Общество
В России туристы снимают однокомнатные квартиры и дома
В России половину от общего объема предложения на рынке краткосрочной аренды квартир составляют однокомнатные – 51,5%.
Это самая дешевая категория недвижимости – средняя цена аренды “однушки” – 1 500 рублей в сутки. Среди загородной недвижимости больше всего объектов – 61,1% — оказалось в категории “Дома”. В среднем, снять дом можно за 3 000 рублей в сутки.
“Рынок посуточной аренды растет. Все больше людей предпочитают арендовать жилье: во многих уголках нашей страны снять жилье посуточно проще и дешевле, чем останавливаться в отеле. Данные по всей стране показывают, что самыми ликвидными для сдачи жилья в посуточную аренду остаются однушки и дома”, — прокомментировал эксперт Артем Кромочкин.
Общий объем квартир, сдающихся в посуточную аренду, в России распределился следующим образом: на долю однокомнатных квартир приходится 51,5% от общего объема, двухкомнатных – 27,7%, студий – 15%, трехкомнатных квартир – 5,4%. Четырехкомнатных квартир оказалось всего 0,5% от общего числа предлагаемых объектов.
Посуточное сравнение квартир для посуточной аренды
Наиболее востребованными у россиян в качестве туристического жилья оказались однокомнатные квартиры – на их долю приходится 60,4% от общего спроса. Следующими по популярности у пользователей стали двухкомнатные квартиры – спрос на них составляет 21% от общего объема. На долю студий пришлось 14,9%, трехкомнатных квартир – 3,2%, четырехкомнатных квартир – 0,3%.
Спрос на загородную недвижимость для посуточной аренды по комнатности
В среднем, снять квартиру в России стоит 1 800 рублей в сутки. Средняя цена однокомнатной квартиры – 1 500 рублей в сутки, двухкомнатной – 2 000 рублей, трехкомнатной – 2 700 рублей, четырехкомнатной – 3 500 рублей в сутки. Снять студию в среднем в России можно за 1 800 рублей в сутки, прокомментировали в Калининграде сегодня, 15 сентября 2021 года, собкору Вестника СЗФО в интернет-сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование.
В Москве и Санкт-Петербурге чаще всего встречаются варианты однокомнатных квартир – на их долю пришлось 53,9% и 40% от общего объема предложения соответственно. Самой популярной категорией для аренды у пользователей в Москве стали однокомнатные квартиры – на их долю пришлось 68,9% от общего спроса, а в Санкт-Петербурге наибольшим спросом пользуются студии – на их долю пришлось 41,2% от общего спроса. В Сочи пользователи чаще всего интересуются студиями (34,5% от общего спроса), больше всего предложений в городе приходится на долю двухкомнатных квартир (33,7%).
Частное жильё
Среди предложений о посуточной аренде загородной недвижимости в России больше всего объявлений приходится на категории домов и коттеджей, которые составляют 61% и 29% соответственно. На долю дач приходится 7%, таунхаусов – 2,9%.
Предложение загородной недвижимости по категориям
Самым большим спросом у россиян пользуются дома и коттеджи – 53% и 41% соответственно. На долю дач приходится 4,4% от общего спроса, таунхаусов – 1,8%. При этом, коттеджи оказались самой дорогой категорией загородной недвижимости – средняя стоимость аренды коттеджа на сутки в России – 7 000 рублей, а дома, дачи и таунхаусы можно в среднем арендовать за 3 000 рублей в сутки.
Спрос на загородную недвижимость по категориям
В Московской области наибольшее количество предложений о посуточной аренде приходится на долю коттеджей – 64%. Домов в два раза меньше – 32,5%, а объявлений о сдаче таунхаусов – всего 1%. Спрос на посуточную аренду коттеджей в московской области – самый высокий по сравнению с другими типами загородного жилья – 71,2%, в то время как спрос на посуточную аренду домов составляет 26%. Примечательно, что в Московской области средняя стоимость посуточной аренды загородных объектов одна из самых высоких по стране и составляет 15 000 рублей в сутки.
Аналогичная ситуация в начале осени 2021 года наблюдается и в Ленинградской области, где рынок краткосрочной аренды на 72,3% составляют коттеджи и на 23,3% – дома. Наибольшим спросом в Ленинградской области также пользуются коттеджи (74%). Они же являются и самой дорогой категорией недвижимости в области – в сутки придется отдать за аренду 10 000 рублей. Напротив, самым дешевым вариантом станут дачи, которые в среднем обойдутся в 3 000 рублей в сутки.
Таблица 1. Процентное соотношение квартир для посуточной аренды разной комнатности в городах
Регион |
Тип |
Предложение, % |
Спрос, % |
Цена |
Россия |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 800 |
1 |
51,5% |
60,0% |
1 500 |
|
2 |
27,7% |
21,6% |
2 000 |
|
3 |
5,4% |
3,2% |
2 700 |
|
4 |
0,5% |
0,3% |
3 500 |
|
Студия |
15,0% |
14,9% |
1 800 |
|
Астрахань |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 400 |
1 |
57,4% |
70,5% |
1 200 |
|
2 |
27,2% |
21,3% |
1 590 |
|
3 |
6,0% |
2,9% |
2 000 |
|
Студия |
9,1% |
5,3% |
1 600 |
|
Барнаул |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 300 |
1 |
52,0% |
58,1% |
1 200 |
|
2 |
25,8% |
18,4% |
1 600 |
|
3 |
2,9% |
3,0% |
2 500 |
|
Студия |
19,2% |
20,3% |
1 200 |
|
Брянск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 300 |
1 |
17,1% |
14,7% |
1 300 |
|
2 |
4,7% |
2,7% |
1 600 |
|
3 |
0,9% |
0,3% |
2 000 |
|
Студия |
0,9% |
1,3% |
1 200 |
|
Волгоград |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
57,7% |
63,6% |
1 200 |
|
2 |
25,4% |
22,9% |
1 600 |
|
3 |
6,7% |
3,6% |
2 000 |
|
Студия |
10,1% |
9,9% |
1 500 |
|
Воронеж |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
67,8% |
71,0% |
1 300 |
|
2 |
20,5% |
16,3% |
1 800 |
|
3 |
2,9% |
1,7% |
2 500 |
|
Студия |
8,8% |
11,0% |
1 400 |
|
Екатеринбург |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 600 |
1 |
54,8% |
63,2% |
1 500 |
|
2 |
22,0% |
16,8% |
1 900 |
|
3 |
3,0% |
2,0% |
2 500 |
|
Студия |
20,1% |
17,8% |
1 600 |
|
Иркутск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 600 |
1 |
46,6% |
57,2% |
1 500 |
|
2 |
29,4% |
20,9% |
2 000 |
|
3 |
3,1% |
1,0% |
3 500 |
|
Студия |
20,6% |
20,7% |
1 500 |
|
Казань |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 800 |
1 |
53,3% |
59,8% |
1 500 |
|
2 |
29,0% |
22,0% |
2 399 |
|
3 |
6,4% |
5,0% |
3 000 |
|
4 |
0,7% |
0,4% |
4 000 |
|
Студия |
10,6% |
12,8% |
1 600 |
|
Калининград |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 000 |
1 |
64,1% |
71,2% |
1 800 |
|
2 |
26,7% |
20,7% |
2 500 |
|
3 |
4,4% |
3,9% |
3 500 |
|
4 |
0,4% |
0,4% |
6 000 |
|
Студия |
4,4% |
3,8% |
2 000 |
|
Краснодар |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 600 |
1 |
63,2% |
62,2% |
1 500 |
|
2 |
18,5% |
15,6% |
2 200 |
|
3 |
1,8% |
1,6% |
3 000 |
|
Студия |
16,4% |
20,5% |
1 300 |
|
Красноярск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
56,4% |
64,5% |
1 499 |
|
2 |
24,2% |
18,4% |
2 000 |
|
3 |
3,7% |
2,4% |
2 500 |
|
Студия |
15,4% |
14,6% |
1 300 |
|
Махачкала |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 000 |
1 |
39,8% |
56,8% |
1 500 |
|
2 |
48,1% |
36,6% |
2 000 |
|
3 |
7,9% |
3,9% |
2 500 |
|
4 |
0,7% |
0,1% |
2 750 |
|
Студия |
3,5% |
2,7% |
1 500 |
|
Москва |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 500 |
1 |
53,9% |
68,9% |
2 200 |
|
2 |
24,5% |
16,1% |
2 900 |
|
3 |
4,2% |
2,5% |
4 500 |
|
4 |
0,5% |
0,3% |
8 000 |
|
Студия |
16,9% |
12,2% |
2 195 |
|
Нижний Новгород |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 700 |
1 |
57,6% |
63,4% |
1 500 |
|
2 |
24,2% |
17,2% |
2 200 |
|
3 |
4,3% |
2,4% |
2 795 |
|
Студия |
13,6% |
16,8% |
1 500 |
|
Новосибирск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 600 |
1 |
50,8% |
58,9% |
1 500 |
|
2 |
26,6% |
19,6% |
2 000 |
|
3 |
3,7% |
2,8% |
2 500 |
|
Студия |
18,8% |
18,3% |
1 500 |
|
Омск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 400 |
1 |
58,5% |
71,5% |
1 300 |
|
2 |
25,9% |
14,9% |
1 600 |
|
3 |
4,0% |
2,4% |
2 000 |
|
Студия |
11,2% |
11,1% |
1 500 |
|
Оренбург |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 200 |
1 |
60,8% |
67,2% |
1 100 |
|
2 |
22,8% |
17,2% |
1 390 |
|
3 |
7,0% |
4,4% |
1 590 |
|
4 |
0,9% |
0,2% |
2 500 |
|
Студия |
8,5% |
11,0% |
1 020 |
|
Пермь |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 599 |
1 |
53,9% |
60,7% |
1 500 |
|
2 |
24,6% |
15,7% |
1 800 |
|
3 |
4,7% |
2,7% |
2 000 |
|
Студия |
16,6% |
20,7% |
1 400 |
|
Ростов-на-Дону |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 800 |
1 |
51,7% |
60,9% |
1 600 |
|
2 |
26,4% |
19,8% |
2 200 |
|
3 |
4,1% |
2,3% |
2 800 |
|
4 |
0,4% |
0,2% |
2 500 |
|
Студия |
17,4% |
16,8% |
1 500 |
|
Самара |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
64,8% |
73,6% |
1 500 |
|
2 |
20,9% |
14,7% |
2 000 |
|
3 |
3,8% |
2,3% |
2 200 |
|
Студия |
10,4% |
9,4% |
1 700 |
|
Санкт-Петербург г |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 000 |
1 |
40,0% |
40,3% |
2 000 |
|
2 |
19,8% |
13,9% |
2 900 |
|
3 |
5,3% |
3,9% |
3 999 |
|
4 |
1,0% |
0,7% |
7 000 |
|
Студия |
33,9% |
41,2% |
1 800 |
|
Саратов |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 400 |
1 |
62,7% |
67,8% |
1 300 |
|
2 |
19,4% |
17,4% |
1 500 |
|
3 |
3,8% |
3,1% |
1 800 |
|
Студия |
14,0% |
11,6% |
1 499 |
|
Севастополь |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 500 |
1 |
46,5% |
52,3% |
2 000 |
|
2 |
25,5% |
24,4% |
2 700 |
|
3 |
4,5% |
3,2% |
3 500 |
|
4 |
0,4% |
0,3% |
5 000 |
|
Студия |
23,2% |
19,8% |
2 500 |
|
Сочи |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 500 |
1 |
26,3% |
30,2% |
2 300 |
|
2 |
33,7% |
30,9% |
3 000 |
|
3 |
7,0% |
4,0% |
4 500 |
|
4 |
0,6% |
0,4% |
6 000 |
|
Студия |
32,4% |
34,5% |
2 500 |
|
Ставрополь |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 400 |
1 |
37,3% |
55,1% |
1 200 |
|
2 |
12,1% |
7,5% |
1 700 |
|
3 |
1,3% |
0,4% |
2 000 |
|
Студия |
3,7% |
3,6% |
1 500 |
|
Томск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
56,6% |
56,1% |
1 490 |
|
2 |
18,9% |
11,6% |
2 000 |
|
3 |
2,9% |
2,5% |
2 000 |
|
Студия |
21,1% |
29,5% |
1 300 |
|
Тюмень |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
57,1% |
58,6% |
1 500 |
|
2 |
19,9% |
15,5% |
2 000 |
|
3 |
3,2% |
2,7% |
2 500 |
|
Студия |
19,7% |
23,1% |
1 500 |
|
Ульяновск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
65,6% |
77,8% |
1 300 |
|
2 |
19,1% |
11,9% |
1 800 |
|
3 |
6,4% |
2,0% |
3 000 |
|
Студия |
8,6% |
8,3% |
1 500 |
|
Уфа |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 500 |
1 |
65,1% |
72,8% |
1 400 |
|
2 |
20,4% |
16,2% |
1 800 |
|
3 |
3,9% |
2,1% |
2 500 |
|
Студия |
10,4% |
8,9% |
1 500 |
|
Хабаровск |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 000 |
1 |
54,0% |
57,1% |
1 800 |
|
2 |
29,3% |
23,6% |
2 300 |
|
3 |
4,2% |
3,5% |
3 000 |
|
Студия |
12,2% |
15,6% |
1 800 |
Таблица 2. Процентное соотношение загородной недвижимости для посуточной аренды по категориям в регионах
регион |
тип |
предложение, % |
спрос, % |
цена |
Россия |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
4000 |
Дача |
7,0% |
4,4% |
3 000 |
|
Дом |
61,1% |
52,7% |
3 000 |
|
Коттедж |
29,0% |
41,1% |
7 000 |
|
Таунхаус |
2,9% |
1,8% |
3 000 |
|
Алтайский край |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 500 |
Дача |
3,7% |
2,0% |
1 800 |
|
Дом |
62,2% |
39,3% |
1 600 |
|
Коттедж |
33,5% |
58,6% |
7 000 |
|
Астраханская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
1 000 |
Дача |
6,4% |
5,2% |
1 000 |
|
Дом |
80,5% |
81,2% |
1 000 |
|
Коттедж |
12,7% |
13,6% |
3 600 |
|
Башкортостан |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
4 500 |
Дача |
7,3% |
2,7% |
3 500 |
|
Дом |
58,2% |
29,2% |
4 000 |
|
Коттедж |
32,9% |
67,1% |
5 000 |
|
Таунхаус |
1,6% |
1,0% |
3 500 |
|
Брянская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
6 000 |
Дача |
1,7% |
1,7% |
||
Дом |
8,9% |
8,1% |
5 000 |
|
Коттедж |
5,5% |
7,1% |
10 000 |
|
Волгоградская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
3 000 |
Дача |
14,2% |
12,0% |
3 000 |
|
Дом |
59,4% |
56,0% |
2 000 |
|
Коттедж |
25,9% |
31,3% |
8 000 |
|
Воронежская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
3 000 |
Дача |
3,4% |
3,5% |
3 000 |
|
Дом |
14,1% |
20,2% |
2 000 |
|
Коттедж |
7,1% |
25,3% |
8 000 |
|
Дагестан |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
4 000 |
Дача |
32,3% |
26,2% |
4 000 |
|
Дом |
44,0% |
48,0% |
3 000 |
|
Коттедж |
23,5% |
25,8% |
5 000 |
|
Иркутская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
4 000 |
Дача |
6,3% |
3,7% |
1 900 |
|
Дом |
61,6% |
43,1% |
3 500 |
|
Коттедж |
31,3% |
52,6% |
6 000 |
|
Калининградская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
6 000 |
Дача |
7,6% |
4,1% |
3 000 |
|
Дом |
76,5% |
79,1% |
6 000 |
|
Коттедж |
10,7% |
12,9% |
6 500 |
|
Таунхаус |
5,2% |
3,9% |
8 000 |
|
Краснодарский край |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 500 |
Дача |
3,1% |
3,0% |
2 400 |
|
Дом |
74,0% |
72,6% |
2 500 |
|
Коттедж |
17,4% |
18,7% |
3 000 |
|
Таунхаус |
5,4% |
5,7% |
3 500 |
|
Красноярский край |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
10 000 |
Дача |
14,2% |
6,2% |
3 000 |
|
Дом |
23,9% |
15,7% |
5 000 |
|
Коттедж |
59,3% |
74,1% |
10 000 |
|
Таунхаус |
2,7% |
4,1% |
14 000 |
|
Крым |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
3 000 |
Дача |
7,4% |
6,0% |
2 000 |
|
Дом |
70,5% |
69,7% |
3 000 |
|
Коттедж |
18,6% |
20,4% |
3 000 |
|
Таунхаус |
3,5% |
4,0% |
3 500 |
|
Москва |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
15 000 |
Дача |
2,5% |
1,6% |
5 000 |
|
Дом |
32,5% |
25,9% |
9 000 |
|
Коттедж |
64,0% |
71,2% |
15 000 |
|
Таунхаус |
1,0% |
1,2% |
||
Нижегородская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
5 000 |
Дача |
4,4% |
2,5% |
3 000 |
|
Дом |
49,7% |
37,6% |
4 000 |
|
Коттедж |
44,2% |
58,2% |
7 000 |
|
Таунхаус |
1,7% |
1,7% |
5 000 |
|
Новосибирская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
10 000 |
Дача |
3,7% |
2,4% |
3 000 |
|
Дом |
3,9% |
4,8% |
5 000 |
|
Коттедж |
37,8% |
39,7% |
10 000 |
|
Омская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
7 000 |
Дом |
3,8% |
3,9% |
4 000 |
|
Коттедж |
19,2% |
30,9% |
8 000 |
|
Оренбургская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 500 |
Дом |
86,6% |
61,3% |
2 500 |
|
Коттедж |
11,3% |
37,3% |
6 000 |
|
Пермский край |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
7 000 |
Дача |
6,7% |
2,3% |
2 500 |
|
Дом |
54,0% |
56,1% |
7 000 |
|
Коттедж |
37,3% |
40,2% |
9 250 |
|
Ростовская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 000 |
Дача |
8,8% |
7,8% |
3 000 |
|
Дом |
76,9% |
75,6% |
2 000 |
|
Коттедж |
12,3% |
15,8% |
5 000 |
|
Таунхаус |
2,0% |
0,7% |
5 000 |
|
Самарская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
6 000 |
Дача |
5,7% |
2,5% |
3 000 |
|
Дом |
42,9% |
31,9% |
4 000 |
|
Коттедж |
51,0% |
64,9% |
9 000 |
|
Санкт-Петербург |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
8 000 |
Дача |
3,0% |
4,1% |
3 000 |
|
Дом |
23,3% |
21,0% |
5 000 |
|
Коттедж |
72,3% |
74,1% |
10 000 |
|
Таунхаус |
1,4% |
0,9% |
7 250 |
|
Саратовская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
3 000 |
Дача |
12,8% |
3,5% |
2 500 |
|
Дом |
59,8% |
42,5% |
2 500 |
|
Коттедж |
25,6% |
53,4% |
8 000 |
|
Свердловская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
8 000 |
Дача |
4,5% |
2,4% |
3 000 |
|
Дом |
25,8% |
25,4% |
4 000 |
|
Коттедж |
69,4% |
72,1% |
10 000 |
|
Ставропольский край |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
2 200 |
Дача |
5,7% |
3,2% |
2 500 |
|
Дом |
85,4% |
85,2% |
2 000 |
|
Коттедж |
7,4% |
9,9% |
3 000 |
|
Таунхаус |
1,4% |
1,6% |
2 250 |
|
Татарстан |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
6 000 |
Дача |
6,1% |
2,3% |
2 500 |
|
Дом |
42,9% |
28,9% |
5 000 |
|
Коттедж |
50,4% |
68,3% |
7 000 |
|
Томская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
8 000 |
Дом |
10,6% |
4,1% |
7 000 |
|
Коттедж |
11,0% |
12,9% |
12 000 |
|
Тюменская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
8 000 |
Дача |
5,1% |
3,2% |
4 000 |
|
Дом |
19,4% |
18,9% |
6 500 |
|
Коттедж |
32,1% |
42,8% |
10 000 |
|
Ульяновская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
5 000 |
Дача |
21,2% |
10,4% |
4 750 |
|
Дом |
61,2% |
62,9% |
6 000 |
|
Коттедж |
16,5% |
26,1% |
6 000 |
|
Хабаровский край |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
11 000 |
Дом |
1,4% |
1,3% |
10 000 |
|
Коттедж |
2,1% |
5,7% |
12 000 |
|
Челябинская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
3 500 |
Дача |
5,4% |
2,6% |
3 000 |
|
Дом |
44,4% |
44,3% |
4 000 |
|
Коттедж |
22,7% |
38,0% |
8 000 |
|
Таунхаус |
27,5% |
15,1% |
2 500 |
|
Ярославская область |
Всё вместе |
100,0% |
100,0% |
5 000 |
Дом |
70,4% |
68,5% |
4 500 |
|
Коттедж |
28,6% |
31,2% |
7 000 |