Общество
Как изменились за осень арендные ставки в крупных городах России
В России специалисты проанализировали, как изменились арендные ставки в крупных[1] городах России за три осенних месяца, и составили рейтинг по динамике цен на аренду квартир с августа по ноябрь.
Первое место занял Владивосток, где стоимость найма жилья поднялась за три месяца на 5,8%, до 15 789 руб. за однокомнатную квартиру. С ростом на 5,5% и 5,4% за ним следуют Набережные Челны и Петрозаводск. На последнем месте оказался Сочи: после окончания курортного сезона цены здесь упали на 14,2%. В Москве аренда «однушки» подорожала на 0,9%.
Города, где аренда «однушек» подорожала сильнее всего
Наем жилья за осень подорожал в 49 из 76 городов, которые приняли участие в исследовании. Первое место занял Владивосток, где стоимость найма однокомнатной квартиры выросла за три осенних месяца на 5,8%, с 14 921 руб. в месяц в августе до 15 789 в ноябре. На втором месте общероссийского рейтинга — Набережные Челны с ростом 5,5%: если в августе аренда «однушки» там стоила 12 087 руб., то в ноябре — уже 12 747. Незначительно отстают Набережные Челны, где аренда стала дороже на 5,4% и однокомнатная квартира обойдется в 12 291 руб. за месяц. Десятку городов с максимальным ростом цен замыкает Подольск: здесь рост стоимости аренды жилья составил 4%.
10 городов — лидеров по росту арендных ставок за осень 2019 г.
|
Место в рейтинге |
Город |
Август 2019 г. |
Ноябрь 2019 г. |
Динамика |
|
1 |
Владивосток |
14 921 |
15 789 |
5,8% |
|
2 |
Набережные Челны |
12 087 |
12 747 |
5,5% |
|
3 |
Петрозаводск |
11 660 |
12 291 |
5,4% |
|
4 |
Хабаровск |
20 123 |
21 156 |
5,1% |
|
5 |
Улан-Удэ |
13 334 |
13 998 |
5,0% |
|
6 |
Чита |
14 037 |
14 727 |
4,9% |
|
7 |
Стерлитамак |
79 87 |
8 379 |
4,9% |
|
8 |
Омск |
11 343 |
11 835 |
4,3% |
|
9 |
Санкт-Петербург |
23 538 |
24 552 |
4,3% |
|
10 |
Подольск |
20 330 |
21 146 |
4% |
Города, где аренда подешевела сильнее всего
Самое существенное падение ставок произошло в Сочи. Здесь наем жилья подешевел на 14,2%: в ноябре «однушку» можно было снять в среднем за 20 800 руб. в месяц. Второе место у Севастополя, где падение составило 5,5% — с 20 789 руб. в августе до 19 654 в ноябре. Третья с конца позиция у Костромы, где средняя ставка в месяц снизилась на 4,2%, до 9 517 руб. в месяц, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.
Резкое падение цен на аренду в Сочи и Севастополе, вероятно, объясняется концом курортного сезона. Если в августе ставки оставались еще на летнем уровне, то начиная с сентября они снижались.
10 городов с самым значительным падением арендных ставок за осень 2019 г.
|
Место в рейтинге |
Город |
Август 2019 г. |
Ноябрь 2019 г. |
Динамика |
|
76 |
Сочи |
24 247 |
20 800 |
-14,2% |
|
75 |
Севастополь |
20 789 |
19 654 |
-5,5% |
|
74 |
Кострома |
9 933 |
9 517 |
-4,2% |
|
73 |
Саратов |
11 892 |
11 472 |
-3,5% |
|
72 |
Тамбов |
10 064 |
9 734 |
-3,3% |
|
71 |
Саранск |
8 642 |
8 378 |
-3,1% |
|
70 |
Пенза |
9 208 |
8 932 |
-3% |
|
69 |
Архангельск |
15 644 |
15 205 |
-2,8% |
|
68 |
Орел |
9 185 |
8 930 |
-2,8% |
|
67 |
Нижний Новгород |
14 427 |
14 067 |
-2,5% |
Динамика цен на аренду «однушек» в городах-миллионерах
В 12 из 16 городов-миллионеров цены на аренду жилья выросли. Больше других — в Омске, Санкт-Петербурге и Воронеже. В Омске «однушки» подорожали на 4,3%, до 11 835 руб. в месяц. Практически такая же динамика в Санкт-Петербурге, где стоимость аренды в ноябре достигла 24 552 руб. в месяц. Третье место у Воронежа, где рост составил 3,4%, до 11 206 руб.
В Москве цены также растут: за три месяца наем жилья подорожал на 0,9% — за однокомнатную квартиру в ноябре приходилось отдавать в среднем 37 183 руб.
Ставки снизились только в четырех мегаполисах. Это Нижний Новгород (аренда подешевела на 2,5%), Пермь (1,6%), Волгоград (0,5%) и Ростов-на-Дону (0,4%).
|
Место в рейтинге |
Город |
Август 2019 г. |
Ноябрь 2019 г. |
Динамика |
|
8 |
Омск |
11 343 |
11 835 |
4,3% |
|
9 |
Санкт-Петербург |
23 538 |
24 552 |
4,3% |
|
13 |
Воронеж |
10 842 |
11 206 |
3,4% |
|
14 |
Казань |
16 118 |
16 649 |
3,3% |
|
28 |
Красноярск |
13 618 |
13 858 |
1,8% |
|
30 |
Челябинск |
11 195 |
11 357 |
1,4% |
|
33 |
Новосибирск |
15 693 |
15 898 |
1,3% |
|
36 |
Самара |
14 150 |
14 311 |
1,1% |
|
39 |
Москва |
36 869 |
37 183 |
0,9% |
|
40 |
Екатеринбург |
17 523 |
17 657 |
0,8% |
|
41 |
Краснодар |
14 434 |
14 541 |
0,7% |
|
46 |
Уфа |
14 845 |
14 886 |
0,3% |
|
53 |
Ростов-на-Дону |
14 563 |
14 506 |
-0,4% |
|
55 |
Волгоград |
11 538 |
11 475 |
-0,5% |
|
63 |
Пермь |
13 159 |
12 948 |
-1,6% |
|
67 |
Нижний Новгород |
14 427 |
14 067 |
-2,5% |
Динамика ставок найма в крупных городах России (август – ноябрь 2019 г.)
|
Место в рейтинге |
Город |
Август 2019 г. |
Ноябрь 2019 г. |
Динамика |
|
1 |
Владивосток |
14 921 |
15 789 |
5,8% |
|
2 |
Набережные Челны |
12 087 |
12 747 |
5,5% |
|
3 |
Петрозаводск |
11 660 |
12 291 |
5,4% |
|
4 |
Хабаровск |
20 123 |
21 156 |
5,1% |
|
5 |
Улан-Удэ |
13 334 |
13 998 |
5,0% |
|
6 |
Чита |
14 037 |
14 727 |
4,9% |
|
7 |
Стерлитамак |
7 987 |
8 379 |
4,9% |
|
8 |
Омск |
11 343 |
11 835 |
4,3% |
|
9 |
Санкт-Петербург |
23 538 |
24 552 |
4,3% |
|
10 |
Подольск |
20 330 |
21 146 |
4% |
|
11 |
Астрахань |
11 566 |
12 029 |
4% |
|
12 |
Ставрополь |
10 105 |
10 480 |
3,7% |
|
13 |
Воронеж |
10 842 |
11 206 |
3,4% |
|
14 |
Казань |
16 118 |
16 649 |
3,3% |
|
15 |
Владикавказ |
11 895 |
12 279 |
3,2% |
|
16 |
Киров |
8 827 |
9 095 |
3% |
|
17 |
Йошкар-Ола |
9 577 |
9 856 |
2,9% |
|
18 |
Сургут |
18 972 |
19 505 |
2,8% |
|
19 |
Курган |
8 381 |
8 616 |
2,8% |
|
20 |
Брянск |
9 125 |
9 378 |
2,8% |
|
21 |
Новокузнецк |
10 767 |
11 056 |
2,7% |
|
22 |
Иваново |
9 790 |
10 038 |
2,5% |
|
23 |
Тольятти |
10 361 |
10 620 |
2,5% |
|
24 |
Магнитогорск |
8 453 |
8 664 |
2,5% |
|
25 |
Ижевск |
10 918 |
11 156 |
2,2% |
|
26 |
Калуга |
12 753 |
13 015 |
2,1% |
|
27 |
Чебоксары |
10 250 |
10 436 |
1,8% |
|
28 |
Красноярск |
13 618 |
13 858 |
1,8% |
|
29 |
Балашиха |
20 969 |
21 313 |
1,6% |
|
30 |
Челябинск |
11 195 |
11 357 |
1,4% |
|
31 |
Волжский |
7 951 |
8 065 |
1,4% |
|
32 |
Тюмень |
14 610 |
14 819 |
1,4% |
|
33 |
Новосибирск |
15 693 |
15 898 |
1,3% |
|
34 |
Липецк |
9 374 |
9 487 |
1,2% |
|
35 |
Нижневартовск |
17 565 |
17 769 |
1,2% |
|
36 |
Самара |
14 150 |
14 311 |
1,1% |
|
37 |
Кемерово |
10 098 |
10 207 |
1,1% |
|
38 |
Смоленск |
10 444 |
10 535 |
0,9% |
|
39 |
Москва |
36 869 |
37 183 |
0,9% |
|
40 |
Екатеринбург |
17 523 |
17 657 |
0,8% |
|
41 |
Краснодар |
14 434 |
14 541 |
0,7% |
|
42 |
Иркутск |
15 257 |
15 362 |
0,7% |
|
43 |
Ярославль |
11 145 |
11 221 |
0,7% |
|
44 |
Нижний Тагил |
9 258 |
9 302 |
0,5% |
|
45 |
Курск |
8 409 |
8 436 |
0,3% |
|
46 |
Уфа |
14 845 |
14 886 |
0,3% |
|
47 |
Симферополь |
20 587 |
20 629 |
0,2% |
|
48 |
Химки |
28 276 |
28 317 |
0,1% |
|
49 |
Мурманск |
15 305 |
15 323 |
0,1% |
|
50 |
Оренбург |
10 688 |
10 657 |
-0,3% |
|
51 |
Белгород |
11 481 |
11 443 |
-0,3% |
|
52 |
Ульяновск |
10 684 |
10 645 |
-0,4% |
|
53 |
Ростов-на-Дону |
14 563 |
14 506 |
-0,4% |
|
54 |
Грозный |
13 948 |
13 873 |
-0,5% |
|
55 |
Волгоград |
11 538 |
11 475 |
-0,5% |
|
56 |
Барнаул |
11 099 |
10 991 |
-1% |
|
57 |
Тула |
14 602 |
14 453 |
-1% |
|
58 |
Махачкала |
13 433 |
13 251 |
-1,4% |
|
59 |
Тверь |
13 394 |
13 203 |
-1,4% |
|
60 |
Вологда |
10 441 |
10 288 |
-1,5% |
|
61 |
Калининград |
14 631 |
14 415 |
-1,5% |
|
62 |
Томск |
12 174 |
11 987 |
-1,5% |
|
63 |
Пермь |
13 159 |
12 948 |
-1,6% |
|
64 |
Владимир |
12 052 |
11 807 |
-2% |
|
65 |
Рязань |
12 686 |
12 408 |
-2,2% |
|
66 |
Новороссийск |
15 992 |
15 610 |
-2,4% |
|
67 |
Нижний Новгород |
14 427 |
14 067 |
-2,5% |
|
68 |
Орел |
9 185 |
8 930 |
-2,8% |
|
69 |
Архангельск |
15 644 |
15 205 |
-2,8% |
|
70 |
Пенза |
9 208 |
8 932 |
-3% |
|
71 |
Саранск |
8 642 |
8 378 |
-3,1% |
|
72 |
Тамбов |
10 064 |
9 734 |
-3,3% |
|
73 |
Саратов |
11 892 |
11 472 |
-3,5% |
|
74 |
Кострома |
9 933 |
9 517 |
-4,2% |
|
75 |
Севастополь |
20 789 |
19 654 |
-5,5% |
|
76 |
Сочи |
24 247 |
20 800 |
-14,2% |
[1] С населением от 250 тыс. человек.
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина – речь идёт о временное жилище вождя на берегу Сестрорецкого залива. В МЧС подтвердили возгорание,...
Филиал ПАО «Россети» провел диагностику энергообъектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Филиал ПАО «Россети» — МЭС Северо-Запада провел тепловизионное обследование 900 км магистральных линий электропередачи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Диагностика...
Беглов: во Фрунзенском районе Петербурга построят ледовый стадион-трансформер
Утверждён проект планировки и межевания территорий во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства ледового стадиона для конькобежного спорта и хоккея. Рядом...
Трамвайный парк №1 в Санкт-Петербурге переместят на юг Фрунзенского района
Трамвайный парк №1 в Санкт-Петербурге будет перемещен на юг Фрунзенского района — об этом сообщил губернатор Александр Беглов, отметив, что...