 года — на 2,7%.

Новостройки в целом дорожают

В Калининграде средняя стоимость квадратного метра в новостройках в I квартале 2020 года составила 51489 рублей. Это на 5,9% больше, чем в аналогичном периоде 2019 года (48600 рублей) и на 2,7% больше, чем в IV квартале 2019 года (50153 рубля). При этом Калининград — на 18-м месте среди крупных городов России по стоимости квадратного метра.

В I квартале 2020 года цены на первичную недвижимость выросли больше всего в Сочи (7,8%), Нижнем Новгороде (6,2%), Волгограде (5,9%), Санкт-Петербурге и Владивостоке (5,4% в обоих городах). При этом стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась во всех регионах, за исключение Новосибирска (-0,86%). Тем не менее это компенсировалось ощутимым ростом на протяжении прошлого года (12,2%), сообщил сервис “Авито Недвижимость”, проведший исследование.

Согласно расчетам аналитиков, средняя цена за квадратный метр по России составляет 84 775 рублей. Только в четырех городах цены превышают данный уровень. Открывает рейтинг самых дорогих городов Москва (188 991 рубль за квадратный метр), на втором месте Владивосток (123 307 рублей), на третьем – Санкт-Петербург (112 449 рублей), замыкает четверку Сочи (109 376 рублей) При этом в Москве за I квартал 2020 года эксперты зафиксировали серьезное снижение темпов роста цен – 0,5%, хотя за прошлый год он составил 10,8%.

Спрос и предложение

По итогам первого квартала 2020 года в сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос на новостройки в целом по России вырос на 2,6%. Предложение за год увеличилось на 15%. Высокий интерес населения связан с тем, что новое жилье является хорошей инвестицией, которая традиционно позволяет сберечь накопления и выгодно вложить деньги. В кризисный период интерес к покупке недвижимости сохраняется.

“Спрос при этом может дополнительно поддерживаться государством через доступную ипотеку и поддержку девелоперов, многие из которых уже попали в список системообразующих предприятий. Застройщики,в свою очередь, будут поддерживать интерес к рынку, предлагая различные скидки и акции. Режим самоизоляции не помешает совершать сделки, многие этапы покупки квартиры давно перешли в онлайн. Позитивным фактором для рынка недвижимости также стало распространение эскроу-счетов, которые призваны обезопасить проведение расчетов между продавцом и покупателем при совершении крупных сделок”, — прокомментировал в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО эксперт Дмитрий Алексеев.

Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости