Свяжитесь с нами

Калининград

В России стоимость аренды жилья в третьем квартале достигла рекордного уровня с конца 2014 года

imageВ России в третьем квартале 2019 года ставки на аренду жилья выросли на 1,2% по сравнению со вторым кварталом.

В результате средняя ставка аренды 1-комнатных квартир достигла рекордного с декабря 2014 года уровня 16 046 руб. в месяц. Повышение коснулось 69 регионов, и только в девяти наблюдалось незначительное снижение. Максимальный рост отмечен в Приморском крае и Вологодской области — на 6%. В Москве ставки выросли на 0,5%, а в Санкт-Петербурге — на 4,9%.

В третьем квартале 2019 года средняя по России цена аренды выросла на 1,2% после снижения на 0,9% во II квартале. Наем 1-комнатной квартиры в III квартале обходился в 15 879 руб., тогда как во II квартале эта сумма составляла 15 694. Из 79 регионов[1] арендные ставки поднялись в 69, сообщили в сервисе “Домофонд” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Помесячные цифры даже выше, чем среднеквартальные: с июня по сентябрь средняя ставка выросла на 2,3%. Пик пришелся на сентябрь, когда цены поднялись на 1,3%, до 16 046 руб.

 

Июнь 2019

Июль 2019

Август 2019

Сентябрь 2019

Цена аренды 1-комн. кв., руб/мес.

15 687

15 757

15 835

16 046

Рост к июню 2019

 

0,4%

0,9%

2,3%

К пред. месяцу

 

0,4%

0,5%

1,3%

В результате в сентябре стоимость найма 1-комнатной квартиры в России оказалась рекордной с декабря 2014 года. Предыдущей самой высокой точкой был февраль 2019-го с 15 862 руб.

Динамика арендных ставок по регионам

Ставки поднялись в 69 регионах страны. Причем в 46 – более чем на 1,2%, то есть сильнее среднего показателя по России. Лидерами по темпам роста ставок стали Приморский край и Вологодская область: и там и там аренда подорожала на 6%. Вологодская область при этом на сотые доли процента отстает от Приморского края, месяц аренды 1-комнатной квартиры здесь стоил 11 055 руб.

В Приморье, таким образом, рост ставок продолжился, хотя и не такими темпами, как в конце первого полугодия: во II квартале ставки в регионе поднялись на 8,1%. По итогам трех кварталов аренда однокомнатной квартиры в Приморском крае обходится в 16 195 руб. в месяц. Третье место — у Санкт-Петербурга, где аренда подорожала на 4,9%, с 22 500 до 23 608 руб. за месяц аренды 1-комнатной квартиры.

Замыкает десятку лидеров Омская область с результатом 3,4%: месячная аренда подорожала здесь с 10 831 руб. до 11 201 руб. в расчете за «однушку».

Лидер прошлого квартала, Калмыкия, попала в топ-10, но оказалась на седьмом месте: если во II квартале цены здесь поднялись почти на 10%, то в III квартале – на 4%.

10 регионов — лидеров по росту арендных ставок на 1-комнатные квартиры

Место в рейтинге

Регион

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

1

Приморский край

15 277

16 195

6%

2

Вологодская область

10 431

11 055

6%

3

Санкт-Петербург

22 500

23 608

4,9%

4

Татарстан

14 013

14 668

4,7%

5

Кабардино-Балкария

11 922

12 463

4,5%

6

Марий Эл

9 078

9 459

4,2%

7

Калмыкия

9 461

9 835

4%

8

Калининградская область

13 679

14 163

3,5%

9

Иркутская область

13 918

14 400

3,5%

10

Омская область

10 831

11 201

3,4%

Арендные ставки снизились только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11 858 руб. в месяц за 1-комнатную квартиру) и Хабаровском крае (до 19 221 руб.). Третье место у Коми: в республике наем жилья подешевел на 1,1%.

Крым в течение 2019 года показывает то взлеты, то падения ставок. В I квартале аренда квартир на полуострове подешевела на 3,2%, во II – выросла на 6,7%, а в III – вновь снизилась на 0,8%.

Почти не изменились арендные ставки в Смоленской области и Карачаево-Черкесии — снижение составило 0,1%.

Регионы со снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры

Место в рейтинге

Регион

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

79

Северная Осетия

12 007

11 858

-1,2%

78

Хабаровский край

19 451

19 221

-1,2%

77

Коми

13 651

13 505

-1,1%

76

Крым

20 531

20 361

-0,8%

75

Забайкальский край

14 147

14 098

-0,3%

74

Ханты-Мансийский АО

18 843

18 785

-0,3%

73

Магаданская область

21 495

21 438

-0,3%

72

Смоленская область

10 499

10 484

-0,1%

71

Карачаево-Черкесия

11 488

11 472

-0,1%

Динамика арендных ставок в городах-миллионерах

В 15 из 16 городов-миллионеров аренда подорожала. Сильнее всего — в Екатеринбурге, на 6% за квартал. Во II квартале наем «однушки» в городе обходился в 16 800 руб., а в III квартале — в 17 802 руб. Второе место у Казани с ростом средней ставки на 5,6%, с 15 454 руб. до 16 321 руб. На третьем месте Санкт-Петербург с +4,9% после снижения ставок на 3,2% во II квартале.

В Москве и Челябинске рост символический – всего на 0,5% и 0,4% соответственно.

Единственный город-миллионер, где ставки на аренду немного снизились, — это Красноярск. Ставки потеряли здесь 0,2%, и в III квартале владельцы просили за съем «однушки» в среднем 13 675 руб. в месяц.

Динамика арендных ставок в III квартале 2019 года в городах-миллионерах

Место в рейтинге

Город

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

1

Екатеринбург

16 800

17802

6%

2

Казань

15 454

16 321

5,6%

3

Санкт-Петербург

22 500

23 608

4,9%

4

Пермь

12 562

13 055

3,9%

5

Омск

10 976

11 379

3,7%

6

Краснодар

13 925

14 413

3,5%

7

Нижний Новгород

13 981

14 422

3,2%

8

Волгоград

11 220

11536

2,8%

9

Ростов-на-Дону

14 216

14 488

1,9%

10

Новосибирск

15 446

15 721

1,8%

11

Воронеж

10 799

10959

1,5%

12

Самара

13 999

14 196

1,4%

13

Уфа

14 593

14 724

0,9%

14

Москва

36 121

36 286

0,5%

15

Челябинск

11 179

11 216

0,3%

16

Красноярск

13 698

13 675

-0,2%

«В этом году арендные ставки в России вошли в свой обычный сезонный ритм (который сбивался в 2018-м): самая низкая цена аренды устанавливается в мае-июне, после чего идет постепенный рост, и ставки достигают пика в октябре-ноябре. Потом вновь начинается плавное снижение, — прокомментировала эксперт  Ирина Филатова. — При этом играют свою роль общее восстановление рынка аренды и инфляция: мы наблюдаем тренд на повышение стоимости найма жилья в России с весны 2016 года. В сентябре 2019-го взят новый рекорд: 16 тысяч за наем «однушки». Такого не было с ноября 2014 года. В следующем квартале ставки могут еще подрасти, в основном за счет октября и ноября».

Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах в III квартале 2019 года

Место

Регион

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

1

Приморский край

15 277

16 195

6%

2

Вологодская область

10 431

11 055

6%

3

Санкт-Петербург

22 500

23 608

4,9%

4

Татарстан

14 013

14 668

4,7%

5

Кабардино-Балкария

11 922

12 463

4,5%

6

Марий Эл

9 078

9 459

4,2%

7

Калмыкия

9 461

9 835

4%

8

Калининградская область

13 679

14 163

3,5%

9

Иркутская область

13 918

14 400

3,5%

10

Омская область

10 831

11 201

3,4%

11

Свердловская область

15 131

15 606

3,1%

12

Курская область

8 224

8 480

3,1%

13

Пермский край

12 189

12 561

3,1%

14

Саратовская область

10 129

10 437

3%

15

Брянская область

8 840

9 098

2,9%

16

Волгоградская область

10 589

10 898

2,9%

17

Тамбовская область

9 691

9 971

2,9%

18

Тульская область

13 164

13 543

2,9%

19

Тюменская область

14 229

14 637

2,9%

20

Рязанская область

12 283

12 629

2,8%

21

Владимирская область

11 549

11 853

2,6%

22

Карелия

11 295

11 587

2,6%

23

Нижегородская область

12 893

13 202

2,4%

24

Ставропольский край

10 057

10 297

2,4%

25

Ульяновская область

10 125

10 366

2,4%

26

Чувашия

9 628

9 851

2,3%

27

Республика Алтай

10 972

11 224

2,3%

28

Кировская область

8 627

8 824

2,3%

29

Ямало-Ненецкий АО

22 701

23 212

2,3%

30

Воронежская область

10 507

10 725

2,1%

31

Ивановская область

8 944

9 122

2%

32

Липецкая область

9 199

9 379

2%

33

Мордовия

8 403

8 567

2%

34

Хакасия

10 894

11 095

1,8%

35

Новосибирская область

14 689

14 960

1,8%

36

Костромская область

9 485

9 657

1,8%

37

Тверская область

12 833

13 059

1,8%

38

Новгородская область

9 919

10 093

1,8%

39

Томская область

11 756

11 961

1,7%

40

Ярославская область

10 840

11 023

1,7%

41

Псковская область

8 681

8 817

1,6%

42

Орловская область

8 885

9 023

1,6%

43

Алтайский край

10 675

10 832

1,5%

44

Самарская область

12 007

12 175

1,4%

45

Дагестан

12 631

12 806

1,4%

46

Камчатский край

21 725

21 987

1,2%

47

Челябинская область

10 363

10 486

1,2%

48

Севастополь

20 460

20 698

1,2%

49

Краснодарский край

16 834

17 001

1%

50

Адыгея

10 094

10 192

1%

51

Бурятия

13 144

13 264

0,9%

52

Калужская область

14 178

14 306

0,9%

53

Башкортостан

12 564

12 677

0,9%

54

Пензенская область

9 099

9 177

0,9%

55

Оренбургская область

10 492

10 580

0,8%

56

Архангельская область

14 792

14 913

0,8%

57

Московская область

20 935

21 103

0,8%

58

Астраханская область

11 612

11 704

0,8%

59

Ленинградская область

15 439

15 553

0,7%

60

Удмуртия

10 720

10 793

0,7%

61

Ростовская область

12 393

12 476

0,7%

62

Кемеровская область

10 054

10 114

0,6%

63

Амурская область

16 533

16 631

0,6%

64

Москва

36 121

36 286

0,5%

65

Еврейская АО

12 001

12 043

0,3%

66

Курганская область

8 295

8 322

0,3%

67

Саха (Якутия)

21 583

21 608

0,1%

68

Белгородская область

11 069

11 081

0,1%

69

Красноярский край

13 087

13 096

0,1%

70

Мурманская область

14 858

14 857

0%

71

Карачаево-Черкесия

11 488

11 472

-0,1%

72

Смоленская область

10 499

10 484

-0,1%

73

Магаданская область

21 495

21 438

-0,3%

74

Ханты-Мансийский АО

18 843

18 785

-0,3%

75

Забайкальский край

14 147

14 098

-0,3%

76

Крым

20 531

20 361

-0,8%

77

Коми

13 651

13 505

-1,1%

78

Хабаровский край

19 451

19 221

-1,2%

79

Северная Осетия

12 007

11 858

-1,2%


[1] По остальным регионом недостаточно данных для анализа.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 + 5 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Общество3 часа назад

В «Столото» озвучили данные по объему лотерейного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Компания «Столото» провела свой первый пресс-брифинг в Санкт-Петербурге. В рамках этого мероприятия она представила данные своего анализа лотерейного рынка Северной...

Образование8 часов назад

Диплом по интернету: заменит ли онлайн-образование аудитории вузов?

Популярность электронного и дистанционного обучения в последние годы набирает стремительные обороты. Не рискуют ли вузы потерять свою нишу на рынке...

Власть11 часов назад

Не дожидаясь очередной смерти: депутаты призывают как можно скорее установить светофор на опасном перекрестке в Петербурге

В Санкт-Петербурге депутаты Законодательного собрания Денис Четырбок и Алексей Цивилев намерены обратиться к губернатору Александру Беглову с призывом ускорить выделение...

Общество11 часов назад

Рейтинг 200 городов России по качеству дорог и доступности парковок

В России специалисты выяснили, как россияне оценивают качество дорог и парковок по месту жительства. В ежегодном опросе приняло участие более...

Общество12 часов назад

СМИ: Евгений Пригожин не погиб в ДРК

С 10 октября в российском медиапространстве активно распространяются слухи о смерти бизнесмена Евгения Пригожина. Якобы предприниматель находился на борту самолета...

Общество12 часов назад

Где в России больше всего покупают лапшу быстрого приготовления

В первые дни октября специалисты провели исследование качества и безопасности лапши быстрого приготовления. Оно показало, что в продукции некоторых производителей...

Криминал1 день назад

Результаты рейда в Петербурге по проверке точек розничной торговли алкоголем прокомментировал Михаил Романов

Инициированная Михаилом Романовым проверка сомнительных питейных заведений Фрунзенского района выявила нарушения законодательства при розничной торговле алкоголем Сегодня депутат Государственной Думы,...

Калининград1 день назад

Новейший корабль противоминной обороны совершил переход из Петербурга в Балтийск

В Калининградскую область – город Балтийск – прибыл новейший корабль противоминной обороны «Владимир Емельянов» проекта 12700, построенный для ВМФ России...

Калининград1 день назад

В Калининградской области стартовали Дни литературы

В Калининграде сегодня, 14 октября 2019 года, стартовали 19-е Дни литературы. Гостями акции станут известные российские авторы, журналисты, литературные критики...

Петербург1 день назад

У Народной улицы в Петербурге выросла незаконная свалка (видео)

В Санкт-Петербурге в границах Народного муниципального округа в Невском районе активистами межрегиональной экологической общественной экологической организации «Зеленый фронт» выявлена крупная...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru