Составлен рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке

В России эксперты подвели итоги сентября 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ.

Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в сентябре 2020 года по отношению к августу того же года, а также к январю 2020.

В сентябре 2020 года мы наблюдаем традиционный всплеск активности на рынке вторичной недвижимости, это привело к росту цен на квадратные метры во всех городах миллионниках. На первом месте нашего рейтинга Санкт-Петербург (2,01% — за месяц и 10,15% с начала года), далее — Москва, здесь цена выросла на 1,01% с августа по сентябрь и на 8,86% — с начала года по первый месяц осени включительно, замыкает тройку лидеров Новосибирск (0,88% динамика за сентябрь и 4,56% с начала года). Наименьший рост стоимости недвижимости заметен в Самаре: 0,06% с августа по сентябрь и 1,60% с января по сентябрь (Таблица 1).

«Первый месяц осени не принес сюрпризов в части стоимости недвижимости на вторичном рынке. Цена на квадратные метры выросла, это обусловлено сезонным ростом спроса, а также рядом экономических факторов, в числе которых низкая ключевая ставка ЦБ, позволяющая банкам предлагать очень дешевые кредиты. Та же низкая ставка предполагает снижение дохода с банковских вкладов. Соответственно, ипотека становится более выгодным капиталовложением особенно для консервативных инвесторов, сообщили в Калининграде собкору Вестника СЗФО в ГК SRG, проведшей исследование.

Ряд банков продлил льготные условия ипотечного кредитования, это также повлияло на рост спроса и соответственно ценовую политику продавцов вторичного рынка», – прокомментировал эксперт Борис Терехов.

Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в августе 2020 года

В сентябре 2020 года стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 2,01%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 128 584 рубля по сравнению с 126 055 рублями в августе 2020 года и на 10,15% (116 739 рублей) в январе.

В Москве приобрести квадратный метр недвижимости в сентябре можно было за 222 417 рублей, что на 1,01% больше по сравнению с августом 2020 года (220 182 рубля). В начале года стоимость квадратного метра «вторички» составляла 204 648 рублей, что на 8,68% ниже, чем осенью.

Тройку лидеров замыкает Новосибирск. В августе средняя цена за «квадрат» составляла 67 697 рублей, а в сенябре 2020 года она достигла значения 68 292 рубля, продемонстрировав рост на 0,88%. Всего с начала года цена выросла на 4,56% с 65 312 рублей.

Самая плавная динамика роста наблюдается в Самаре: 0,06% (55 897 рублей в августе против 55 933 рубля в сентябре). В январе 2020 года приобрести «квадрат» недвижимости здесь можно было за 55 053 рубля, что на 1,6% дешевле осеннего ценника.