Общество
На сколько компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трёшку»
В Москве 3 июля 2019 года президент России подписал федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тысяч рублей.
«Домофонд” рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшить срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев.
Регионы, где срок ипотечного кредита сократится сильнее всего
Список регионов, в которых компенсация многодетным семьям сильнее всего повлияет на срок выплаты ипотеки, возглавила Северная Осетия. Благодаря дополнительным 450 тыс. руб., у многодетных семей из этой республики получится рассчитаться по кредиту на четыре с половиной года быстрее, чем без компенсации.
Второе место поделили Ивановская и Ульяновская области, где семьи сэкономят четыре года и пять месяцев. Следом за ними — Ставропольский край. Здесь семьи, которые воспользуются компенсацией, смогут расплатиться с банками на три года и 11 месяцев быстрее. Топ-10 замыкает Алтайский край, где срок выплаты кредита уменьшится на три с половиной года.
|
№ |
Регион |
Средний доход |
Цена 3-комн. квартиры в новостройке |
Срок выплаты без компенсации |
Срок выплаты с компенсацией |
На сколько сократится срок |
|
1 |
Северная Осетия |
52 582 |
3 543 905 |
22 года |
17 лет 6 мес. |
4 года 6 мес. |
|
2 |
Ивановская область |
52 333 |
3 486 624 |
21 год 7 мес. |
17 лет 2 мес. |
4 года 5 мес. |
|
3 |
Ульяновская область |
59 607 |
4 205 138 |
23 года 4 мес. |
19 лет |
4 года 4 мес. |
|
4 |
Ставропольский край |
61 990 |
4 297 850 |
22 года 5 мес. |
18 лет 5 мес. |
3 года 11 мес. |
|
5 |
Дагестан |
48 458 |
2 863 219 |
17 лет |
14 лет 1 мес. |
3 года 11 мес |
|
6 |
Костромская область |
55 936 |
3 602 740 |
20 лет |
16 лет 2 мес. |
3 года 10 мес. |
|
7 |
Свердловская область |
77 248 |
5 742 571 |
24 года 9 мес. |
21 год 1 мес. |
3 года 8 мес. |
|
8 |
Кировская область |
57 881 |
3 694 451 |
19 лет 7 мес. |
15 лет 11 мес. |
3 года 7 мес. |
|
9 |
Калининградская область |
66 346 |
4 564 078 |
21 год 9 мес. |
18 лет 2 мес. |
3 года 7 мес. |
|
10 |
Алтайский край |
54 153 |
3 221 383 |
17 лет 8 мес. |
14 лет 3 мес. |
3 года 6 мес. |
Регионы, где срок ипотеки сократится меньше всего
Меньше, чем в других регионах, 450 тысяч компенсации сократят срок ипотеки на трехкомнатную квартиру в Тюменской области. Здесь многодетные семьи смогут погасить ипотеку всего на девять месяцев быстрее. Правда, и общий срок выплаты без использования компенсации составляет лишь шесть лет и девять месяцев – благодаря высокому среднему доходу и сравнительно низким ценам на жилье.
Второе с конца место у Архангельской области, где экономия времени составит год и четыре месяца. Чуть больше — на полтора года — сократится время выплаты кредита в Красноярском крае.
Москва на десятом месте с конца: в столице многодетная семья сможет сократить срок ипотечного договора на год и десять месяцев.
|
№ |
Регион |
Средний доход |
Цена 3-комнатн. квартиры в новостройке |
Срок выплаты без компенсации |
Срок выплаты с компенсацией |
На сколько сократится срок |
|
52 |
Тюменская область |
135 699 |
4 251 250 |
6 лет 9 мес. |
6 лет |
9 мес. |
|
51 |
Архангельская область |
96 773 |
4 249 583 |
10 лет 7 мес. |
9 лет 2 мес. |
1 год 4 мес. |
|
50 |
Красноярский край |
90 729 |
4 204 574 |
11 лет 5 мес. |
9 лет 11 мес. |
1 год 6 мес. |
|
49 |
Кемеровская область |
80 413 |
3 172 020 |
9 лет 6 мес. |
7 лет 12 мес. |
1 год 6 мес. |
|
48 |
Челябинская область |
69 861 |
2 309 039 |
8 лет |
6 лет 5 мес. |
1 год 7 мес. |
|
47 |
Иркутская область |
86 699 |
4 152 958 |
12 лет |
10 лет 4 мес. |
1 год 8 мес. |
|
46 |
Пермский край |
74 133 |
2 992 594 |
9 лет 11 мес. |
8 лет 3 мес. |
1 год 8 мес. |
|
45 |
Вологодская область |
76 572 |
3 421 225 |
11 лет 2 мес. |
9 лет 5 мес. |
1 год 9 мес. |
|
44 |
Карелия |
77 979 |
3 664 226 |
11 лет 10 мес. |
10 лет 1 мес. |
1 год 9 мес. |
|
43 |
Москва |
173 466 |
13 636 620 |
25 лет 6 мес. |
23 года 8 мес. |
1 год 10 мес. |
В абсолютных цифрах выигрыш по времени за счет компенсации может быть достаточно большим. Однако также показательно соотношение сэкономленного времени и общего, необходимого на полную выплату ипотеки. Так, девять месяцев для Тюменской области — это 12,5% от всего срока выплаты. А для Москвы год и десять месяцев — это только 7,2%. В Северной Осетии и Ивановской области компенсация сокращает срок на 20%, а в Дагестане – на 22%, сообщили в “Домофонде” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.
Рейтинг регионов России по сокращению срока ипотеки за счет компенсации многодетным семьям
|
№ |
Регион |
Средний доход |
Цена 3-трехкомн. квартиры в новостройке |
Срок выплаты без компенсации |
Срок выплаты с компенсацией |
На сколько сократится срок |
|
1 |
Северная Осетия |
52 582 |
3 543 905 |
22 года |
17 лет 6 мес. |
4 года 6 мес. |
|
2 |
Ивановская область |
52 333 |
3 486 624 |
21 год 7 мес. |
17 лет 2 мес. |
4 года 5 мес. |
|
3 |
Ульяновская область |
59 607 |
4 205 138 |
23 года 4 мес. |
19 лет |
4 года 4 мес. |
|
4 |
Ставропольский край |
61 990 |
4 297 850 |
22 года 5 мес. |
18 лет 5 мес. |
3 года 11 мес. |
|
5 |
Дагестан |
48 458 |
2 863 219 |
17 лет |
14 лет 1 мес. |
3 года 11 мес. |
|
6 |
Костромская область |
55 936 |
3 602 740 |
20 лет |
16 лет 2 мес. |
3 года 10 мес. |
|
7 |
Свердловская область |
77 248 |
5 742 571 |
24 года 9 мес. |
21 год 1 мес. |
3 года 8 мес. |
|
8 |
Кировская область |
57 881 |
3 694 451 |
19 лет 7 мес. |
15 лет 11 мес. |
3 года 7 мес. |
|
9 |
Калининградская область |
66 346 |
4 564 078 |
21 год 9 мес. |
18 лет 2 мес. |
3 года 7 мес. |
|
10 |
Алтайский край |
54 153 |
3 221 383 |
17 лет 8 мес. |
14 лет 3 мес. |
3 года 6 мес. |
|
11 |
Новосибирская область |
72 028 |
5 057 251 |
22 года 4 мес. |
18 лет 10 мес. |
3 года 5 мес. |
|
12 |
Белгородская область |
68 097 |
4 648 613 |
21 год 4 мес. |
17 лет 11 мес. |
3 года 5 мес. |
|
13 |
Тамбовская область |
55 635 |
3 355 015 |
18 лет |
14 лет 7 мес. |
3 года 5 мес. |
|
14 |
Татарстан |
72 726 |
5 005 453 |
21 год 5 мес. |
18 лет 2 мес. |
3 года 3 мес. |
|
15 |
Нижегородская область |
67 817 |
4 485 953 |
20 лет 2 мес. |
16 лет 11 мес. |
3 года 3 мес. |
|
16 |
Саратовская область |
54 058 |
2 933 276 |
15 лет 5 мес. |
12 лет 4 мес. |
3 года 1 мес. |
|
17 |
Забайкальский край |
78 177 |
5 401 382 |
21 год 4 мес. |
18 лет 4 мес. |
3 года |
|
18 |
Тульская область |
73 131 |
4 863 732 |
20 лет 2 мес. |
17 лет 1 мес. |
3 года |
|
19 |
Ярославская область |
67 876 |
4 087 586 |
17 лет 3 мес. |
14 лет 6 мес. |
2 года 9 мес. |
|
20 |
Тверская область |
64 644 |
3 678 745 |
16 лет |
13 лет 3 мес. |
2 года 8 мес. |
|
21 |
Орловская область |
57 422 |
2 919 046 |
13 лет 11 мес. |
11 лет 3 мес. |
2 года 8 мес. |
|
22 |
Пензенская область |
60 335 |
3 188 834 |
14 лет 7 мес. |
11 лет 11 мес. |
2 года 8 мес. |
|
23 |
Рязанская область |
67 196 |
3 864 765 |
16 лет 1 мес. |
13 лет 6 мес. |
2 года 7 мес. |
|
24 |
Удмуртия |
65 497 |
3 659 171 |
15 лет 6 мес. |
12 лет 11 мес. |
2 года 7 мес. |
|
25 |
Самарская область |
70 549 |
4 000 564 |
15 лет 8 мес. |
13 лет 3 мес. |
2 года 5 мес. |
|
26 |
Смоленская область |
60 672 |
2 954 008 |
13 лет |
10 лет 7 мес. |
2 года 5 мес. |
|
27 |
Владимирская область |
62 162 |
3 040 907 |
13 лет |
10 лет 8 мес. |
2 года 4 мес. |
|
28 |
Воронежская область |
63 801 |
3 164 249 |
13 лет 2 мес. |
10 лет 10 мес. |
2 года 4 мес. |
|
29 |
Курская область |
64 472 |
3 225 139 |
13 лет 4 мес. |
10 лет 12 мес. |
2 года 4 мес. |
|
30 |
Омская область |
66 545 |
3 437 756 |
13 лет 10 мес. |
11 лет 6 мес. |
2 года 4 мес. |
|
31 |
Томская область |
81 307 |
4 937 578 |
17 лет |
14 лет 8 мес. |
2 года 4 мес. |
|
32 |
Брянская область |
58 524 |
2 560 106 |
11 лет 5 мес. |
9 лет 2 мес. |
2 года 3 мес. |
|
33 |
Волгоградская область |
63 906 |
3 086 914 |
12 лет 9 мес. |
10 лет 6 мес. |
2 года 3 мес. |
|
34 |
Башкортостан |
73 080 |
4 024 951 |
14 лет 11 мес. |
12 лет 8 мес. |
2 года 3 мес. |
|
35 |
Ростовская область |
65 538 |
3 055 914 |
12 лет 1 мес. |
9 лет 12 мес. |
2 года 2 мес. |
|
36 |
Санкт-Петербург |
118 498 |
8 546 239 |
22 года |
19 лет 10 мес. |
2 года 2 мес. |
|
37 |
Липецкая область |
67 515 |
3 232 702 |
12 лет 6 мес. |
10 лет 4 мес. |
2 года 1 мес. |
|
38 |
Хабаровский край |
98 401 |
6 435 203 |
18 лет 9 мес. |
16 лет 8 мес. |
2 года 1 мес. |
|
39 |
Калужская область |
78 218 |
4 192 807 |
14 лет 2 мес. |
12 лет 2 мес. |
2 года |
|
40 |
Московская область |
104 302 |
6 886 780 |
18 лет 11 мес. |
16 лет 11 мес. |
2 года |
|
41 |
Оренбургская область |
65 957 |
2 742 019 |
10 лет 6 мес. |
8 лет 7 мес. |
1 год 11 мес. |
|
42 |
Бурятия |
70 223 |
3 097 348 |
11 лет 2 мес. |
9 лет 3 мес. |
1 год 11 мес. |
|
43 |
Москва |
173 466 |
13 636 620 |
25 лет 6 мес. |
23 года 8 мес. |
1 год 10 мес. |
|
44 |
Карелия |
77 979 |
3 664 226 |
11 лет 10 мес. |
10 лет 1 мес. |
1 год 9 мес. |
|
45 |
Вологодская область |
76 572 |
3 421 225 |
11 лет 2 мес. |
9 лет 5 мес. |
1 год 9 мес. |
|
46 |
Пермский край |
74 133 |
2 992 594 |
9 лет 11 мес. |
8 лет 3 мес. |
1 год 8 мес. |
|
47 |
Иркутская область |
86 699 |
4 152 958 |
12 лет |
10 лет 4 мес. |
1 год 8 мес. |
|
48 |
Челябинская область |
69 861 |
2 309 039 |
8 лет |
6 лет 5 мес. |
1 год 7 мес. |
|
49 |
Кемеровская область |
80 413 |
3 172 020 |
9 лет 6 мес. |
7 лет 12 мес. |
1 год 6 мес. |
|
50 |
Красноярский край |
90 729 |
4 204 574 |
11 лет 5 мес. |
9 лет 11 мес. |
1 год 6 мес. |
|
51 |
Архангельская область |
96 773 |
4 249 583 |
10 лет 7 мес. |
9 лет 2 мес. |
1 год 4 мес. |
|
52 |
Тюменская область |
135 699 |
4 251 250 |
6 лет 9 мес. |
6 лет |
9 мес. |
Как проводилось исследование
За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц).
Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 450 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним.
В исследовании учитывались данные “Домофонда” о средней стоимости трехкомнатных квартир в новостройках в 52 регионах[1] России.
[1] По остальным регионам данных недостаточно для анализа.
В отношении одного из следователей Петербурга возбудили дело за вымогательство 500 тысяч рублей
Тосненская городская прокуратура Ленинградской области возбудила уголовное дело против следователя УМВД России по Невскому району Санкт-Петербурга. Обвиняемый следователь вымогал взятку...
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина – речь идёт о временное жилище вождя на берегу Сестрорецкого залива. В МЧС подтвердили возгорание,...
Филиал ПАО «Россети» провел диагностику энергообъектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Филиал ПАО «Россети» — МЭС Северо-Запада провел тепловизионное обследование 900 км магистральных линий электропередачи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Диагностика...
Беглов: во Фрунзенском районе Петербурга построят ледовый стадион-трансформер
Утверждён проект планировки и межевания территорий во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства ледового стадиона для конькобежного спорта и хоккея. Рядом...