В 2026 году в Санкт-Петербурге откроется четыре сервисных офиса общей площадью 8,6 тыс. кв. м (1,4 тыс. рабочих мест). Это в шесть раз больше, чем в 2025 году (1,4 тыс. кв. м). В первом квартале 2026 года на рынок не вышел ни один новый проект.
Крупнейший из анонсированных — первый в Петербурге проект московского оператора ASPACE (3,5 тыс. кв. м). Сеть «Практик» откроет площадку на Октябрьской набережной (2,5 тыс. кв. м). Оператор Page запустит два офиса — в Василеостровском и Центральном районах.
Сооснователь и партн`р Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отмечает: ключевой драйвер рынка — крупные сетевые игроки. За счёт отработанной бизнес-модели они быстрее масштабируются и возвращают инвестиции. В условиях неопределённости операторы всё чаще ищут якорного арендатора на ранней стадии, чтобы сделать экономику проектов предсказуемой.
На конец первого квартала 2026 года в сервисных офисах свободно 1,9 тыс. рабочих мест (11,4% от объёма рынка). За год вакансия выросла на 4 п. п. Самая высокая доля свободных площадей — в Центральном районе (40%), затем Невский (27%).
Средняя стоимость аренды в январе-марте выросла на 1,6% — до 25,4 тыс. рублей за рабочее место в месяц. Самые высокие ставки в Петроградском районе (36,6 тыс. руб.), за ним следуют Центральный (30,8 тыс.) и Адмиралтейский (28,8 тыс.).