Свяжитесь с нами

Петербург

С 2015 года цены на землю в России упали на 26%

imageВ России специалисты изучили динамику цен на земельные участки в России с июня 2015 по июнь 2019 г.

За этот период цены на землю в целом снизились на четверть, причем земли поселений (ИЖС) потеряли 25,6% стоимости, а земли сельскохозяйственного назначения (СНТ и ДНП) — 16%. Больше всего подешевела земля в Краснодаре и ближайших окрестностях — на 33,3%. Максимальный рост цен, на 66,4%, произошел в Нижнем Новгороде, сообщили в Домофонде собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Цены на земельные участки в России

С июня 2015 по июнь 2019 года средняя цена предложения на рынке земель поселений и сельхозземель в стране сократилась на 26%. Если участки ИЖС подешевели за этот период на 25,6%, то СНТ и ДНП — только на 16,7%. В июне 2019 года участки в России продавались в среднем по 40 тыс. руб. за сотку, в том числе участки ИЖС — по 46 875 руб. за сотку, а земли сельхозназначения — по 30 тыс. руб. за сотку.

Категория земли

Цена, руб./сотка,

июнь 2015

Цена, руб./сотка,

июнь 2019

Динамика

Вся земля

54 083

40 000

-26%

Земли поселений

63 000

46 875

-25,6%

Земли сельхозназначения

36 000

30 000

-16,7%

Города, где земля подорожала

Средняя стоимость земли выросла в 42 городах и окрестностях. Положительная динамика колеблется в пределах от 0,6% до 66,4%.

Лидером по темпам роста цен на землю стал Нижний Новгород: за четыре года стоимость сотки поднялась здесь на 66,4%, с 36 364 руб. в июне 2015-го до 60 508 руб. в июне 2019 года. На втором месте Владивосток с ростом в 61,7%: с 95 167 до 153 846 руб. за сотку. Третье место у Санкт-Петербурга: земля в городе и пригородах выросла в цене на 46,7%, с 72 273 до 106 тыс. руб. за стоку.

Десятку лидеров замыкает Новороссийск. Здесь цены на земельные участки выросли на треть: со 150 тыс. до 200 тыс. руб.

Топ-10 городов России по росту цен на землю (2015–2019 гг.)

Город

Регион

Цена, руб./сотка,

июнь 2015

Цена, руб./сотка,

июнь 2019

Динамика

Нижний Новгород

Нижегородская область

36 364

60 508

66,4%

Владивосток

Приморский край

95 167

153 846

61,7%

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

72 273

106 000

46,7%

Якутск

Якутия

83 333

120 000

44,0%

Волжский

Волгоградская область

22 361

32 000

43,1%

Омск

Омская область

17 500

25 000

42,9%

Сочи

Краснодарский край

300 000

424 500

41,5%

Чебоксары

Чувашия

54 226

75 000

38,3%

Симферополь

Крым

80 000

110 000

37,5%

Новороссийск

Краснодарский край

150 000

200 000

33,3%

Нижний Новгород стал и лидером по росту цен на земли поселений. С июня 2015 по июнь 2019 года стоимость этой категории участков поднялась на 87,5% с 40 тыс. до 70 тыс. руб. за сотку. Санкт-Петербург занял третье место не только по росту средней цены на землю, но и по росту цен на земли поселений: на 65,1%, до 178 869 руб. за сотку.

Сильнее всего цены на земли сельхозназначения поднялись в Грозном. Несмотря на то, что средняя цена земли здесь выросла всего на 0,9%, эта категория земель подорожала на 200%: с 25 тыс. до 75 тыс. руб.

Владивосток, который находится на втором месте по темпам роста цен на землю, стал вторым и по удорожанию земель сельхозназначения: на 176,5% за четыре года, до 117 500 руб. за сотку.

Города, где земля подешевела

Цены на земельные участки снизились в 32 городах. Сильнее всего – в Краснодаре и пригородах: с июня 2015 года стоимость сотки уменьшилась на треть, с 250 000 до 166 667 рублей. Второе место у Тамбова: цены упали почти на четверть , с 50 792 до 38 231 руб. за сотку. На третьем месте Улан-Удэ, где стоимость сократилась на 24,4%, с 37 778 до 28 571 руб. за сотку.

Топ-10 городов России по снижению цен на землю (2015–2019 гг.)

Город

Регион

Цена, руб./сотка,

июнь 2015

Цена, руб./сотка,

июнь 2019

Динамика

Краснодар

Краснодарский край

250 000

166 667

-33,3%

Тамбов

Тамбовская область

50 792

38 231

-24,7%

Улан-Удэ

Бурятия

37 778

28 571

-24,4%

Белгород

Белгородская область

55 556

42 000

-24,4%

Йошкар-Ола

Марий Эл

43 750

33 292

-23,9%

Балашиха

Московская область

416 667

318 182

-23,6%

Калуга

Калужская область

60 714

46 667

-23,1%

Кемерово

Кемеровская область

30 000

23 333

-22,2%

Тольятти

Самарская область

33 300

26 000

-21,9%

Архангельск

Архангельская область

31 667

25 000

-21,1%

При незначительном росте цен в целом на землю (на 1,6% с 2015 года) Киров оказался на первом месте по падению стоимости земель сельхозназначения – на 77,4%: в июне 2019 г. за сотку сельхозугодий здесь просили всего 1 200 руб.

Тольятти, занявший 9-е место в общем рейтинге по падению цен на землю, оказался на первом месте по снижению стоимости земель поселений. Они подешевели здесь на 25%, до 37 500 руб. за сотку.

Рейтинг крупных[1] городов России по росту цен на земельные участки

(июнь 2015 – июнь 2019 г.)

Место

Город

Регион

Цена, руб./сотка,

июнь 2015

Цена, руб./сотка,

июнь 2019

Динамика

1

Нижний Новгород

Нижегородская область

36 364

60 508

66,4%

2

Владивосток

Приморский край

95 167

153 846

61,7%

3

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

72 273

106 000

46,7%

4

Якутск

Якутия

83 333

120 000

44,0%

5

Волжский

Волгоградская область

22 361

32 000

43,1%

6

Омск

Омская область

17 500

25 000

42,9%

7

Сочи

Краснодарский край

300 000

424 500

41,5%

8

Чебоксары

Чувашия

54 226

75 000

38,3%

9

Симферополь

Крым

80 000

110 000

37,5%

10

Новороссийск

Краснодарский край

150 000

200 000

33,3%

11

Ростов-на-Дону

Ростовская область

198 875

260 000

30,7%

12

Челябинск

Челябинская область

26 667

33 333

25,0%

13

Сургут

Ханты-Мансийский АО

40 000

48 636

21,6%

14

Волгоград

Волгоградская область

41 667

50 000

20,0%

15

Екатеринбург

Свердловская область

55 000

65 811

19,7%

16

Петрозаводск

Карелия

30 769

36 667

19,2%

17

Новосибирск

Новосибирская область

50 000

59 091

18,2%

18

Химки

Московская область

331 667

382 353

15,3%

19

Красноярск

Красноярский край

30 000

34 545

15,2%

20

Вологда

Вологодская область

26 923

30 769

14,3%

21

Саранск

Мордовия

37 857

43 000

13,6%

22

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

28 125

31 818

13,1%

23

Мурманск

Мурманская область

40 000

45 000

12,5%

24

Казань

Татарстан

86 000

95 000

10,5%

25

Иркутск

Иркутская область

45 833

50 000

9,1%

26

Пермь

Пермский край

30 000

32 500

8,3%

27

Кострома

Костромская область

45 833

49 500

8,0%

28

Махачкала

Дагестан

150 000

160 000

6,7%

29

Москва

Москва

65 000

69 231

6,5%

30

Севастополь

Севастополь

200 000

212 500

6,3%

31

Нижний Тагил

Свердловская область

26 667

27 889

4,6%

32

Барнаул

Алтайский край

43 333

45 001

3,8%

33

Воронеж

Воронежская область

48 148

50 000

3,8%

34

Пенза

Пензенская область

45 000

46 667

3,7%

35

Ярославль

Ярославская область

28 571

29 625

3,7%

36

Череповец

Вологодская область

18 824

19 500

3,6%

37

Саратов

Саратовская область

49 000

50 000

2,0%

38

Киров

Кировская область

13 333

13 542

1,6%

39

Самара

Самарская область

65 000

66 000

1,5%

40

Смоленск

Смоленская область

22 290

22 500

0,9%

41

Грозный

Чечня

116 667

117 708

0,9%

42

Липецк

Липецкая область

26 000

26 154

0,6%

43

Владикавказ

Северная Осетия

110 000

110 000

0,0%

44

Новокузнецк

Кемеровская область

15 000

15 000

0,0%

45

Уфа

Башкортостан

50 000

50 000

0,0%

46

Ульяновск

Ульяновская область

45 833

45 000

-1,8%

47

Иваново

Ивановская область

40 000

39 000

-2,5%

48

Магнитогорск

Челябинская область

20 572

20 000

-2,8%

49

Астрахань

Астраханская область

68 750

66 667

-3,0%

50

Рязань

Рязанская область

33 333

32 000

-4,0%

51

Тверь

Тверская область

31 250

30 000

-4,0%

52

Тула

Тульская область

36 667

35 000

-4,5%

53

Томск

Томская область

42 400

40 000

-5,7%

54

Ижевск

Удмуртия

34 615

32 500

-6,1%

55

Владимир

Владимирская область

44 000

40 871

-7,1%

56

Брянск

Брянская область

54 167

50 000

-7,7%

57

Оренбург

Оренбургская область

50 833

46 667

-8,2%

58

Хабаровск

Хабаровский край

40 000

36 364

-9,1%

59

Калининград

Калининградская область

66 000

60 000

-9,1%

60

Ставрополь

Ставропольский край

90 000

80 000

-11,1%

61

Подольск

Московская область

267 715

237 500

-11,3%

62

Стерлитамак

Башкортостан

50 000

43 750

-12,5%

63

Тюмень

Тюменская область

54 286

46 667

-14,0%

64

Чита

Забайкальский край

23 333

20 000

-14,3%

65

Курск

Курская область

35 000

30 000

-14,3%

66

Набережные Челны

Татарстан

43 750

37 500

-14,3%

67

Курган

Курганская область

20 000

17 000

-15,0%

68

Архангельск

Архангельская область

31 667

25 000

-21,1%

69

Тольятти

Самарская область

33 300

26 000

-21,9%

70

Кемерово

Кемеровская область

30 000

23 333

-22,2%

71

Калуга

Калужская область

60 714

46 667

-23,1%

72

Балашиха

Московская область

416 667

318 182

-23,6%

73

Йошкар-Ола

Марий Эл

43 750

33 292

-23,9%

74

Улан-Удэ

Бурятия

37 778

28 571

-24,4%

75

Белгород

Белгородская область

55 556

42 000

-24,4%

76

Тамбов

Тамбовская область

50 792

38 231

-24,7%

77

Краснодар

Краснодарский край

250 000

166 667

-33,3%


[1] С населением более 250 тысяч человек.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

59 − = 53

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Петербург4 часа назад

Лекарства подешевеют: тенденции фармацевтического рынка в первой половине 2019 года

Как изменились цены, объемы продаж и какие новшества принесут законодательные поправки на российский рынок лекарств — в нашем обзоре. Упаковок...

СЗФО5 часов назад

В Архангельске оглашен вердикт присяжных заседателей по уголовному делу о похищении человека и убийстве, совершенном группой лиц по предварительному сговору

Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу доказательства признаны достаточными для вынесения коллегией присяжных...

Калининград5 часов назад

Осужден ранее отсидевший за убийство мужчина, напавший на подростков

В Калининградской области прокуратурой Гурьевского района поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении 56-летнего мужчины. Он обвиняется в совершении...

Страна и мир6 часов назад

Беглов рассказал о ликвидации около 100 свалок в Петербурге

Кандидат на пост губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов во время третьего раунда дебатов рассказал о том, что в городе были уничтожены 96...

Страна и мир7 часов назад

Проплаченные боты Навального превратили соцсети в компост, пожаловался Гаспарян

Ряд российских СМИ, ссылаясь на Telegram-канал «Шавки Красовского» сообщили об обнаружении предполагаемой «фабрики ботов» одиозного блогера Алексея Навального в Марьино....

Страна и мир7 часов назад

Появились первые фотографии с салона А-321 в Сети после жесткой посадки в кукурузном поле

Фотографии салона лайнера А-321, который совершил жесткую посадку на кукурузном поле, появились в Сети, сообщает телеканал «360». На снимках изображен...

Страна и мир7 часов назад

Фигурант дела о массовых беспорядках в Москве Илья Анохин бежал из России

Предполагаемый участник беспорядков в Москве Илья Анохин скрылся от следствия за границей, сообщил источник ТАСС во вторник, 20 августа. По информации...

Страна и мир7 часов назад

Попытка Пугачевой доказать подписчикам, что она не носит парик с треском провалилась

Звезда отечественной эстрады Алла Пугачева по всей видимости устала от обвинений в свой адрес в том, что она носит парик. Решив...

Криминал9 часов назад

Роковой отпуск: скончалась учительница из Пермского края, выпавшая из автобуса в Петербурге

В Санкт-Петербурге 13 августа скончалась Ирина Пермякова из Пермского края (Пермь). Причиной ее гибели стали травмы, полученные 27 июля на...

СЗФО9 часов назад

В Петрозаводске вынесен приговор участникам нападения на ювелирный магазин

Прокуратура г. Петрозаводска поддержала государственное обвинение по уголовному делу о нападении на ювелирный магазин.

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru