Общество
Во втором квартале в 20 регионах России дорожает аренда жилья
В России во втором квартале 2019 года ставки на аренду квартир снизились на 0,9% по сравнению с первым кварталом: с 15 843 до 15 694 руб. в месяц за однокомнатную квартиру.
Ставки упали в 59, а выросли только в 20 регионах, вошедших в исследование. Сильнее всего цены на аренду снизились в Еврейской АО — на 5,3%. Максимальный рост, на 9,5%, отмечен в Калмыкии. В Москве и Санкт-Петербурге аренда также подешевела, сообщили собкору Вестника СЗФО из Калининграда специалисты интернет-сервиса “Домофонд”, изучившие динамику цен на аренду однокомнатных квартир в 79 регионах России.
Напомним, что первом ставки выросли на 0,5%. Таким образом, рынок аренды жилья в целом по стране остается стабильным.
При этом в апреле цена аренды упала на 0,7% по отношению к предыдущему месяцу, в мае — еще на 0,2%, а в июне снижение прекратилось.
|
Март 2019 |
Апрель 2019 |
Май 2019 |
Июнь 2019 |
|
|
Стоимость аренды, руб./мес. |
15 817 |
15 714 |
15 680 |
15 687 |
|
Изменение к марту 2019 |
–0,7% |
–0,9% |
–0,8% |
|
|
К пред. месяцу |
–0,7% |
–0,2% |
0,0% |
Динамика ставок по регионам: от +9,5% до -5,3% за квартал
В 20 регионах России арендные ставки[2] во II квартале поднялись. В девяти из них положительная динамика превысила 1,5%, а в шести оказалась больше 3%.
Лидер по темпам роста ставок – Калмыкия: средняя цена аренды однокомнатных квартир в республике выросла на 9,5%. В I квартале она составляла 8 639 руб., а во II — 9 461 руб. Таким образом, в Калмыкии возобновился рост цен на аренду: по итогам 2018 года он составил 11,7%, а в I квартале снизился на 3,9%.
На втором месте Приморский край с ростом на 8,1% — с 14 135 до 15 277 руб., и это после роста на 2,1% в I квартале.
Третье место у Крыма, где ставка поднялась на 6,7% и аренда «однушки» стала обходиться в 20 531 руб. в месяц. Таким образом, Крым с лихвой отыграл потерянные в I квартале 3,2%.
Последнее место в десятке регионов-лидеров у Республики Алтай: здесь цены на аренду поднялись на 1,3%, до 10 972 руб.
10 регионов России — лидеров по росту арендных ставок на однокомнатные квартиры
|
Место в рейтинге |
Регион |
Ставка за месяц в I квартале 2019 |
Ставка за месяц во II квартале 2019 |
Динамика |
|
1 |
Калмыкия |
8 639 |
9 461 |
9,5% |
|
2 |
Приморский край |
14 135 |
15 277 |
8,1% |
|
3 |
Крым |
19 239 |
20 531 |
6,7% |
|
4 |
Краснодарский край |
15 955 |
16 834 |
5,5% |
|
5 |
Магаданская область |
20 842 |
21 495 |
3,1% |
|
6 |
Чувашия |
9 345 |
9 628 |
3,0% |
|
7 |
Севастополь |
19 879 |
20 460 |
2,9% |
|
8 |
Томская область |
11 470 |
11 756 |
2,5% |
|
9 |
Ярославская область |
10 620 |
10 840 |
2,1% |
|
10 |
Республика Алтай |
10 831 |
10 972 |
1,3% |
Арендные ставки снизились в 59 регионах страны. Из них в девяти отрицательная динамика превысила 3%, а в 29 перешагнула 1,5-процентный порог. В целом ставки в регионах снизились в пределах от 0,1% (Пермский край, Якутия) до 5,3%.
Сильнее всего снизилась стоимость аренды в Еврейской АО — на 5,3%, с 12 668 до 12 001 руб. за однокомнатную квартиру. Можно сказать, что здесь произошла коррекция средней ставки после роста на 6,6% в 2018 году и еще на 3,3% – в I квартале.
На втором месте Пензенская область с отрицательной динамикой 4,6%, здесь месячная аренда «однушки» подешевела с 9 535 до 9 099 руб. Это тоже произошло после роста на 5,2% в 2018-м и на незначительные 0,5% в I квартале.
Третье место у Мордовии. Аренда в республике стала дешевле на 4,4%, средняя ставка опустилась во II квартале до 8 403 руб. Таким образом, в Мордовии падение ставок продолжилось: в I квартале ставки в регионе уже снизились на 2,3%.
Санкт-Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим падением цен на аренду: во II квартале ставки здесь упали на 3,2%, до 22 500 руб. за однокомнатную квартиру (после роста на 2,4% в I квартале).
Москва выбыла из лидеров по росту ставок: если в I квартале цена найма в столице поднялась на 5,1%, то во II квартале – снизилась на 0,9%.
10 регионов с максимальным снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры
|
Место в рейтинге |
Регион |
Ставка за месяц в I квартале 2019 |
Ставка за месяц во II квартале 2019 |
Динамика |
|
79 |
Еврейская АО |
12 668 |
12 001 |
-5,3% |
|
78 |
Пензенская область |
9 535 |
9 099 |
-4,6% |
|
77 |
Мордовия |
8 793 |
8 403 |
-4,4% |
|
76 |
Ямало-Ненецкий АО |
23 663 |
22 701 |
-4,1% |
|
75 |
Ивановская область |
9 261 |
8 944 |
-3,4% |
|
74 |
Астраханская область |
12 022 |
11 612 |
-3,4% |
|
73 |
Бурятия |
13 593 |
13 144 |
-3,3% |
|
72 |
Санкт-Петербург |
23 234 |
22 500 |
-3,2% |
|
71 |
Калужская область |
14 636 |
14 178 |
-3,1% |
|
70 |
Новгородская область |
10 217 |
9 919 |
-2,9% |
Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах во II квартале 2019 года
|
Место |
Регион |
Ставка за месяц в I квартале 2019 |
Ставка за месяц во II квартале 2019 |
Динамика |
|
1 |
Калмыкия |
8 639 |
9 461 |
9,5% |
|
2 |
Приморский край |
14 135 |
15 277 |
8,1% |
|
3 |
Крым |
19 239 |
20 531 |
6,7% |
|
4 |
Краснодарский край |
15 955 |
16 834 |
5,5% |
|
5 |
Магаданская область |
20 842 |
21 495 |
3,1% |
|
6 |
Чувашия |
9 345 |
9 628 |
3,0% |
|
7 |
Севастополь |
19 879 |
20 460 |
2,9% |
|
8 |
Томская область |
11 470 |
11 756 |
2,5% |
|
9 |
Ярославская область |
10 620 |
10 840 |
2,1% |
|
10 |
Республика Алтай |
10 831 |
10 972 |
1,3% |
|
11 |
Курская область |
8 125 |
8 224 |
1,2% |
|
12 |
Северная Осетия |
11 875 |
12 007 |
1,1% |
|
13 |
Ульяновская область |
10 037 |
10 125 |
0,9% |
|
14 |
Новосибирская область |
14 602 |
14 689 |
0,6% |
|
15 |
Амурская область |
16 436 |
16 533 |
0,6% |
|
16 |
Вологодская область |
10 388 |
10 431 |
0,4% |
|
17 |
Орловская область |
8 857 |
8 885 |
0,3% |
|
18 |
Владимирская область |
11 536 |
11 549 |
0,1% |
|
19 |
Рязанская область |
12 275 |
12 283 |
0,1% |
|
20 |
Тамбовская область |
9 686 |
9 691 |
0,1% |
|
21 |
Саха (Якутия) |
21 609 |
21 583 |
-0,1% |
|
22 |
Пермский край |
12 206 |
12 189 |
-0,1% |
|
23 |
Хакасия |
10 912 |
10 894 |
-0,2% |
|
24 |
Тюменская область |
14 260 |
14 229 |
-0,2% |
|
25 |
Калининградская область |
13 715 |
13 679 |
-0,3% |
|
26 |
Московская область |
21 022 |
20 935 |
-0,4% |
|
27 |
Дагестан |
12 698 |
12 631 |
-0,5% |
|
28 |
Свердловская область |
15 234 |
15 131 |
-0,7% |
|
29 |
Мурманская область |
14 960 |
14 858 |
-0,7% |
|
30 |
Брянская область |
8 901 |
8 840 |
-0,7% |
|
31 |
Алтайский край |
10 750 |
10 675 |
-0,7% |
|
32 |
Омская область |
10 916 |
10 831 |
-0,8% |
|
33 |
Москва |
36 464 |
36 121 |
-0,9% |
|
34 |
Воронежская область |
10 608 |
10 507 |
-1,0% |
|
35 |
Ставропольский край |
10 155 |
10 057 |
-1,0% |
|
36 |
Курганская область |
8 376 |
8 295 |
-1,0% |
|
37 |
Карачаево-Черкесия |
11 612 |
11 488 |
-1,1% |
|
38 |
Камчатский край |
21 962 |
21 725 |
-1,1% |
|
39 |
Саратовская область |
10 241 |
10 129 |
-1,1% |
|
40 |
Коми |
13 809 |
13 651 |
-1,1% |
|
41 |
Белгородская область |
11 215 |
11 069 |
-1,3% |
|
42 |
Красноярский край |
13 264 |
13 087 |
-1,3% |
|
43 |
Иркутская область |
14 109 |
13 918 |
-1,4% |
|
44 |
Смоленская область |
10 645 |
10 499 |
-1,4% |
|
45 |
Псковская область |
8 803 |
8 681 |
-1,4% |
|
46 |
Костромская область |
9 621 |
9 485 |
-1,4% |
|
47 |
Марий Эл |
9 213 |
9 078 |
-1,5% |
|
48 |
Тульская область |
13 365 |
13 164 |
-1,5% |
|
49 |
Татарстан |
14 227 |
14 013 |
-1,5% |
|
50 |
Липецкая область |
9 343 |
9 199 |
-1,5% |
|
51 |
Тверская область |
13 043 |
12 833 |
-1,6% |
|
52 |
Оренбургская область |
10 665 |
10 492 |
-1,6% |
|
53 |
Нижегородская область |
13 108 |
12 893 |
-1,6% |
|
54 |
Челябинская область |
10 556 |
10 363 |
-1,8% |
|
55 |
Кемеровская область |
10 248 |
10 054 |
-1,9% |
|
56 |
Архангельская область |
15 082 |
14 792 |
-1,9% |
|
57 |
Ростовская область |
12 636 |
12 393 |
-1,9% |
|
58 |
Удмуртия |
10 933 |
10 720 |
-1,9% |
|
59 |
Самарская область |
12 266 |
12 007 |
-2,1% |
|
60 |
Кировская область |
8 814 |
8 627 |
-2,1% |
|
61 |
Ханты-Мансийский АО |
19 321 |
18 843 |
-2,5% |
|
62 |
Забайкальский край |
14 507 |
14 147 |
-2,5% |
|
63 |
Кабардино-Балкария |
12 237 |
11 922 |
-2,6% |
|
64 |
Башкортостан |
12 908 |
12 564 |
-2,7% |
|
65 |
Карелия |
11 605 |
11 295 |
-2,7% |
|
66 |
Ленинградская область |
15 867 |
15 439 |
-2,7% |
|
67 |
Волгоградская область |
10 887 |
10 589 |
-2,7% |
|
68 |
Адыгея |
10 383 |
10 094 |
-2,8% |
|
69 |
Хабаровский край |
20 016 |
19 451 |
-2,8% |
|
70 |
Новгородская область |
10 217 |
9 919 |
-2,9% |
|
71 |
Калужская область |
14 636 |
14 178 |
-3,1% |
|
72 |
Санкт-Петербург |
23 234 |
22 500 |
-3,2% |
|
73 |
Бурятия |
13 593 |
13 144 |
-3,3% |
|
74 |
Астраханская область |
12 022 |
11 612 |
-3,4% |
|
75 |
Ивановская область |
9 261 |
8 944 |
-3,4% |
|
76 |
Ямало-Ненецкий АО |
23 663 |
22 701 |
-4,1% |
|
77 |
Мордовия |
8 793 |
8 403 |
-4,4% |
|
78 |
Пензенская область |
9 535 |
9 099 |
-4,6% |
|
79 |
Еврейская АО |
12 668 |
12 001 |
-5,3% |
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина – речь идёт о временное жилище вождя на берегу Сестрорецкого залива. В МЧС подтвердили возгорание,...
Филиал ПАО «Россети» провел диагностику энергообъектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Филиал ПАО «Россети» — МЭС Северо-Запада провел тепловизионное обследование 900 км магистральных линий электропередачи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Диагностика...
Беглов: во Фрунзенском районе Петербурга построят ледовый стадион-трансформер
Утверждён проект планировки и межевания территорий во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства ледового стадиона для конькобежного спорта и хоккея. Рядом...
Трамвайный парк №1 в Санкт-Петербурге переместят на юг Фрунзенского района
Трамвайный парк №1 в Санкт-Петербурге будет перемещен на юг Фрунзенского района — об этом сообщил губернатор Александр Беглов, отметив, что...