В России стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 7,4% за год

В России цены на недвижимость на вторичном рынке в среднем по стране выросли на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средняя по России цена квадратного метра составила 65 400 рублей. Это максимум, начиная с середины 2015 года. За год стоимость вторичной недвижимости увеличилась во всех крупнейших регионах России, наиболее сильно — в Татарстане. В Калининградской области рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке составил 4,18% за год.

Законодательные изменения, а также снижение ипотечных ставок продолжают влиять на стоимость квадратного метра. По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в России составила 65 400 рублей, увеличившись на 0,9% по сравнению со вторым кварталом 2019 года.

За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал во всех регионах России. Максимально средняя стоимость по отношению к прошлому году выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 053 рублей). На втором месте Иркутская область (13%, до 43 344 рублей), на третьем – Ленинградская область (11,02%, до 69 844 рублей).

По итогам квартала цены поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Снизились они только в Саратовской области (на 0,4% до 37 713 рублей), Самарской области (на 0,2% до 38 860 рублей) и Ростовской области (совсем незначительно, на 0,02% до 44 294 рублей), прокомментировали в сервисе недвижимости “Авито” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области – в среднем квадратный метр стоит 30,3 тыс. рублей. Также наиболее дешевая недвижимость в Алтайском крае (в среднем 35,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Пермском крае (36,9 тыс. рублей).

Что касается Калининградской области, в III квартале 2019 г. цена квадратного метра на вторичном рынке составила 58 496 рублей, что на 4,18% больше, чем годом ранее. При этом по сравнению со II кварталом этого года стоимость метра увеличилась на 0,97%.

В обеих столицах России — Москве и Санкт-Петербурге — квартиры на вторичном рынке продаются дороже, чем во всей стране. Средняя цена квадратного метра в Москве почти в 7 раз превышает стоимость квадратного метра в регионе с самой дешевой недвижимостью, Челябинской области. При этом в Москве стоимость квадратного метра за год увеличилась на 10% до 216 800 рублей, в Санкт-Петербурге — 11,8% за год до 134 000 рублей.

«Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживления рынка являются драйверами роста цен. По итогам сентября стоимость квадратного метра в России составляла уже 65 890 руб., увеличившись за месяц на 0,8%. В дальнейшем мы не ждем резких скачков в стоимости квадратного метра: покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды», – прокомментировал эксперт Руслан Закирьянов.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ