Покупатели земельных участков не готовы приступать к строительству жилья

Начинать строительство домов в ближайший год не готовы около 60% покупателей земельных участков. Рост цен на стройматериалы – основная причина отказа от возведения жилья. Об этом рассказали эксперты группы компаний «Максимум Life Development».

Из-за подорожания материалов остальные 40% владельцев участков рассматривают как меньшие площади домов, так и проекты, которые у них были на момент приобретения участков, а также для компенсации роста цен в загородном домостроении продают городскую недвижимость или решают заработать в перспективе на перепродаже наделов, отказавшись от строительства.

Среди тех, кто принял решение строить дома, многие рассматривают проекты площадью 100-150 кв. м, хотя в приоритете еще в прошлом году были решения в 200-250 кв. м. Это также следствие роста общей стоимости строительства домов, увеличившейся с начала года на 35-40%.

В конструктивных элементах тоже изменились приоритеты. Высокий спрос зафиксирован на монолитные дома, барнхаусы и модульные дома на свайном основании. Практически нет интереса к проектам деревянных и каркасных домов из-за дефицита стройматериалов.

Генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев, комментируя ситуацию на рынке, отмечает, что за счет материалов, которые не сильно растут в цене и выигрывают по качеству у наиболее популярных, покупатели стараются сократить общую стоимость объектов. По его словам, осенью по традиции спрос на домостроение может увеличиться. Новые минимумы и максимумы цен установятся после их некоторого отката, в связи с чем новым ориентиром на рынке загородного домостроения станет понятная, а не спекулятивная цена.