8000 квартир по цене одной. Рейтинг регионов с самой большой разницей в стоимости дешевого и дорогого жилья

Сколько самых дешевых квартир можно купить по цене самого дорогого лота на российском вторичном рынке? Эксперты ЦИАН решили подсчитать и пришли к выводу, что разница в цене составит почти 8 тыс. раз. А между лотами с максимальной и минимальной стоимостью в пределах Москвы зафиксирован разброс более тысячи раз. Аналитики собрали экстремумы по всем административным центрам субъектов федерации и составили рейтинг регионов с самой большой разницей в стоимости дешевого и дорогого жилья.

При составлении рейтинга учитывались готовые к проживанию квартиры (без учета квартир в новостройках в черновой отделке), выставленные на продажу на вторичном рынке. При этом для самых доступных лотов было введено дополнительное ограничение: наличие полноценного санузла и кухни непосредственно в квартире. Это было сделано по той причине, что во многих регионах в минимальных бюджетах за квартиры или студии выдаются комнаты в коммуналках и общежитиях без собственных удобств. Кроме того, нередко предлагаются квартиры в старых деревянных домах, в которых водопровод и канализация не предусмотрены в принципе.

Для каждого субъекта федерации минимумы и максимумы были взяты в пределах административного центра. Исключение было сделано только для четырех регионов – Московской и Ленинградской областей, Краснодарского края и Республики Крым. В этих локациях экстремумы находятся за пределами административных центров.

Средний показатель по стране составил 76 раз. В этом расчете были исключены общероссийские экстремумы – самая дорогая и самая дешевая квартиры, расположенные в Москве и Краснодаре соответственно. Разница в их стоимости составляет 7758 раз.

1 место. Москва. 1058 раз

Вполне ожидаемо лидером рейтинга региональных центров России с самой большой разницей между дешевым и дорогим жильем является Москва. По цене самого дорогого лота на вторичном рынке можно приобрести 1058 самых доступных по цене квартир. На сегодняшний день максимум среди квартир, удовлетворяющих условиям рейтинга, зафиксирован на уровне 2,56 млрд рублей. Это многоуровневая квартира площадью 1 тыс. кв. м в Молочном переулке, в которой выполнена отделка по авторскому проекту известного архитектора Юрия Григоряна. Минимум же составляет 2,42 млн рублей. Это малогабаритная «однушка» в Зеленоградском административном округе.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Москве

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	2,42 млн рублей	24 кв. м	Зеленоград, корп. 1422
Max	2,56 млрд рублей	1000 кв. м	Молочный переулок

Данные ЦИАН

2 место. Краснодарский край. 1036 раз

Второе место у Краснодарского края, который лишь немного не дотянул до столицы. Самый дешевый и самый дорогой объекты здесь отличаются в цене в 1036 раз. Максимум – это роскошная квартира площадью 442,5 кв. м в Сочи, которая выставлена на продажу за 342 млн рублей. А порог входа находится на уровне 330 тыс. рублей за студию площадью 13 «квадратов» в Краснодаре.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Краснодарском крае

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	330 тыс. рублей	13 кв. м	Краснодар, Российская улица
Max	342 млн рублей	442,5 кв. м	Сочи, Нагорная улица

Данные ЦИАН

3 место. Московская область. 641 раз

В Московской области разница между экстремумами составляет 641 раз. С этим показателем регион занимает третье место. В минимальном бюджете (450 тыс. рублей) предлагается малогабаритная «двушка» в городе Рошаль. В максимальном – лот площадью 450 кв. м на Рублевке. Его стоимость – 228,28 млн рублей.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Московской области

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	450 тыс. рублей	39,3 кв. м	Рошаль, улица МОГЭС
Max	228,28 млн рублей	450 кв. м	Петрово-Дальнее

Данные ЦИАН

4 место. Санкт-Петербург. 423 раза

В Санкт-Петербурге самая доступная по цене квартира на вторичном рынке обойдется в 1,7 млн рублей. Данный лот площадью 27 кв. м расположен в Красном селе. А самый дорогой объект – это двухуровневый пентхаус с эксклюзивной отделкой, оцененный в 720 млн рублей. Таким образом, разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой составляет 423 раза.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Санкт-Петербурге

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	1,7 млн рублей	27 кв. м	Красное село
Max	720 млн рублей	415 кв. м	Мичуринская улица

Данные ЦИАН

5 место. Республика Крым. 342 раза

Республика Крым занимает в рейтинге пятое место с показателем 342. Именно во сколько раз дороже обойдется лот с максимальной стоимостью по сравнению с самым дешевым. Минимум находится на уровне 600 тыс. рублей за квартиру в Джанкойском районе. Верхняя планка находится на отметке 205 млн рублей за пентхаус площадью 264,89 кв. м в Ялте.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Республике Крым

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	600 тыс. рублей	27,8 кв. м	Джанкойский район, Маслово
Max	205 млн рублей	264,89 кв. м	Ялта, Морская улица

Данные ЦИАН

6 место. Кемерово. 301 раз

«Входной билет» на вторичном рынке Кемерово сегодня стоит 399 тыс. рублей. Это бюджет покупки «двушки» площадью 43,7 кв. м, находящейся в довольно плачевном состоянии. Стоимость самого дорогого лота в 301 раз выше. За пентхаус площадью 350 «квадратов» на Притомской набережной продавец хочет выручить 120 млн рублей.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Кемерово

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	399 тыс. рублей	43,7 кв. м	Водонапорная улица
Max	120 млн рублей	430,5 кв. м	Притомская набережная

Данные ЦИАН

7 место. Екатеринбург. 125,2 раза

Седьмое место у Екатеринбурга, где разброс в стоимости составляет 125,2 раза. Стоимость самого доступного лота составляет 795 тыс. рублей, самого дорогого – 99,5 млн рублей. В первом случае это будет малогабаритная квартира площадью 13 кв. м. Во втором – роскошный пентхаус, интерьеры которого оформлял австрийский дизайнер Штефан Гетта.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Екатеринбурге

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	795 тыс. рублей	13 кв. м	Хвойная улица
Max	99,5 млн рублей	260 кв. м	Улица Шейнкмана

Данные ЦИАН

8 место. Новосибирск. 125 раз

На восьмой позиции расположился Новосибирск с разницей в 125 раз. Стартовая цена на вторичном рынке в этом городе находится на отметке 680 тыс. рублей (студия площадью 10 кв. м). А ценовой «потолок» — на уровне 85 млн рублей. В максимальном бюджете выставлен на продажу лот площадью 740 кв. м.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Новосибирске

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	680 тыс. рублей	10 кв. м	Улица Виталия Потылицына
Max	85 млн рублей	740 кв. м	Красный проспект

Данные ЦИАН

9 место. Тюмень. 119 раз

Предпоследнее место в топ-10 у Тюмени. Цены на вторичном рынке в данной локации начинаются от 590 тыс. рублей. За эти деньги выставлена на продажу малогабаритная «однушка» площадью 17 кв. м. Верхняя отметка ценового диапазона – 70 млн рублей за квартиру площадью 290 «квадратов».

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Тюмени

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	590 тыс. рублей	17 кв. м	Улица Центральная
Max	70 млн рублей	290 кв. м	Улица Свердлова

Данные ЦИАН

10 место. Самара. 118 раз

Замыкает первую десятку рейтинга Самара, где была выявлена 118-кратная разница между самой доступной и самой дорогой квартирами. Минимальный ценник – 590 тыс. рублей за квартиру 18,2 кв. м. А наиболее дорогостоящий объект на локальном вторичном рынке обойдется в 69,5 млн рублей (600 кв. м).

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Самаре

	Стоимость	Площадь	Адрес
Min	590 тыс. рублей	18,2 кв. м	Поселок Береза, 2-й квартал
/
Max	69,5 млн рублей	600 кв. м	Улица Братьев Коростелевых

Данные ЦИАН

Места с 11 по 20 заняли Омск (114 раз), Волгоград (100 раз), Казань (94 раза), Красноярск (93 раза), Ленинградская область (87 раз), Калининград (83 раза), Киров (81 раз), Астрахань (77 раз), Уфа (73 раза) и Пермь (72,7 раза).

11-20 места рейтинга регионов с самой большой разницей в стоимости дешевого и дорогого жилья

Место	Стоимость	Площадь	Адрес
11	Омск – 114 раз
Min	420 тыс. рублей	18 кв. м	Улица Долгирева
Max	48 млн рублей	275 кв. м	Улица Красина
12	Волгоград – 100 раз
Min	600 тыс. рублей	43 кв. м	Бобровская улица
Max	60 млн рублей	390 кв. м	Батальонная улица
13	Казань – 94 раза
Min	710 тыс. рублей	20 кв. м	Техническая улица
Max	66,7 млн рублей	210 кв. м	Улица Касаткина
14	Красноярск – 93 раза
Min	450 тыс. рублей	17 кв. м	Волгоградская улица
Max	42 млн рублей	305 кв. м	Улица Горького
15	Ленинградская область – 87 раз
Min	390 тыс. рублей	30,9 кв. м	Сланцевский район, деревня Выскатка
Max	34 млн рублей	155 кв. м	Выборг, Вокзальная улица
16	Калининград – 83 раза
Min	600 тыс. рублей	14 кв. м	Прибрежный поселок, Заводская улица
Max	50 млн рублей	233 кв. м	Улица Юрия Гагарина
17	Киров – 81 раз
Min	445 тыс. рублей	11,5 кв. м	Улица Менделеева
Max	35 млн рублей	341 кв. м	Улица Карла Либкнехта
18	Астрахань – 77 раз
Min	470 кв. м	35,1 кв. м	Гомельская улица
/
Max	36 млн рублей	244 кв. м	Улица Максима Горького
19	Уфа – 73 раза
Min	890 тыс. рублей	11,9 кв. м	Бакалинская улица
Max	65 млн рублей	330 кв. м	Улица Карла Маркса
20	Пермь – 72,9 раза
Min	549 тыс. рублей	18,3 кв. м	Сестрорецкая улица
Max	40 млн рублей	226 кв. м	Петропавловская улица

Данные ЦИАН