Свяжитесь с нами

Калининград

Калининградская область заняла первое место по доступности дач

В России до конца 2019 года россиянам предстоит привести в соответствие с вступившими в силу 1 января новыми правилами документацию по своим дачным участкам и постройкам на них.

imageДачная реформа может привести к росту налоговых платежей для собственников и стоимости домов, которые ранее считались дачами. Часть хозяев предпочла не переоформлять собственность, а заработать на ее продаже: предложение выросло на 22% за год, а цены – на 8%. Однако россияне предпочитают приобретению дач в собственность их сезонную аренду. Несмотря на наметившийся незначительный рост спроса на покупку – всего 0,7%, популярность краткосрочной аренды дач стремительно растет – на 44% за год.

В Калининградской области цены дач сократились на 11,4%, а стоимость посуточной аренды – на 21,4%, сообщили в «Авито Недвижимость» собкору Вестника СЗФО.

Продажа дач

Дачная реформа стимулировала россиян избавляться от дач: в I квартале 2019 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года предложение на рынке увеличилось на 21,9%, спрос (1) при этом практически не изменился (+0,7%). Средняя цена выросла на 8% и достигла 64 467 рублей за квадратный метр. Таким образом, несмотря на то, что дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года, рынок реагирует уже сейчас, и многие владельцы дач предпочитают не регистрировать собственность по новым правилам, а просто продать эту недвижимость. Однако рост цен и снижение реальных доходов населения сдерживает спрос. Потенциальные покупатели ждут, пока продавцы приведут в порядок документацию на интересующую недвижимость и снизят цену.

Первое место по росту средней стоимости дач занимает Республика Крым, что отчасти объясняется открытием 15 мая 2018 года автодорожного участка моста на полуостров. Такое увеличение цены сделало Крым самым дорогим регионом для покупки дачи – в среднем квадратный метр обойдется в 75 761 рубль. Второе и третье место по темпам дорожания заняли условно более «богатые», чем другие регионы Московская область (+27,9% до 69 244 рублей) и Башкортостан (+20,5% до 71 869 рублей). В остальных субъектах Федерации рост более скромный. В Белгородской и Свердловской областях, в Ставропольском и Пермском краях он составил менее 1%.

Дешевле всего продаются дачи в Калининградской области, занявшей первое место по снижению цены: -11,4% до 56 549 рублей за квадратный метр. Также заметно подешевели объекты в сибирских регионах (Тюменской и Новосибирской областях, Красноярском крае).

Рейтинг регионов по динамике роста цен на дачи (I квартал 2019 и 2018 гг., в рублях за кв. м.)

 

Регион

2019

2018

Изменение

1

Крым

75 761

43 528

74,1%

2

Московская область

69 244

54 132

27,9%

3

Башкортостан

71 869

59 645

20,5%

4

Ростовская область

66 414

61 951

7,2%

5

Воронежская область

64 599

61 405

5,2%

6

Ярославская область

65 681

62 440

5,2%

7

Тверская область

64 258

61 323

4,8%

8

Удмуртия

67 999

65 948

3,1%

9

Татарстан

65 059

63 157

3,0%

10

Нижегородская область

66 527

64 801

2,7%

11

Ханты-Мансийский АО

65 784

64 105

2,6%

12

Иркутская область

58 396

57 373

1,8%

13

Ленинградская область

66 745

65 749

1,5%

14

Волгоградская область

60 815

60 154

1,1%

15

Челябинская область

61 862

61 254

1,0%

16

Пермский край

59 953

59 616

0,6%

17

Ставропольский край

65 460

65 213

0,4%

18

Свердловская область

63 597

63 373

0,4%

19

Белгородская область

63 912

63 763

0,2%

20

Самарская область

66 541

67 400

-1,3%

21

Тульская область

65 234

66 120

-1,3%

22

Алтайский край

58 152

58 975

-1,4%

23

Саратовская область

64 374

65 365

-1,5%

24

Краснодарский край

65 308

66 756

-2,2%

25

Владимирская область

66 624

68 722

-3,1%

26

Кемеровская область

56 620

58 849

-3,8%

27

Калужская область

57 253

59 549

-3,9%

28

Красноярский край

57 483

60 300

-4,7%

29

Новосибирская область

59 324

63 285

-6,3%

30

Тюменская область

60 781

65 374

-7,0%

31

Калининградская область

56 549

63 819

-11,4%

В апреле 2019 года цены в Крыму выросли еще сильнее, до 87 218 рублей за квадратный метр. Второе место по дороговизне занимает Воронежская область (67 376 рублей), третье – Башкортостан (67 524 рубля). Доступнее всего продаются дачи в Калужской области – в среднем за 55 973 рубля за квадратный метр. В Калининградской области в апреле средняя стоимость составила 56 897 рублей за квадратный метр.

Краткосрочная аренда дач

В сегменте краткосрочной аренды дач предложение выросло на 12%, а спрос увеличился на 44,1% за год. При этом средняя цена посуточной аренды снизилась на 17,3% до 3 770 рублей. Снять дачу стало дороже в 13 регионах из 31. Особенно сильно цены выросли в Красноярском крае (+68%), Новосибирской (+49,6%) и Челябинской областях (+23%). Снижение начинается с -7,1% в Ставропольском крае и заканчивается рядом регионов с очень сильным падением цен: Омская (-82,6%), Калужская области (-66,6%), Алтайский край (-64,2%), Самарская (-61,2%) и Нижегородская области (-48,1%).

Дороже всего дачи сдаются в Волгоградской области – за 9 166 рублей в сутки, а дешевле всего – в Омской области, за 1 063 рубля в сутки.

Рейтинг регионов по динамике роста цен на посуточную аренду дачи (I квартал 2019 и 2018 гг., в рублях за кв. м.)

 

Регион

2019

2018

Динамика

1

Красноярский край

6 513

3 878

68,0%

2

Новосибирская область

4 790

3 201

49,6%

3

Челябинская область

3 382

2 750

23,0%

4

Тверская область

3 167

2 677

18,3%

5

Владимирская область

5 225

4 530

15,3%

6

Вологодская область

4 502

3 935

14,4%

7

Курская область

1 315

1 200

9,6%

8

Ростовская область

4 098

3 811

7,5%

9

Московская область

5 652

5 305

6,5%

10

Волгоградская область

9 166

8 703

5,3%

11

Астраханская область

1 076

1 024

5,2%

12

Башкортостан

4 058

3 965

2,3%

13

Воронежская область

3 590

3 576

0,4%

14

Ставропольский край

6 145

6 616

-7,1%

15

Краснодарский край

2 687

2 980

-9,8%

16

Ярославская область

4 047

4 491

-9,9%

17

Тульская область

2 585

2 894

-10,7%

18

Крым

2 473

2 798

-11,6%

19

Ивановская область

3 515

4 063

-13,5%

20

Пермский край

4 523

5 273

-14,2%

21

Саратовская область

3 195

3 861

-17,2%

22

Татарстан

4 550

5 752

-20,9%

23

Калининградская область

5 608

7 132

-21,4%

24

Ленинградская область

3 863

5 119

-24,5%

25

Свердловская область

6 387

8 621

-25,9%

26

Иркутская область

3 235

4 933

-34,4%

27

Нижегородская область

4 148

7 991

-48,1%

28

Самарская область

3 454

8 911

-61,2%

29

Алтайский край

1 502

4 191

-64,2%

30

Калужская область

2 846

8 520

-66,6%

31

Омская область

1 063

6 099

-82,6%


1.По данным Авито.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

6 + 1 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Страна и мир4 часа назад

Александр Маршал рассказал о своем возвращении в Россию из США

Российский певец Александр Маршал находится в России 20 лет после возвращения из США. По словам артиста, он понял, что у...

Страна и мир4 часа назад

Netflix снимет комедийный мультсериал Agent King с Элвисом Пресли в роли шпиона

Компания Netflix снимет комедийный мультсериал Agent King, главным героем которого станет американский певец Элвис Пресли. Об этом сообщает телеканал «360»....

Страна и мир9 часов назад

Уникальный Hudson Coupe 1949 года представлен на выставке в Монтерее

Уникальный Hudson Coupe 1949 выпуска представлен на автомобильный выставке, которая прошла на прошлой неделе в американском городе Монтерея. Как пишут...

Страна и мир9 часов назад

Стало известно, из какого материала будет сделан корпус пятого поколения Apple Watch

Пятое поколение «умных» часов Apple Watch получит корпус корпус из керамики и титана. Об этом сообщил портал 9to5mac со ссылкой...

Страна и мир9 часов назад

Bugatti анонсировала новый суперкар, цена которого составляет 8 миллионов евро

Компания Bugatti анонсировала новый суперкар, цена которого составляет 8 000 000 евро. Модель будет представлена уже в августе 2019 года....

Страна и мир9 часов назад

Apple начала проводить тесты нового игрового сервиса Arcade среди сотрудников

Внутренние сотрудники корпорации Apple начали тестировать игровой сервис Apple Arcade, который был представлен на конференции разработчиков. Известно, что Arcade будет полностью...

Страна и мир10 часов назад

Уровень воды в реках Сочи достиг опасного значения, сообщает МЧС

Спасатели откачивают воду, которая образовалась после ливней, затопив улицы Сочи, сообщает ТАСС со ссылкой на ГУ МЧС по Краснодарскому краю....

Страна и мир14 часов назад

Глава военного совета Судана Аль-Бурхан возглавил высший орган страны на переходный период

Глава военного совета Судана Аль-Бурхан стал руководителем высшего органа власти страны на переходный период. Об этом сообщили местные телеканалы, ссылаясь...

Страна и мир14 часов назад

Россияне установили рекорд скорости в «Танковом биатлоне»

Команда танкистов, представляющая Россию, победила на конкурсе «Танковый биатлон», установив рекорд скорости. Трассу экипаж танка преодолел за 1 час 33...

Страна и мир15 часов назад

Военные эксперты призвали США создать свой аналог российского «Периметра»

США нуждаются в своем аналоге советско-российского комплекса автоматического управления ударом «Периметр». Об этом заявили американские военные эксперты Адам Лоутер и...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru