Общество
В 73 регионах России интерес покупателей сместился с частных домов на земельные участки
В России с августа 2018 по август 2019 года спрос смещается в сторону земельных участков: в целом по стране доля спроса на землю выросла за год на 1,2 процентных пункта (п. п.) и составила 24,92% от всего спроса в сегменте.
Сильнее всего интерес покупателей сместился с домов на землю в Чукотском и Ненецком автономных округах: на 29,3 п. п. и 17,6 п. п. соответственно. Обратный процесс хорошо виден в Иркутской и Оренбургской областях, где земля потеряла в общем объеме спроса 6,9 п. п. и 3,3 п. п. соответственно.
Специалисты проанализировали, как изменилась структура спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года в 82 регионах России. Доля спроса на земельные участки за год выросла в 73 регионах, а снизилась только в девяти. В целом по стране земля «отвоевала» 1,2 п. п.
При этом в пяти регионах доля спроса на земельные участки составляет более 40% от общего спроса на загородную недвижимость. Это Дагестан, Ингушетия, Крым, Ненецкий АО и Чеченская Республика, сообщили “Домофонде” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.
Регионы, где земля максимально перетянула спрос на себя
Список регионов с максимальным ростом доли спроса на участки возглавляет Чукотский автономный округ. С лета 2018 по лето 2019 года доля спроса на землю здесь выросла на 29,3 п. п. — с 5,1% до 34,4%. Второе место у Ненецкого АО с ростом на 17,6 п. п. Третье заняла Сахалинская область, где интерес к земельным участкам вырос на 9,2 п. п. Ненецкий автономный округ занял первое место по доле спроса на землю: в 2019 году покупатели больше интересовались участками (55,3% спроса в сегменте), чем домами. Замыкает топ-10 Смоленская область, где доля спроса на земельные участки увеличилась за год на 4,2 п. п., до 31,2%.
10 регионов с максимальным ростом доли спроса на земельные участки
|
№ |
Регион |
Доля спроса на землю, август 2018 |
Доля спроса на землю, август 2019 |
Рост, п. п. |
|
1 |
Чукотский АО |
5,1% |
34,4% |
29,3 |
|
2 |
Ненецкий АО |
37,7% |
55,3% |
17,6 |
|
3 |
Сахалинская область |
24,7% |
33,9% |
9,2 |
|
4 |
Мурманская область |
29,6% |
38% |
8,4 |
|
5 |
Республика Алтай |
27,8% |
35,6% |
7,8 |
|
6 |
Калужская область |
29,7% |
35,1% |
5,5 |
|
7 |
Новгородская область |
29,8% |
34,9% |
5,1 |
|
8 |
Владимирская область |
21,3% |
25,8% |
4,5 |
|
9 |
Тверская область |
23,4% |
27,8% |
4,5 |
|
10 |
Смоленская область |
27% |
31,2% |
4,2 |
Регионы, где интерес перешел с земли на частные дома
Снижение доли участков за год отмечено только в девяти регионах. Наиболее выражен этот сдвиг в структуре спроса в Иркутской области: за год интерес к земле упал здесь на 6,9 п. п. В Оренбургской области – на 3,3 п. п. В Ростовской области – на 2,2 п. п.
В группу регионов, где спрос сместился с земли на частные дома, попал и Московский регион: здесь доля интереса к земле снизилась на 0,2 п. п., однако осталась высокой: 38,5%. Такой же показатель у Татарстана.
Регионы, где спрос перешел с участков на частные дома
|
№ |
Регион |
Доля спроса на землю, август 2018 |
Доля спроса на землю, август 2019 |
Снижение, п. п. |
|
82 |
Иркутская область |
31,7% |
24,9% |
-6,9 |
|
81 |
Оренбургская область |
15,8% |
12,4% |
-3,3 |
|
80 |
Ростовская область |
18,7% |
16,5% |
-2,2 |
|
79 |
Забайкальский край |
21,2% |
19,6% |
-1,6 |
|
78 |
Калмыкия |
20,4% |
18,8% |
-1,6 |
|
77 |
Амурская область |
28,1% |
27% |
-1,1 |
|
76 |
Тыва |
11,1% |
10,8% |
-0,3 |
|
75 |
Татарстан |
28,3% |
28,1% |
-0,2 |
|
74 |
Московский регион |
38,6% |
38,5% |
-0,2 |
Изменение доли спроса на землю на рынке загородной недвижимости по регионам (лето 2018 — лето 2019 гг.)
|
№ |
Регион |
Доля спроса на землю, август 2018 |
Доля спроса на землю, август 2018 |
Динамика, п. п. |
|
1 |
Чукотский АО |
5,1% |
34,4% |
29,3 |
|
2 |
Ненецкий АО |
37,7% |
55,3% |
17,6 |
|
3 |
Сахалинская область |
24,7% |
33,9% |
9,2 |
|
4 |
Мурманская область |
29,6% |
38% |
8,4 |
|
5 |
Республика Алтай |
27,8% |
35,6% |
7,8 |
|
6 |
Калужская область |
29,7% |
35,1% |
5,5 |
|
7 |
Новгородская область |
29,8% |
34,9% |
5,1 |
|
8 |
Владимирская область |
21,3% |
25,8% |
4,5 |
|
9 |
Тверская область |
23,4% |
27,8% |
4,5 |
|
10 |
Смоленская область |
27% |
31,2% |
4,2 |
|
11 |
Брянская область |
16,3% |
20,3% |
3,9 |
|
12 |
Орловская область |
17,2% |
21% |
3,8 |
|
13 |
Липецкая область |
19,4% |
23,1% |
3,7 |
|
14 |
Адыгея |
21,5% |
25,2% |
3,7 |
|
15 |
Саха (Якутия) |
17,8% |
21,3% |
3,6 |
|
16 |
Марий Эл |
32,9% |
36,5% |
3,6 |
|
17 |
Еврейская АО |
20,9% |
24,4% |
3,5 |
|
18 |
Ивановская область |
17,5% |
21% |
3,5 |
|
19 |
Дагестан |
36,8% |
40,1% |
3,2 |
|
20 |
Рязанская область |
22,3% |
25,5% |
3,2 |
|
21 |
Ингушетия |
36,9% |
40% |
3,2 |
|
22 |
Пермский край |
27,7% |
30,9% |
3,2 |
|
23 |
Приморский край |
15,7% |
18,8% |
3,2 |
|
24 |
Магаданская область |
13,6% |
16,7% |
3,1 |
|
25 |
Костромская область |
24,6% |
27,6% |
3 |
|
26 |
Псковская область |
23,5% |
26,5% |
3 |
|
27 |
Мордовия |
26,7% |
29,7% |
3 |
|
28 |
Курская область |
19,3% |
22,2% |
2,9 |
|
29 |
Тюменская область |
27% |
29,8% |
2,8 |
|
30 |
Бурятия |
22,9% |
25,7% |
2,8 |
|
31 |
Ханты-Мансийский АО |
21,5% |
24,2% |
2,8 |
|
32 |
Свердловская область |
23,3% |
26% |
2,7 |
|
33 |
Астраханская область |
21,2% |
24% |
2,7 |
|
34 |
Тульская область |
23,5% |
26,1% |
2,6 |
|
35 |
Карачаево-Черкесия |
25,1% |
27,7% |
2,5 |
|
36 |
Хакасия |
25,3% |
27,8% |
2,4 |
|
37 |
Курганская область |
15,1% |
17,5% |
2,4 |
|
38 |
Санкт-Петербург и Ленобласть |
35,7% |
38,1% |
2,4 |
|
39 |
Ярославская область |
29% |
31,4% |
2,4 |
|
40 |
Томская область |
25,7% |
28,1% |
2,4 |
|
41 |
Пензенская область |
15% |
17,3% |
2,4 |
|
42 |
Воронежская область |
18,3% |
20,5% |
2,3 |
|
43 |
Чувашия |
27,8% |
29,9% |
2,1 |
|
44 |
Самарская область |
22% |
24% |
2 |
|
45 |
Нижегородская область |
22,3% |
24,3% |
2 |
|
46 |
Тамбовская область |
15,7% |
17,7% |
2 |
|
47 |
Ульяновская область |
17,3% |
19,1% |
1,9 |
|
48 |
Вологодская область |
28,8% |
30,5% |
1,7 |
|
49 |
Ямало-Ненецкий АО |
29,8% |
31,4% |
1,6 |
|
50 |
Омская область |
13,2% |
14,8% |
1,6 |
|
51 |
Карелия |
27,8% |
29,3% |
1,5 |
|
52 |
Кировская область |
23,5% |
25% |
1,5 |
|
53 |
Крым |
41,3% |
42,6% |
1,2 |
|
54 |
Калининградская область |
36,3% |
37,4% |
1,2 |
|
55 |
Ставропольский край |
14,2% |
15,3% |
1,2 |
|
56 |
Краснодарский край |
24,5% |
25,6% |
1,1 |
|
57 |
Красноярский край |
24,1% |
25,1% |
1 |
|
58 |
Камчатский край |
16,7% |
17,6% |
1 |
|
59 |
Башкортостан |
21,3% |
22,3% |
1 |
|
60 |
Удмуртия |
23,7% |
24,6% |
0,9 |
|
61 |
Северная Осетия |
26,1% |
27% |
0,9 |
|
62 |
Кемеровская область |
11,3% |
12,1% |
0,8 |
|
63 |
Алтайский край |
13% |
13,8% |
0,8 |
|
64 |
Новосибирская область |
21,9% |
22,5% |
0,7 |
|
65 |
Челябинская область |
21% |
21,6% |
0,6 |
|
66 |
Волгоградская область |
11,7% |
12,1% |
0,5 |
|
67 |
Кабардино-Балкария |
23,6% |
24,0% |
0,4 |
|
68 |
Чечня |
41% |
41,4% |
0,4 |
|
69 |
Архангельская область |
22,8% |
23,2% |
0,4 |
|
70 |
Белгородская область |
15,6% |
16% |
0,4 |
|
71 |
Саратовская область |
13,1% |
13,4% |
0,3 |
|
72 |
Хабаровский край |
22% |
22,2% |
0,2 |
|
73 |
Коми |
25,0% |
25,1% |
0,1 |
|
74 |
Московский регион |
38,6% |
38,5% |
-0,2 |
|
75 |
Татарстан |
28,3% |
28,1% |
-0,2 |
|
76 |
Тыва |
11,1% |
10,8% |
-0,3 |
|
77 |
Амурская область |
28,1% |
27,0% |
-1,1 |
|
78 |
Калмыкия |
20,4% |
18,8% |
-1,6 |
|
79 |
Забайкальский край |
21,2% |
19,6% |
-1,6 |
|
80 |
Ростовская область |
18,7% |
16,5% |
-2,2 |
|
81 |
Оренбургская область |
15,8% |
12,4% |
-3,3 |
|
82 |
Иркутская область |
31,7% |
24,9% |
-6,9 |
В отношении одного из следователей Петербурга возбудили дело за вымогательство 500 тысяч рублей
Тосненская городская прокуратура Ленинградской области возбудила уголовное дело против следователя УМВД России по Невскому району Санкт-Петербурга. Обвиняемый следователь вымогал взятку...
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина
В Санкт-Петербурге сгорел шалаш Ленина – речь идёт о временное жилище вождя на берегу Сестрорецкого залива. В МЧС подтвердили возгорание,...
Филиал ПАО «Россети» провел диагностику энергообъектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Филиал ПАО «Россети» — МЭС Северо-Запада провел тепловизионное обследование 900 км магистральных линий электропередачи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Диагностика...
Беглов: во Фрунзенском районе Петербурга построят ледовый стадион-трансформер
Утверждён проект планировки и межевания территорий во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства ледового стадиона для конькобежного спорта и хоккея. Рядом...