Рейтинг самых дорогих арендных квартир Северо-Западного федерального округа

Рынок аренды жилья в регионах России так же сильно дифференцирован, как и рынок продажи недвижимости. В зависимости от локации арендные ставки даже на элитное жилье могут различаться в десятки и сотни раз. К примеру, в Карелии самая дорогая арендная квартира обойдется в 35 тыс. рублей в месяц, а для Москвы это средняя ставка аренды на «однушки» эконом-класса. Аналитики ЦИАН изучили рынок аренды Северо-Западного федерального округа и составили рейтинг регионов с самыми высокими ставками.

При составлении рейтинга аналитики ЦИАН отобрали самые дорогие квартиры, сдающиеся в долгосрочную аренду в 10 регионах Северо-Западного федерального округа. При этом одиннадцатый субъект – город федерального значения Санкт-Петербург – был исключен. «Северная столица» априори является лидером в СЗФО, значительно опережая все остальные регионы. Так, самая дорогая арендная квартира в Питере обойдется в 1,5 млн рублей в месяц, что в 15 раз больше, чем у ближайшего преследователя. Такой значительный перевес лишает возможности остальные регионы вести равную борьбу за лидерство.

В итоге первое место по максимальной ставке аренды в СЗФО заняла Калининградская область с показателем 100 тыс. рублей в месяц. На второй позиции располагается Республика Коми – 65 тыс. рублей в месяц. И «бронза» у Ленинградской области, где «потолок» находится на уровне 59 тыс. рублей в месяц. В топ-5 также вошли Вологодская и Новгородская области. Максимум в этих регионах находится на одном уровне – 55 тыс. рублей в месяц. Для каждого субъекта, вошедшего в пятерку, эксперты ЦИАН также составили локальные рейтинги самых дорогих арендных квартир.

1 место. Калининградская область (Калининград)

Максимальная арендная ставка: 100 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 270 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Калининград

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 70-100 тыс. рублей в месяц

Ценовой максимум на рынке аренды в Северо-Западном федеральном округе зафиксирован в Калининградской области. Он составляет 100 тыс. рублей в месяц. За эту сумму предлагается квартира площадью 270 кв. м в элитном доме на берегу Верхнего пруда. Из окон и с террасы открываются виды на воду, квартира полностью оснащена мебелью и техникой, в ней есть два камина. В стоимость включены гараж и парковочное место.

Второе место в Калининграде досталось квартире с арендной ставкой 80 тыс. рублей в месяц, а, «бронзу» получил лот со ставкой 70,5 тыс. рублей в месяц. 4 и 5 места поделили две квартиры одинаковой площади с равными ставками – они обойдутся арендаторам в 70 тыс. рублей в месяц каждая.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Калининградской области

	Город	Адрес	Площадь	Стоимость
1	Калининград	Курортная улица	270 кв. м	100 тыс. руб./мес.
2	Калининград	Улица Тельмана	120 кв. м	80 тыс. руб./мес.
/
3	Калининград	Улица Маршала Баграмяна	106 кв. м	70,5 тыс. руб./мес.
/
4-5	Калининград	Корабельная улица	120 кв. м	70 тыс. руб./мес.
4-5	Калининград	Курортная улица	120 кв. м	70 тыс. руб./мес.
/

Данные ЦИАН

2 место. Республика Коми

Максимальная арендная ставка: 65 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 200 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Ухта

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 47-65 тыс. рублей в месяц

Второе место по уровню цен на аренду в СЗФО заняла Республика Коми. Причем самая дорогая арендная квартира находится не в административном центре, а во втором по численности населения городе – Ухте. За 65 тыс. рублей в месяц можно поселиться в двухуровневой квартире площадью 200 кв. м. Лот расположен на Проспекте Ленина, в нем выполнен качественный ремонт с использованием большого количества дерева в отделке.

Остальные лоты из пятерки самых дорогих арендных квартир Республики Коми тоже расположены за пределами Сыктывкара. Диапазон цен у квартир с 2-5 мест составляет от 47 тыс. до 60 тыс. рублей в месяц. Все четыре объекта представлены в Усинске.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Республики Коми

	Город	Адрес	Площадь	Стоимость
1	Ухта	Проспект Ленина	200 кв. м	65 тыс. руб./мес.
/
2	Усинск	Нет данных	69 кв. м	60 тыс. руб./мес.
3	Усинск	Парковая улица	76 кв. м	50 тыс. руб./мес.
4	Усинск	Улица 60 лет Октября	67 кв. м	48 тыс. руб./мес.
5	Усинск	Парковая улица	72 кв. м	47 тыс. руб./мес.

Данные ЦИАН

3 место. Ленинградская область

Максимальная арендная ставка: 59 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 54 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Кудрово

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 41-59 тыс. рублей в месяц

Тройку лидеров в СЗФО замыкает Ленинградская область с максимальным показателем на рынке аренды на уровне 59 тыс. рублей в месяц. Арендатор с таким бюджетом сможет себе позволить снять жилье в новостройке в Кудрово. Это будет двухкомнатная квартира площадью 54 «квадрата» с хорошим ремонтом в современном стиле.

Стоит отметить, что все самые дорогие арендные квартиры Ленинградской области расположены во Всеволожском районе. В топ-5 на локальном рынке также вошли лоты, ставки на которые изменяются от 41 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Ленинградской области

	Город	Адрес	Площадь	Стоимость
1	Кудрово	Нет данных	54 кв. м	59 тыс. руб./мес.
2	Мистолово	Горная улица	88 кв. м	50 тыс. руб./мес.
3	Кудрово	Проспект Строителей	86 кв. м	44 тыс. руб./мес.
4	Мурино	Бульвар Менделеева	90 кв. м	44 тыс. руб./мес.
5	Мурино	Привокзальная площадь	67 кв. м	41 тыс. руб./мес.

Данные ЦИАН

4 место. Вологодская область

Максимальная арендная ставка: 55 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 70 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Череповец

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 40-55 тыс. рублей в месяц

Вологодская область – это еще один регион Северо-Западного федерального округа, где административный центр не является лидером по стоимости на рынке аренды. Две самые дорогие арендные квартиры представлены в Череповце – по 55 тыс. рублей в месяц каждая. На первое место эксперты ЦИАН поставили лот с меньшими габаритами. Это «двушка» площадью 70 кв. м на улице Наседкина. В квартире выполнен ремонт в современном стиле в светлых тонах.

Как уже было сказано, в Череповце расположено две квартиры с одинаково высокой ставкой. А места с 3 по 5 заняли лоты из Вологды, аренда которых обойдется в сумму от 40 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Вологодской области

	Город	Адрес	Площадь	Стоимость
1	Череповец	Улица Наседкина	70 кв. м	55 тыс. руб./мес.
2	Череповец	Улица Батюшкова	130 кв. м	55 тыс. руб./мес.
3	Вологда	Улица Леденцова	84 кв. м	50 тыс. руб./мес.
4	Вологда	Улица Чехова	80 кв. м	43 тыс. руб./мес.
5	Вологда	Набережная 6-й Армии	85 кв. м	40 тыс. руб./мес.

Данные ЦИАН

5 место. Новгородская область

Максимальная арендная ставка: 55 тыс. рублей в месяц

Площадь самого дорогого лота: 150 кв. м

Местоположение самого дорогого лота: Великий Новгород

Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 40-55 тыс. рублей в месяц

Замыкает топ-5 регионов Северо-Западного федерального округа с максимальными ставками аренды Новгородская область. Самая дорогая квартира здесь выставлена за ту же сумму, что и в Вологодской области – 55 тыс. рублей в месяц. Однако в пересчете на стоимость одного квадратного метра лот из Великого Новгорода обойдется дешевле. Это двухуровневая квартира площадью 150 кв. м на Морозовской улице.

В топ-5 самых дорогих арендных квартир Новгородской области также вошли лоты со ставками от 40 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц. Причем расположены они не только в Великом Новгороде, но и в Валдае.

Топ-5 самых дорогих арендных квартир Новгородской области

	Город	Адрес	Площадь	Стоимость
1	Великий Новгород	Морозовская улица	150 кв. м	55 тыс. руб./мес.
2	Великий Новгород	Улица Рогатица	240 кв. м	50 тыс. руб./мес.
3	Великий Новгород	Пестовская улица	289 кв. м	50 тыс. руб./мес.
4	Великий Новгород	Андреевская улица	95 кв. м	45 тыс. руб./мес.
5	Валдай	Улица Генерала Белова	120 кв. м	40 тыс. руб./мес.

Данные ЦИАН