Самые дорогие загородные дома в российских регионах

В России специалисты провели мониторинг дорогого и сверхдорогого предложения на региональных загородных рынках.

Установлено, что бюджет в 100 млн рублей для частного коттеджа с готовым ремонтом вовсе не редкость. Подобные объекты выставлены на продажу сразу в 30 регионах. При этом в пяти регионах встречаются домовладения с миллиардным ценником.

Первая десятка рейтинга субъектов РФ с самыми дорогими загородными объектами, готовыми для проживания, по большей части состоит из городов федерального значения, примыкающих к ним регионов и курортных локаций Юга России. По сравнению с аналогичным рейтингом, составленным год назад, порог входа в топ-10 поднялся на 10% – с 200 до 240 млн рублей.

1 место. Московская область. 3,54 млрд рублей

Традиционно самые дорогие лоты на загородный рынок Подмосковья поставляют локации по Рублево-Успенскому шоссе. В частности, в коттеджном поселке «Тайм-1» базируется домовладение с прайсом $50 млн (3,54 млрд рублей). На сегодняшний день это максимальная стоимость загородного объекта с отделкой «под ключ» в России. Ценовым аналогом указанного домовладения является тысяча студий в Новой Москве. Его территория охватывает 7 га, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в компании “Циан”, проведшей исследование.

Площадь главного дома достигает 2,8 тыс. кв. м. На трех уровнях размещены 12 спален, 20 санузлов, большой и малый каминный залы, несколько технических помещений и комнат свободного назначения. Для обслуживающего персонала на участке построен отдельный дом в 1,4 тыс. кв. м. Также в состав лота входят гараж на семь машиномест и банный комплекс. Инфраструктура коттеджного поселка включает мини-маркеты, аптеки, рестораны, кафе и спортивные объекты.

2 место. Краснодарский край — Сочи

Второе место в федеральном рейтинге загородных домов с отделкой принадлежит сочинской вилле площадью 1220 кв. м. Объект соседствует с комплексом «Бочаров Ручей» (летняя резиденция главы государства) и ориентирована на покупателей из сферы шоу-бизнеса, крупного бизнеса и политической элиты страны. Заявленный ценник равен 1,51 млрд рублей. По словам продавца, эта резиденция соответствует по своему классу виллам на Французской Ривьере. На ее территории размещены каскад переливных водоемов с искусственным водопадом, приватный пляж и отдельный паркинг. На первом этаже расположены бассейн и терраса с панорамными остеклением, на втором гостевая зона и выход в собственный парк.

3-4 места. Москва, Республика Крым. 1,29 млрд рублей

На третьей позиции закрепился трехуровневый кирпичный особняк площадью 450 кв. м в Серебряном Бору. Он окружен благоустроенным участком (40 соток) с хвойными деревьями. Дизайн выполнен в стиле современной классики с применением натуральных материалов. Всего в доме пять спален (каждая с отдельным санузлом). На нижнем уровне размещена компактная спа-зона. Для приема гостей выделен коттедж площадью 272 кв. м с тремя спальнями, кухней и гостиной.

Такой же бюджет имеет и коттедж в Ялте, с террасы которого открывается вид на горы и море. Это четырехуровневый объект площадью 1,5 тыс. кв. м с семью спальнями, оснащенный многофункциональным спа-комплексом (русская и турецкая бани, сауна, джакузи, подогреваемый бассейн). Также в доме есть гимнастический и каминный залы. Его окружает террасный сад с беседкой и оборудованной зоной барбекю. При отделке помещений использовались мрамор, натуральный камень и ценные породы древесины. Домовладение охраняется при помощи системы видеонаблюдения и сигнализации. Оно экспонируется с валютным ценником $18 млн, что приблизительно соответствует 1,29 млрд рублей.

5 место. Ленинградская область. 1 млрд рублей

Линейку лотов с миллиардной стоимостью замыкает домовладение в Выборгском районе Ленинградской области (локация непосредственно примыкает к Курортному району Санкт-Петербурга). Это двухэтажный стильный особняк с бассейном, массажным кабинетом, камином и зимним садом. На обширном участке (83 сотки) построены банный комплекс, теннисный корт, хозяйственный блок с гаражом на четыре автомобиля. Еще два машиноместа находятся непосредственно в главном доме.

6 место. Тверская область. 707,88 млн рублей

Ослабление курса рубля подняло на шестую строчку усадебный комплекс в Завидово (Тверская область), который базируется вблизи другой президентской резиденции. Площадь объекта насчитывает 1,5 га. На этой огромной территории высажено более 5 тыс. деревьев. Инфраструктура домовладения состоит из главного дома (190 кв. м), двухэтажного здания для приемов (270 кв. м), административного корпуса (110 кв. м), спа-комплекса (153 кв. м), дома для гостей (120 кв. м), спортзала, вертолетной площадки, гаража для машин и катеров, пирса с яхт-паркингом и частного пляжа. За безопасность объекта отвечают 16 видеокамер и 40 датчиков слежения.

7-8 места. Калининградская область, Санкт-Петербург. 700 млн рублей

Седьмую и восьмую позицию в рейтинге от Циан разделили два объекта на северо-западе России, которые стоят по 700 млн рублей. Первый – замок в Светлогорске площадью 427 кв. м, отделанный красный деревом и американским орехом и обставленный итальянской мебелью. Цокольные помещения оборудованы под кинозал и бильярдную. На участке (40 соток) расположены баня, гараж (четыре машиноместа) и котельная, работающая на газе и жидком топливе, которое хранится в подземном резервуаре. Второй – четырехэтажный особняк в Сестрорецке. В доме площадью 811 кв. м предусмотрены бассейн, сауна, баня, спортзал, кабинет, бильярдная и комната для охраны. В дополнение к основному дому построен гостевой (333 кв. м). Также на участке есть утепленный гараж на два автомобиля, теплица, пруд, детская и спортивная площадки.

9 место. Севастополь. 250,67 млн рублей

Как и в прошлом году, девятую строчку удерживает Севастополь. Но в этот раз для этого потребовался куда более крупный бюджет – 600 млн рублей. За эту сумму на побережье продается грандиозный развлекательный комплекс. Вилла с 14 спальнями (каждая спальня сопровождается собственной ванной комнатой), каминным залом, винным погребом, домашним кинотеатром, спортзалом и несколькими балконами террасами занимает лишь небольшую часть резиденции. Остальное пространство отведено под прогулочный парк, приватный пляж (70 м), открытый бассейн с барной зоной и танцполом, конюшня, манеж, два теннисных корта, эллинг. На вилле функционируют банный комплекс, салон красоты и зал для дискотек с профессиональным оборудованием.

10 место. Республика Адыгея. 220 млн рублей

Десятое место принадлежит представителю Северного Кавказа – новому коттеджу на берегу Кубани, отделочные работы в котором завершились в этом году. К дому (365 кв. м) пристроена остекленная веранда (150 кв. м) с камином и зоной для барбекю. Особняк оснащен бассейном, шубохранилищем, холодильником для хранения вина, домашним кинотеатром и дополнительными помещениями для приема гостей. Для покупки такого объекта необходим бюджет в 220 млн рублей.

Вторую десятку год назад единолично возглавляла Ростовская область, однако в этом году ей приходится делить места с одиннадцатого по тринадцатое со Ставропольским краем и Калужской областью. Во всех трех регионах максимум составляет по 200 млн рублей. На 14-м месте находится Омская область (176,97 млн рублей/850 кв. м), на 15-м – Новгородская (170 млн рублей/1800 кв. м). Лидер среди регионов за Уралом – Алтайский край, 16-я строчка рейтинга (161,6 млн рублей/1403 кв. м). Следом за ним на 17-19-й позиции идут Брянская область (150 млн рублей/350 кв. м), Самарская область (150 млн рублей/720 кв. м) и Красноярский край (150 млн рублей/500 кв. м). Замыкает топ-20 Ивановская область (130 млн рублей/400 кв. м).

Места 11-20 рейтинга самых дорогих усадеб России