Темпы достройки проблемных объектов в Петербурге снизились

В Санкт-Петербурге в Парголово закончено строительство долгостроя ЖК «Три апельсина». В ближайшее время комплекс будет введен в эксплуатацию, компания «РосСтройИнвест» (РСТИ) уже получила на это разрешение.

У застройщика есть и другой проблемный объект – ЖК «На Заречной», сдача которого намечена на 2023 год. Ранее оба ЖК принадлежали ГК «Норманн», однако компания не смогла вовремя завершить строительство из-за финансовых трудностей.

В комитете по инвестициям Петербурга отчитались об успешной работе по привлечению инвестора для завершения строительства домов.

«Для успешной реализации проекта Комитетом по инвестициям Санкт‑Петербурга и СПб ГБУ «Управление инвестиций» была проведена работа по целевому предоставлению земельных участков на инвестиционных условиях для завершения строительства данных жилых комплексов», — сообщили в коминвесте.

Сдача ЖК «Три апельсина» — хорошая новость. Однако в городе остается много недостроенных ЖК, что говорит о низкой эффективности работы ведомства, считает портал «Мегаполисонлайн».

Проблема с долгостроями приняла масштабный характер в нулевые годы, когда в Северной столице появились сотни недостроенных домов. Из-за банкротства или обмана со стороны застройщиков тысячи семей не могли вовремя въехать в купленные квартиры. Власти города частично смогли завершить строительство благодаря федеральным средствам и привлечению инвесторов.

Раньше поиском инвесторов для работы с долгостроями занимался комитет по имущественным отношениям. В 2017 году эти функции передали в комитет по инвестициям, и до 2019 года его работа была вполне результативной. В 2017-2019 гг. в Северной столице были достроены 83 дома.

После того как Коминвест возглавил Роман Голованов, проблемных домов стало сдаваться меньше. В 2019 – 2021 гг. было достроено только 29 жилых зданий, то есть почти в 3 раза меньше. Это может быть связано с тем, что ведомство не справляется с работой по привлечению инвесторов.

Большое количество долгостроев – социально-политическая проблема, ведь каждый проблемный дом – это потенциальный источник протестов. Владельцы квартир в ЖК «Три апельсина» постоянно выходили на митинги, проводили пикеты возле Смольного, устраивали голодовки, требовали отставки властей. Из-за этого комплекса в городе появилась социальная напряженность, а ведь сейчас в Петербурге подобных ЖК десятки.

Губернатор Петербурга в 2018 году обещал решить проблему с долгостроями за несколько лет. Неэффективная работа Коминвеста наносит ущерб не только городу, но и имиджу его руководства. Из-за комитета по инвестициям и других ведомств проблема до сих пор не решена. По данным Минстроя РФ, в Петербурге 25 долгостроев, из которых 22 – это жилые дома.

СМИ часто критикуют работу комитета по инвестициям и отмечают там наличие системного кризиса, бюрократии, пассивности, а также указывают на отсутствие стратегии. Коминвест не способен наладить диалог с бизнесом и практически не согласовывает присвоение инвесторам статуса стратегических партнеров. По этой причине в Петербурге реализуется мало инвестиционных проектов. По данным DixiNews, Северная столица не привлекательна для инвесторов. Журналисты напомнили, что инвестиционный совет при губернаторе, за который отвечает Голованов, не собирался на заседания с 2018 года.