Квартиры на вторичке обычно смотрят днем и с открытыми окнами, поэтому запах табака почти не чувствуется. Замечают его позже, когда уже переехали, закрыли окна и включили отопление. Новые хозяева клеят обои и красят потолок, но через несколько недель на кухне снова пахнет пепельницей.
Так получается, потому что дым оседает на всем, до чего дотягивается. Никотин и смолы впитываются в штукатурку, деревянные двери, ковролин, щели паркета и вентиляционные короба. В научной литературе это называют «третичным дымом». Группа Георга Матта из Университета Сан-Диего изучала квартиры, из которых съехали курильщики. Даже после двух месяцев без жильцов и уборки никотин находили в пыли и на стенах. У новых жильцов, которые сами не курят, его следы находили на пальцах и в анализах.
Поэтому после ремонта люди и разочаровываются. Обычная краска не удерживает смолы: желтые разводы проступают сквозь свежий слой, и запах выходит вместе с ними. Обои на прокуренной стене тоже только прячут проблему на время.
Перед ремонтом стены и потолок моют щелочным средством, иногда в два захода, пока тряпка не перестанет желтеть. Затем наносят изолирующий грунт, через который пятна не проступают. Ковры, шторы и мебель от прежних хозяев проще вывезти, чем отстирать. Вентиляционные решетки снимают и моют, а короб чистят: смола скапливается и там.
Если запах остался и после этого, без оборудования уже не обойтись. Специалисты обрабатывают квартиру сухим туманом: мелкие капли средства проникают в щели и поры, куда не достанет губка. Иногда добавляют озонирование, но только когда в квартире нет людей и животных. Цены и порядок работ есть на странице об устранении неприятных запахов службы Expo-Dez.
Если вы еще только выбираете квартиру, приходите на просмотр в пасмурный день и попросите закрыть окна минут на десять. Загляните за плинтус и под подоконник: желтый налет лучше всего виден там.