В 2026 году в Санкт-Петербурге изначально анонсировали строительство 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, но 72% от этого объёма планируют перенести на следующий год, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. В результате фактический ввод площадей в этом году составит лишь 39,7 тыс. кв. м, а ещё 101,8 тыс. кв. м собираются вывести на рынок в следующем году.
«Девелоперы запускали новые проекты в расчёте на сохранение благоприятной рыночной ситуации. Однако к завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода стали корректироваться с учётом текущего спроса. Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен», — отмечает сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
За девять месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге было введено только два офисных объекта — бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке» суммарной арендопригодной площадью 9 тыс. кв. м. До конца текущего года на рынок запланирован выход ещё шести проектов общей офисной площадью 30,7 тыс. кв. м. В их числе — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский», бизнес-центр MG 52.
При этом ввод ещё 13 проектов будет сдвинут на следующий год. В частности, скорректировались сроки завершения строительства нескольких объектов, которые входят в сеть МФК Smart и бизнес-центра Hollander.