По итогам января цены в российских новостройках перестали расти, а в Калининграде?

В России по итогам января 2023 года в некоторых городах цены на новостройки продолжали по инерции расти, тогда как магистральный тренд другой – сокращение всего что можно: спроса, предложения, средней площади квартир и средней цены лота.

Такой вывод сделали эксперты, сняв ценовые показатели за январь в 70 городах страны. Динамика цены квадратного метра — в среднем, нулевая

В первом месяце года, по оценкам экспертов портала, в 39 городах из 70 «квадрат» недвижимости подорожал, в 27 подешевел, в 4 не изменился.

Что касается Калининграда, то по стоимости квадратного метра новостройки этот город находится на 19-м месте в России —
122 280 рублей. Прирост цены за январь — 0,2%. Средняя стоимость квартиры — 7 529 699 рублей, при этом в январе она приросла на 0,3%.

Наибольший рост цены квадратного метра произошел в Новокузнецке (+4,7%), Томске (+2,2%), Улан-Удэ (+2,1%), Твери (+1,9%), Омске (+1,9%), Самаре (+1,7%), Перми (+1,5%), Иваново (+1,2%), Рязани (+1,1%) и Оренбурге (+1%).

Наибольшее падение цен оказалось в Севастополе (–3,2%), Волжском (–2,7%), Кургане (–1,8%), Чите (–1,5%), Сочи (–1,3%), Сургуте (–1,1%), Московской области (–1%), Хабаровске (–1%), Москве (–0,8%) и Калуге (–0,7%), прокомментировали в Калининграде сегодня, 2 февраля 2023 года, собкору Вестника СЗФО в одном из специализированных интернет-сервисов.

Средний «квадрат» новостроек в стране за месяц не подорожал и не подешевел и сейчас стоит 109 763 рубля. Динамика средней цены лота: чуть-чуть упала.

Средняя стоимость предложения выросла в 33 городах, в 32 упала, 5 городах осталась прежней.

В плане роста цены квартиры особенно отличились Якутск (+4,1%), Новокузнецк (+3,7%), Томск (+3,4%), Рязань (+2%), Самара (+2%), Грозный (+1,8%), Тверь (+1,7%), Иваново (+1,4%), Саратов (+1,3%) и Оренбург (+1,3%).

В обратном отношении,выделились Сочи (–5,1%), Волжский (–5%), Севастополь (–4,3%), Волгоград (–3,9%), Воронеж (–2,6%), Чита (–2,2%), Хабаровск (–2%), Уфа (–1,8%), Курган (–1,3%) и Москва (–1,2%) – там стоимость квартиры упала.

Средняя по всем городам цена лота составила 5 850 264 рубля, снизившись за месяц на 0,2%.