Свяжитесь с нами

Калининград

В России стоимость аренды жилья в третьем квартале достигла рекордного уровня с конца 2014 года

imageВ России в третьем квартале 2019 года ставки на аренду жилья выросли на 1,2% по сравнению со вторым кварталом.

В результате средняя ставка аренды 1-комнатных квартир достигла рекордного с декабря 2014 года уровня 16 046 руб. в месяц. Повышение коснулось 69 регионов, и только в девяти наблюдалось незначительное снижение. Максимальный рост отмечен в Приморском крае и Вологодской области — на 6%. В Москве ставки выросли на 0,5%, а в Санкт-Петербурге — на 4,9%.

В третьем квартале 2019 года средняя по России цена аренды выросла на 1,2% после снижения на 0,9% во II квартале. Наем 1-комнатной квартиры в III квартале обходился в 15 879 руб., тогда как во II квартале эта сумма составляла 15 694. Из 79 регионов[1] арендные ставки поднялись в 69, сообщили в сервисе “Домофонд” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Помесячные цифры даже выше, чем среднеквартальные: с июня по сентябрь средняя ставка выросла на 2,3%. Пик пришелся на сентябрь, когда цены поднялись на 1,3%, до 16 046 руб.

 

Июнь 2019

Июль 2019

Август 2019

Сентябрь 2019

Цена аренды 1-комн. кв., руб/мес.

15 687

15 757

15 835

16 046

Рост к июню 2019

 

0,4%

0,9%

2,3%

К пред. месяцу

 

0,4%

0,5%

1,3%

В результате в сентябре стоимость найма 1-комнатной квартиры в России оказалась рекордной с декабря 2014 года. Предыдущей самой высокой точкой был февраль 2019-го с 15 862 руб.

Динамика арендных ставок по регионам

Ставки поднялись в 69 регионах страны. Причем в 46 – более чем на 1,2%, то есть сильнее среднего показателя по России. Лидерами по темпам роста ставок стали Приморский край и Вологодская область: и там и там аренда подорожала на 6%. Вологодская область при этом на сотые доли процента отстает от Приморского края, месяц аренды 1-комнатной квартиры здесь стоил 11 055 руб.

В Приморье, таким образом, рост ставок продолжился, хотя и не такими темпами, как в конце первого полугодия: во II квартале ставки в регионе поднялись на 8,1%. По итогам трех кварталов аренда однокомнатной квартиры в Приморском крае обходится в 16 195 руб. в месяц. Третье место — у Санкт-Петербурга, где аренда подорожала на 4,9%, с 22 500 до 23 608 руб. за месяц аренды 1-комнатной квартиры.

Замыкает десятку лидеров Омская область с результатом 3,4%: месячная аренда подорожала здесь с 10 831 руб. до 11 201 руб. в расчете за «однушку».

Лидер прошлого квартала, Калмыкия, попала в топ-10, но оказалась на седьмом месте: если во II квартале цены здесь поднялись почти на 10%, то в III квартале – на 4%.

10 регионов — лидеров по росту арендных ставок на 1-комнатные квартиры

Место в рейтинге

Регион

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

1

Приморский край

15 277

16 195

6%

2

Вологодская область

10 431

11 055

6%

3

Санкт-Петербург

22 500

23 608

4,9%

4

Татарстан

14 013

14 668

4,7%

5

Кабардино-Балкария

11 922

12 463

4,5%

6

Марий Эл

9 078

9 459

4,2%

7

Калмыкия

9 461

9 835

4%

8

Калининградская область

13 679

14 163

3,5%

9

Иркутская область

13 918

14 400

3,5%

10

Омская область

10 831

11 201

3,4%

Арендные ставки снизились только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11 858 руб. в месяц за 1-комнатную квартиру) и Хабаровском крае (до 19 221 руб.). Третье место у Коми: в республике наем жилья подешевел на 1,1%.

Крым в течение 2019 года показывает то взлеты, то падения ставок. В I квартале аренда квартир на полуострове подешевела на 3,2%, во II – выросла на 6,7%, а в III – вновь снизилась на 0,8%.

Почти не изменились арендные ставки в Смоленской области и Карачаево-Черкесии — снижение составило 0,1%.

Регионы со снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры

Место в рейтинге

Регион

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

79

Северная Осетия

12 007

11 858

-1,2%

78

Хабаровский край

19 451

19 221

-1,2%

77

Коми

13 651

13 505

-1,1%

76

Крым

20 531

20 361

-0,8%

75

Забайкальский край

14 147

14 098

-0,3%

74

Ханты-Мансийский АО

18 843

18 785

-0,3%

73

Магаданская область

21 495

21 438

-0,3%

72

Смоленская область

10 499

10 484

-0,1%

71

Карачаево-Черкесия

11 488

11 472

-0,1%

Динамика арендных ставок в городах-миллионерах

В 15 из 16 городов-миллионеров аренда подорожала. Сильнее всего — в Екатеринбурге, на 6% за квартал. Во II квартале наем «однушки» в городе обходился в 16 800 руб., а в III квартале — в 17 802 руб. Второе место у Казани с ростом средней ставки на 5,6%, с 15 454 руб. до 16 321 руб. На третьем месте Санкт-Петербург с +4,9% после снижения ставок на 3,2% во II квартале.

В Москве и Челябинске рост символический – всего на 0,5% и 0,4% соответственно.

Единственный город-миллионер, где ставки на аренду немного снизились, — это Красноярск. Ставки потеряли здесь 0,2%, и в III квартале владельцы просили за съем «однушки» в среднем 13 675 руб. в месяц.

Динамика арендных ставок в III квартале 2019 года в городах-миллионерах

Место в рейтинге

Город

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

1

Екатеринбург

16 800

17802

6%

2

Казань

15 454

16 321

5,6%

3

Санкт-Петербург

22 500

23 608

4,9%

4

Пермь

12 562

13 055

3,9%

5

Омск

10 976

11 379

3,7%

6

Краснодар

13 925

14 413

3,5%

7

Нижний Новгород

13 981

14 422

3,2%

8

Волгоград

11 220

11536

2,8%

9

Ростов-на-Дону

14 216

14 488

1,9%

10

Новосибирск

15 446

15 721

1,8%

11

Воронеж

10 799

10959

1,5%

12

Самара

13 999

14 196

1,4%

13

Уфа

14 593

14 724

0,9%

14

Москва

36 121

36 286

0,5%

15

Челябинск

11 179

11 216

0,3%

16

Красноярск

13 698

13 675

-0,2%

«В этом году арендные ставки в России вошли в свой обычный сезонный ритм (который сбивался в 2018-м): самая низкая цена аренды устанавливается в мае-июне, после чего идет постепенный рост, и ставки достигают пика в октябре-ноябре. Потом вновь начинается плавное снижение, — прокомментировала эксперт  Ирина Филатова. — При этом играют свою роль общее восстановление рынка аренды и инфляция: мы наблюдаем тренд на повышение стоимости найма жилья в России с весны 2016 года. В сентябре 2019-го взят новый рекорд: 16 тысяч за наем «однушки». Такого не было с ноября 2014 года. В следующем квартале ставки могут еще подрасти, в основном за счет октября и ноября».

Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах в III квартале 2019 года

Место

Регион

Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019

Динамика

1

Приморский край

15 277

16 195

6%

2

Вологодская область

10 431

11 055

6%

3

Санкт-Петербург

22 500

23 608

4,9%

4

Татарстан

14 013

14 668

4,7%

5

Кабардино-Балкария

11 922

12 463

4,5%

6

Марий Эл

9 078

9 459

4,2%

7

Калмыкия

9 461

9 835

4%

8

Калининградская область

13 679

14 163

3,5%

9

Иркутская область

13 918

14 400

3,5%

10

Омская область

10 831

11 201

3,4%

11

Свердловская область

15 131

15 606

3,1%

12

Курская область

8 224

8 480

3,1%

13

Пермский край

12 189

12 561

3,1%

14

Саратовская область

10 129

10 437

3%

15

Брянская область

8 840

9 098

2,9%

16

Волгоградская область

10 589

10 898

2,9%

17

Тамбовская область

9 691

9 971

2,9%

18

Тульская область

13 164

13 543

2,9%

19

Тюменская область

14 229

14 637

2,9%

20

Рязанская область

12 283

12 629

2,8%

21

Владимирская область

11 549

11 853

2,6%

22

Карелия

11 295

11 587

2,6%

23

Нижегородская область

12 893

13 202

2,4%

24

Ставропольский край

10 057

10 297

2,4%

25

Ульяновская область

10 125

10 366

2,4%

26

Чувашия

9 628

9 851

2,3%

27

Республика Алтай

10 972

11 224

2,3%

28

Кировская область

8 627

8 824

2,3%

29

Ямало-Ненецкий АО

22 701

23 212

2,3%

30

Воронежская область

10 507

10 725

2,1%

31

Ивановская область

8 944

9 122

2%

32

Липецкая область

9 199

9 379

2%

33

Мордовия

8 403

8 567

2%

34

Хакасия

10 894

11 095

1,8%

35

Новосибирская область

14 689

14 960

1,8%

36

Костромская область

9 485

9 657

1,8%

37

Тверская область

12 833

13 059

1,8%

38

Новгородская область

9 919

10 093

1,8%

39

Томская область

11 756

11 961

1,7%

40

Ярославская область

10 840

11 023

1,7%

41

Псковская область

8 681

8 817

1,6%

42

Орловская область

8 885

9 023

1,6%

43

Алтайский край

10 675

10 832

1,5%

44

Самарская область

12 007

12 175

1,4%

45

Дагестан

12 631

12 806

1,4%

46

Камчатский край

21 725

21 987

1,2%

47

Челябинская область

10 363

10 486

1,2%

48

Севастополь

20 460

20 698

1,2%

49

Краснодарский край

16 834

17 001

1%

50

Адыгея

10 094

10 192

1%

51

Бурятия

13 144

13 264

0,9%

52

Калужская область

14 178

14 306

0,9%

53

Башкортостан

12 564

12 677

0,9%

54

Пензенская область

9 099

9 177

0,9%

55

Оренбургская область

10 492

10 580

0,8%

56

Архангельская область

14 792

14 913

0,8%

57

Московская область

20 935

21 103

0,8%

58

Астраханская область

11 612

11 704

0,8%

59

Ленинградская область

15 439

15 553

0,7%

60

Удмуртия

10 720

10 793

0,7%

61

Ростовская область

12 393

12 476

0,7%

62

Кемеровская область

10 054

10 114

0,6%

63

Амурская область

16 533

16 631

0,6%

64

Москва

36 121

36 286

0,5%

65

Еврейская АО

12 001

12 043

0,3%

66

Курганская область

8 295

8 322

0,3%

67

Саха (Якутия)

21 583

21 608

0,1%

68

Белгородская область

11 069

11 081

0,1%

69

Красноярский край

13 087

13 096

0,1%

70

Мурманская область

14 858

14 857

0%

71

Карачаево-Черкесия

11 488

11 472

-0,1%

72

Смоленская область

10 499

10 484

-0,1%

73

Магаданская область

21 495

21 438

-0,3%

74

Ханты-Мансийский АО

18 843

18 785

-0,3%

75

Забайкальский край

14 147

14 098

-0,3%

76

Крым

20 531

20 361

-0,8%

77

Коми

13 651

13 505

-1,1%

78

Хабаровский край

19 451

19 221

-1,2%

79

Северная Осетия

12 007

11 858

-1,2%


[1] По остальным регионом недостаточно данных для анализа.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 + 5 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Власть4 часа назад

Депутат горсовета Петрозаводска грубо оскорбил пользователя соцсети

В Петрозаводске депутат горсовета столицы Карелии Александр Анишин назвал пользователя, раскритиковавшего в социальной сети главу Карелии Артура Парфенчикова, «говном очередным»....

Власть5 часов назад

В Калининграде состоялось заседание руководителей татарских общественных объединений СЗФО

В Калининграде сегодня, 19 февраля 2020 года, состоялась встреча губернатора Калининградской области Антона Алиханова и заместителя премьер-министра Республики Татарстан, председателя...

Петербург9 часов назад

ЦБ предлагает новые меры против утечки данных

Заместитель председателя ЦБ Дмитрий Скобелкин сообщил, что ЦБ намерен предложить Роскомнадзору и Минсвязи подумать об ужесточении ответственности виновных в утечках...

Архангельск9 часов назад

В Архангельске состоялся молебен в честь принесения Главной иконы ВС России «Спас Нерукотворный»

В Архангельске в Свято-Илиинском кафедральном соборе сегодня, 19 февраля 2020 года, прошёл благодарственный молебен в честь принесения Главной иконы Вооруженных...

Петербург11 часов назад

Правоохранителям Латвии и Кипра придётся заняться деньгами российского интернет-магазина

Из Лимасола и Риги пришли сенсационные новости: на Кипре и в Латвии ведут расследование относительно финансовых схем, в которых может...

Калининград12 часов назад

Прокуратура и суд в Калининграде изобличили музей янтаря в нарушениях законодательства о пожарной безопасности

В Калининграде прокуратура Ленинградского района выявила нарушения законодательства о пожарной безопасности в ГБУК «Калининградский областной музей янтаря». В ходе проверки...

Петербург12 часов назад

РФ обжалует решение по ЮКОСу

Соответствующее официальное заявление поступило от Минюста. Речь идет о приговоре гаагского апелляционного суда, восстанавливающего решение арбитража о выплате $50 млрд....

Общество17 часов назад

Насколько быстрее получится въехать в «двушку», если взять ипотеку, а не снимать и копить

В России эксперты сравнили сроки, за которые семья может получить квартиру, взяв ипотечный кредит, или накопить на нее деньги, пока...

Калининград17 часов назад

Студии в Калининграде стали меньше и дешевле

В Калининграде один из самых доступных видов жилья – квартиры-студии – стал доступнее на 4%, выяснили аналитики, сравнив показатели января...

Псков17 часов назад

Десантники России и Белоруссии отработали спецнормативы на совместном учении под Псковом

Под Псковом на тактическом поле полигона Завеличье в рамках первого этапа совместного российско-белорусского тактического учения Воздушно-десантных войск России (ВДВ) и...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru