По итогам первых 9 месяцев 2019 года ввод жилья в России вырос на 8%

В России по итогам января-сентября 2019 года введено в эксплуатацию на 8% больше жилья (48,9 млн кв. м.), чем за аналогичный период прошлого года.

Увеличение объема ввода за рассматриваемый период наблюдается в 55 регионах из 85.

Значительнее всего объём ввода жилья вырос в Москве, Воронежской и Тверской областях – более чем на 70% в годовом выражении.

Максимальное снижение ввода жилых домов зафиксировано в Республике Коми, Камчатском крае и Республике Алтай – минус 41, 41 и 37% соответственно.

Рейтинг регионов-лидеров по объёму ввода возглавили: Московская область (5,8 млн кв. м.), Москва (3,6 млн кв. м.) и Краснодарский край (2,9 млн кв. м.).

Больше всего жилья в расчёте на одного человека ввели в Ленинградской области – 0,91 кв. м., меньше всего в Магаданской области ­– 0,02 кв. м.

По результатам первых девяти месяцев 2019 года объём ввода жилья в России составил 48,9 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 8%. Наиболее заметное увеличение объёмов наблюдается в сфере индивидуального домостроения, которое всегда активнее идет в летний период, – плюс 13%. Ввод многоквартирного жилья вырос только на 3%.

Москва возглавила рейтинг регионов-лидеров по росту объёма жилищного строительства, увеличив ввод жилья в 2 раз: с 1 798 тыс. кв. м. за январь-сентябрь 2018 года до 3 638 тыс. кв. м. за аналогичный период 2019 года. Следом идут Воронежская область, Тверская область и Пензенская область, где ввод жилых домов в годовом выражении вырос более чем в 1,5 раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объёма ввода индивидуального жилья. Исключением стали Москва и Амурская область, где увеличение показателя обеспечил рост ввода многоквартирного жилья.

Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России, январь-сентябрь 2019 г.

Источник: расчеты по данным Росстата.

Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила Республика Коми, где в январе-сентябре 2019 года объем ввода жилья сократился на 41% и составил 114 тыс. кв. м. Более чем на 35% упал объём ввода жилья в Камчатском крае и Республике Алтай. В рейтинг вошли два столичных региона: Санкт-Петербург и Ленинградская область, где объём жилищного строительства снизился в годовом выражении на 25 и 20% соответственно.

Табл. 2: Топ-10 регионов по падению объёма ввода жилых домов в России, январь-сентябрь 2019 г.

Источник: расчеты по данным Росстата.

На 10 регионов-лидеров по объёму введенного жилья за первые девять месяца 2019 года пришлось 46% построенного жилья, в прошлом году концентрация составила 45%, сообщили в ЦИАН собкору Вестника СЗФО из Калининграда. Несмотря на снижение показателя на 9% Московская область занимает первое место по объёму ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объёме построенного жилья составила 12%, это 5 761 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край – 7% (3 638 тыс. кв. м.) и 6% (2 882 тыс. кв. м.) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (6 307 тыс. кв. м., 14%), Краснодарский край (2 719 тыс. кв. м., 6%) и Ленинградская область (2 091 тыс. кв. м., 5%).

Табл. 3: Топ-10 регионов-лидеров по объёму ввода жилых домов в России, январь-сентябрь 2019 г.

Источник: расчеты по данным Росстата

Средний показатель душевого ввода по России за январь-сентябрь 2019 года составляет 0,33 кв. м., за аналогичный период в прошлом году ­– 0,31 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчёте на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,91 кв. м. жилья. На втором месте – Московская область с 0,76 кв. м. жилья на одного жителя. Затем идёт Липецкая область – 0,72 кв. м. Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в Магаданской области (0,02 кв. м.), Мурманской области (0,04 кв. м.) и Камчатском крае (0,05 кв. м.). В большинстве регионов (55 шт.) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на 1 жителя, чем в среднем по стране.

Табл. 4: Рейтинг городов по объёму ввода жилья на 1 жителя в регионах РФ, январь-сентябрь 2019 г.

Источник: расчеты по данным Росстата.