Калининград
В Калининграде после карантина вырос спрос на покупку комнат
В России в начале карантина по коронавирусу люди вынуждено поставили на паузу все свои планы в сфере недвижимости, но с мая на рынок начал влиять фактор отложенного спроса.
Так, в июне 2020 года интерес к покупке отдельной комнаты вырос на 10,5% по сравнению с предыдущем месяцем, а уровень предложения поднялся на 3,8%. По России средняя цена за объект составила 550 тыс. рублей на конец II квартала 2020, а в Калининграде — 705 тыс. рублей.
Сегмент комнат, как и весь рынок недвижимости, значительно пострадал за время карантина. Однако с возобновлением активности в городах, спрос на покупку отдельных комнат начал восстанавливаться и уже в июне показал рост на 10,5% (см. График 1). Во многом интерес именно к этой категории недвижимости связан с падением реальных доходов населения, прокомментировали в Калининграде собкору Вестника СЗФО из Санкт-Петербурга в “Авито Недвижимости”, проведшей исследование. Ведь для жителей крупных городов России наиболее остро стоит вопрос с отдельным жильем, а во время самоизоляции финансовое положение россиян значительно пошатнулось, и покупка полноценной квартиры стала менее доступным вариантом. Именно поэтому приобретение комнаты — одна из бюджетных альтернатив в текущей ситуации.
График 1. Динамика спроса на покупку комнат, март-июнь 2020
Эксперты также проанализировали динамику цен на покупку комнат в крупных городах России. Лидером по средней стоимости объекта стала Москва (3,3 млн руб.), затем с небольшой разницей идут Сочи (1,7 млн руб.) и Санкт-Петербург (1,6 млн руб.) а завершают топ-5 с миллионными показателями Севастополь (1,26 млн руб.) и Симферополь (1,195 млн руб.) Эти города являются привлекательными вариантами как для постоянного проживания, так и для инвестирования в туристическое жилье.
Если смотреть на динамику цен, то с мая по июнь средняя стоимость комнаты незначительно колебалась во всех крупных городах России: максимальный прирост показал Волгоград (+3,8%), а снижение — Севастополь (-3,1%).
Таблица 1. Средняя цена за комнату в крупных городах России, июнь 2020
|
Город |
Средняя цена (руб.) |
Изменение средней цены по отношению к маю 2020 |
|
Вся Россия |
550 000 |
1,9% |
|
Москва |
3 300 000 |
1,5% |
|
Сочи |
1 700 000 |
0% |
|
Санкт-Петербург |
1 600 000 |
0% |
|
Севастополь |
1 260 000 |
-3,1% |
|
Симферополь |
1 195 000 |
-0,4% |
|
Казань |
900 000 |
0% |
|
Уфа |
880 000 |
1,1% |
|
Екатеринбург |
880 000 |
-1,1% |
|
Новосибирск |
760 000 |
-2,6% |
|
Иркутск |
750 000 |
0% |
|
Краснодар |
729 000 |
1,3% |
|
Калининград |
705 000 |
0,7% |
|
Нижний Новгород |
700 000 |
0% |
|
Тюмень |
700 000 |
0% |
|
Пермь |
690 000 |
0% |
|
Ростов-на-Дону |
680 000 |
1,5% |
|
Томск |
670 000 |
0% |
|
Самара |
650 000 |
0% |
|
Красноярск |
600 000 |
0,0% |
|
Волгоград |
550 000 |
3,8% |
|
Омск |
550 000 |
0% |
|
Воронеж |
500 000 |
0% |
|
Саратов |
490 000 |
0% |
|
Челябинск |
450 000 |
0% |
|
Ульяновск |
390 000 |
0% |
Сотрудники СК России провели театрализованные учения для кадетов Санкт-Петербурга
В школе №304 «Центр подготовки кадет» Центрального района Санкт-Петербурга прошли масштабные театрализованные учения. В мероприятии принял участие старший помощник руководителя...
Резкое падение продаж алкоголя фиксируется в Петербурге и Ленобласти
В первом квартале 2025 года на рынке алкогольной продукции Санкт-Петербурга и Ленинградской области зафиксировано существенное снижение продаж. Наибольшее падение наблюдается...
Прокуратура помогла инвалиду получить новую квартиру после пожара
Гатчинская городская прокуратура Ленинградской области провела проверку по обращению жителя поселка Кобринское, который вместе с сыном-инвалидом лишился жилья в результате...
Задержание начальника отдела полиции в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге задержан начальник 37-го отдела полиции УМВД России по Василеостровскому району по подозрению в получении взяток в особо крупном...