96 гектаров – такова величина общей площади федеральных земель, которые будут отданы в аренду для осуществления четырёх проектов комплексного развития территорий. «ДОМ.РФ» объявил соответствующие аукционы, отметив, что речь идёт о проектах в Псковской, Тюменской и Кировской областях, а также Хабаровском крае. Градостроительный потенциал на этих землях оценивается в 783 тысячи квадратных метров жилья. Здесь запланировано строительство многоэтажных и малоэтажных жилых домов, современной инженерной и социальной инфраструктуры, а также благоустройство территории.
Заявки будут приниматься вплоть до 20 декабря 2021 года, а сами торги намечены на 24 декабря. В трех регионах механизм КРТ будет применен впервые. Самый масштабный проект будет реализован в Хабаровске: здесь под застройку жильём и социальной инфраструктурой отдадут 66,9 гектара земли – с тем, чтобы получить в итоге порядка 600 тысяч квадратных метров жилья смешанного типа. Плюс к этому – детские сады, школа и хорошо благоустроенная территория.
13,1 гектара в Пскове будут отданы под малоэтажные дома, которые в сумме составят 57 тысяч квадратных метров. Здесь также планируется возведение детского сада. Ещё 7,1 гектара земли выделено в Кирове – застройщик сможет возвести до 55 тысяч квадратных метров жилья малоэтажной застройки. Новый детский сад также предусматривается проектировщиками. Наконец, 8,4 гектара земель в Тюмени позволят возвести порядка 71 тысячи квадратных метров жилья в многоэтажных домах.
«Это первые для России торги по проектам КРТ на федеральных землях. Совместно с регионами определяется план по использованию земель, вносятся изменения в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, после чего земли предоставляются инвестору для реализации проекта», — рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Специалисты Единого института развития проводят первичную градостроительную проработку участков, согласовывают технико-экономические показатели. Проекты КРТ должны быть реализованы с применением стандарта комплексного развития территории, разработанного «ДОМ.РФ» по поручению правительства РФ.
Основной задачей института развития «ДОМ.РФ» является содействие развитию жилищного строительства в России, а также вовлечения в оборот земель, находящихся в федеральной собственности и неиспользуемой ныне. Отметим, в «ДОМ.РФ» также отметили, что только в Дальневосточном федеральном округе в ближайшее время будет построено более 8 миллионов квадратных метров жилья. Только на Хабаровск и Читу придётся около 2,3 миллиона квадратных метров жилья.