За первые шесть месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге оформили 22 102 ипотечных кредита. Это на 45,4% больше, чем в первом полугодии 2025 года. Общая сумма выданных займов составила 121,88 млрд рублей, что на 46% превышает показатели прошлого года. Такие данные опубликовал Центробанк.
Пик выдачи пришелся на июнь — 4751 кредит. Это на 45,3% больше, чем в мае. Второй по активности месяц — январь, когда оформили 4163 ипотеки. Тогда покупатели торопились воспользоваться семейной ипотекой до введения новых ограничений, которые вступили в силу с 1 февраля 2026 года. Вторая волна спроса пришлась на июнь, когда появилась информация о возможной коррекции условий программы.
Средняя сумма ипотечного кредита в первом полугодии составила 5,51 млн рублей — практически на уровне прошлого года. Средневзвешенная ставка в июне достигла 8,71%, что на 1,3 процентных пункта выше, чем годом ранее. Доля просроченной задолженности по ипотеке выросла с 0,59% до 0,92% за год, составив 11,68 млрд рублей.
На первичном рынке за шесть месяцев заключили 15 476 договоров долевого участия — на уровне прошлого года. При этом доля ипотечных сделок выросла на 11 процентных пунктов до 56%. В июне спрос на новостройки резко увеличился: число ДДУ выросло на 64% к маю и на 22% к июню 2025 года.
Эксперты связывают рост с несколькими факторами. Отложенный спрос дал о себе знать в январе и июне. Также повлияло поэтапное снижение ключевой ставки: с 6 июня до 20%, затем до 14% к 24 июля. Это стимулировало спрос как на льготные, так и на рыночные программы. Доля льготной ипотеки в общем объеме снизилась с 88% в начале года до 63% в июне, а рыночная ипотека укрепила позиции.
По прогнозам, во второй половине года доля ипотечных сделок может не превысить 75%. Осенью ожидается снижение спроса по семейной ипотеке, так как меньше семей смогут соответствовать новым условиям.