В Петербурге вторичное жилье растет в цене быстрее новостроек

В первом квартале 2025 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован существенный разрыв в темпах роста цен между вторичным жильем и новостройками. Стоимость вторичной недвижимости увеличилась на 8%, достигнув 242232 рублей за квадратный метр (+18000 руб.). В то же время цены на новостройки выросли лишь на 2%, до 272472 рублей за “квадрат” (+5000 руб.).

Эксперты рынка прогнозируют, что при сохранении текущей динамики средняя стоимость первичной и вторичной недвижимости сравняется уже к середине 2025 года. Особенно заметна тенденция на рынке студий, где цены на новое и вторичное жилье уже полностью выровнялись на отметке 266000 рублей за квадратный метр.

В сегменте одно- и двухкомнатных квартир разница в стоимости продолжает сокращаться, однако в категории многокомнатных объектов новостройки по-прежнему остаются дороже.

По мнению экспертов, такая ситуация во многом обусловлена изменениями в предпочтениях покупателей. В частности, растет спрос на вторичное жилье среди тех, кто не может воспользоваться семейной ипотекой для приобретения новостроек.

Информация подготовлена на основе данных базы недвижимости Restate.