Падение курса курса рубля привело к ажиотажному спросу на жилье

В России первый квартал 2020 года был успешным для рынка вторичной недвижимости: спрос и предложение увеличивались.

Стоимость квадратного метра также выросла: за год она поднялась на 4,9%, до 54 тыс. руб., за квартал рост составил 0,8%. Пандемия и падение курса рубля создали на рынке ситуацию ажиотажного спроса: в последние недели марта россияне активно интересовались консервативными активами, пытаясь сохранить накопления. 

Спрос и предложение

В условиях неопределенности, россияне делают ставку на недвижимость. Аналитики заметили, что спрос в I квартале 2020 года вырос на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Пик роста наблюдался во вторую и третью недели марта, когда показатели резко выросли на 26%, а затем — на 12%. Чтобы удовлетворить ажиотажный спрос, продавцы на 13 увеличили объем предложения.

В условиях самоизоляции россияне стали больше времени проводить в интернете и эксперты предполагают, что теперь у них есть больше времени, чтобы подготовить почву для решения важных вопросов, связанных с покупкой квартиры, в будущем. 

Цены на вторичку растут

За I квартал 2020 цены самый большой рост цен наблюдался в Краснодарском крае (6%), Приморском крае (4%) Иркутской области (3,6%). Помимо этих регионов, вторичка ощутимо подорожала в Тюменской (2,6%) и Калининградской (Калининград) (1,9%) областях, сообщили собкору Вестника СЗФО в “Авито Недвижимость”, проведшей исследование. 

Москва по-прежнему лидирует в рейтинге стоимости жилья: здесь в среднем квадратный метр обходится 196 424 руб., а рост за год составляет 4,1%. Однако по сравнению с IV кварталом вторичное жилье в Москве не сильно подорожало — стоимость увеличилась на 1%.  В Санкт-Петербурге квадратный метр в среднем стоит 117 949 руб. видят рост на 6,4% в год, но за квартал наблюдается подорожание на 1%. Замыкает тройку Владивосток, где квадратный метр стоит 114 650 руб. и ростом в 9,7% за 2019 год и 4% за квартал. 

Самое большое подорожание наблюдается в Сочи — за I квартал стоимость квадратного метра вторичной недвижимости увеличилась на 6%. Высокие показатели роста также замечены Иркутске (3,6%), Тюмени (2,6%) и Калининграде (1,9%). 

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости