Каждый третий арендодатель в Калининградской области перевёл свою недвижимость из посуточной в долгосрочную аренду

В России зафиксирован рост числа пользователей, которые обычно сдавали своё жилье посуточно, а с начала марта к концу апреля изменили срок аренды на долгосрочную.

За последние 2 месяца число таких арендодателей в Калининградской области составило 31,2%. Доля их объявления от общего объема на специализированном сайте достигла 42,8%. В целом по России, эти показатели составили 20% и 31,5% соответственно, сообщили собкору Вестника СЗФО из Санкт-Петербурга в «Авито Недвижимости», проведшей исследование.

Эксперт Артем Кромочкин прокомментировал собкору в Калининграде: «Краткосрочная аренда — один из наиболее прибыльных типов рентного бизнеса, однако ограничение передвижения граждан и, как следствие, снижение туристического потока и количества деловых поездок в стране, привели к временному снижению спроса. Теперь люди отдают предпочтение средне- и долгосрочной аренде, чтобы сократить количество контактов и самоизолироваться с комфортом. Это отчетливо видно на примере туристических регионов, в которых доля посуточной аренды традиционно выше».

По данным аналитиков, туристические регионы, в которых особенно развит бизнес на посуточной аренде, одними из первых начали адаптироваться к уменьшению передвижений по стране. Прирост пользователей, перешедших из посуточной в долгосрочную аренду, составил: в Санкт-Петербурге — 69,3%, Ленинградской области — 50,4%, Москве — 43%, Татарстане — 35,9%, Московской области — 31,6%, Краснодарском крае — 30,4%, Крыму — 20,3% и Приморском крае — 16,1%. Более подробно по другим регионам см. в приложении.

Несмотря на переход объектов из краткосрочной в долгосрочную аренду, специалисты уверены, что после снятия карантинных мер, можно ожидать возвращения посуточных объектов на рынок в полном объеме и со временем — появление новых. По прогнозам аналитиков скорость восстановления рынка посуточной аренды будет зависеть от сроков снятия карантина. При этом по ряду факторов они предсказывают достаточно быструю положительную динамику:

— большинство арендодателей, которые сдают объекты посуточно, уже сейчас принимают заказы на будущее, не переводя их на долгосрочную сдачу;

— вырастет внутренний туристический поток: он начнется раньше, чем внешний, потому что стабильное авиасообщение между странами будет восстанавливаться пошагово;

— отдых за границей будет стоить дороже: это связано с ослабевшим курсом рубля по отношению к доллару и евро;

— люди начнут экономить на отелях и гостиницах: их реальные доходы снизятся, и повысится спрос на более доступные виды проживания — аренду квартир.