Connect with us

Калининград

В Калининграде спрос на рынке недвижимости превысил показатели 2019 года. А что по России?

В России аналитики наблюдают активное восстановление рынка недвижимости.

imageВ период самоизоляции зафиксирован резкий рост спроса, который уже превысил показатели аналогичного периода в 2019 году: количество активных пользователей на конец мая на площадке выросло на 43,2% год к году, а общее количество запросов контактов продавца – на 17,4%.

В Калининграде за год спрос увеличился на 26,8%, а стоимость квадратного метра – на 8,7%.

С введением карантинных мер наблюдался кратковременный спад интереса к рынку недвижимости, но уже к концу апреля он сменился резким ростом. За это время у потребителей накопился отложенный спрос, который не успел реализоваться в период самоизоляции. Люди ждали первой удобной возможности, чтобы вернуться к незавершенным сделкам. Карантинные меры сейчас стали постепенно смягчаться: во многих регионах уже отменены ограничения на передвижения, а МФЦ практически по всей России частично восстановили свою работу или перешли на удаленный формат.

На фоне такого оживления интерес к рынку недвижимости стал повышаться и сейчас не только вернулся к докризисному уровню, но и превысил показатели 2019 года на 43,2% по количеству активных пользователей и на 17,4% по количеству запросов контактов продавцов (см. график 1.1 и 1.2).

График 1.1. Количество активных пользователей, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

clip_image002

График 1.2. Динамика спроса на рынке недвижимости по количеству запросов контактов продавца, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

clip_image004

Эксперт Иван Дубровин: «Рынок недвижимости переживает сейчас стремительный рост покупательской активности. Самоизоляция вынудила россиян лишь отложить свои планы, но не отказаться от них полностью. Именно поэтому мы видим сейчас благоприятные последствия для участников рынка недвижимости от эффекта отложенного спроса, сообщили в САнкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Авито Недвижимость”, проведшей исследование. Пользователи на нашем сервисе начали в 3 раза больше звонить продавцам, чем в период максимального падения, чтобы узнать подробней о конкретном объекте».

Категория загородной недвижимости демонстрирует ажиотажное увеличение спроса на 90,4% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Во многом повышенный интерес на загородные объекты связан с продолжительным режимом самоизоляции, когда люди вынуждены проводить свое рабочее и личное время исключительно дома. Именно поэтому вариант с просторным дачным участком нашел большой отклик у россиян для комфортного соблюдения карантинных мер.

График 2. Динамика спроса на рынке загородной недвижимости, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

clip_image006

Эксперты также проанализировали структуру спроса в категории вторичного жилья и новостроек. В первом случае интерес покупателей увеличился на 14,1%, а во втором – на 14,8% (см. графики 3 и 4).

График 3. Динамика спроса на рынке недвижимости вторичного жилья, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

clip_image008

График 4. Динамика спроса на рынке недвижимости новостроек, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

clip_image010

В категории коммерческой недвижимости также наблюдается повышенный интерес покупателей. На начало самоизоляции спрос на этот тип объектов, как и в целом рынок, демонстрировал спад, но с началом ослабления карантинных мер вернулся на докризисный уровень.

Одними из самых активных городов по показателям роста спроса являются Севастополь (40,8%), Краснодар (38,8%), Симферополь (38,3%) и Сочи (31,1%). В южных регионах наиболее популярные причины для покупки жилья – перспектива переезда для себя или родственников, сезонное проживание или инвестиции. За год цена за один кв.м. больше всего выросла в Сочи (15,6%), Иркутске (13,2%) и Москве (11,8%).

Таблица 1. Данные по изменению спроса на рынке недвижимости в городах России 2019-2020

Российские города

Изменение спроса за год

Севастополь

40,8%

Краснодар

38,8%

Симферополь

38,3%

Сочи

31,1%

Калининград

26,8%

Томск

25,7%

Ростов-на-Дону

22,8%

Новосибирск

21,9%

Архангельск

20,5%

Воронеж

18,1%

Самара

17,8%

Екатеринбург

17,2%

Челябинск

16,7%

Красноярск

12,4%

Саратов

11,3%

Казань

8,8%

Омск

6,2%

Иркутск

6%

Нижний Новгород

2,7%

Таблица 2. Данные по изменению цен на вторичном рынке недвижимости за один кв.м. в городах России май 2019 и май 2020

Российские города

Цена за кв.м. в мае 2019

Цена за кв.м. в мае 2020

Изменение цены за год

Сочи

100 000

115 629

15,6%

Иркутск

59 558

67 445

13,2%

Москва

190 849

213 358

11,8%

Калининград

52 841

57 425

8,7%

Тюмень

62 193

67 025

7,8%

Томск

53 448

57 486

7,6%

Санкт-Петербург

112 907

120 889

7,1%

Нижний Новгород

61 783

66 053

6,9%

Севастополь

85 000

90 731

6,7%

Краснодар

52 500

55 553

5,8%

Воронеж

46 221

48 901

5,8%

Красноярск

58 010

60 643

4,5%

Омск

42 859

44 710

4,3%

Пермь

52 830

54 873

3,9%

Новосибирск

64 495

66 768

3,5%

Казань

76 997

79 631

3,4%

Симферополь

74 560

76 549

2,7%

Ростов-на-Дону

55 626

56 898

2,3%

Екатеринбург

68 753

69 768

1,5%

Архангельск

56 984

57 748

1,3%

Саратов

39 536

40 002

1,2%

Уфа

67 958

68 425

0,7%

Самара

54 695

54 999

0,6%

Челябинск

38 195

37 966

-0,6%

Волгоград

45 908

45 452

-1%

Кликнуть для комментирования

Оставить реплику

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 + 5 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Экономика11 часов назад

Олег Сирота взял на контроль «сведение счетов» марийских властей с животноводом Иваном Собко

Чиновники из Республики Марий Эл оказывают давление на местного животновода, сводя с ним счеты за честность. Сообщается, что в прошлом...

Петербург14 часов назад

70 тысяч тонн фруктов, ягод и овощей ввезли с начала 2020 года из Белоруссии в Псковскую область

Из Белоруссии с начала 2020 года управлением Россельхознадзора проконтролирован ввоз 68 тысяч тонн фруктов, ягод и овощей из Белоруссии через...

Общество15 часов назад

Недвижимость на вторичном рынке в России подешевела на 5%

В России средневзвешенная стоимость квадратного метра снизилась за прошедшие полгода на 4,7%. Продать жилье стало сложнее: средний срок экспозиции квартиры...

Культура19 часов назад

«Ксеньевский прииск» взял на себя расходы по съемкам фильма с непрофессиональными детьми-актёрами

В Москве Минкультуры России выдало прокатное удостоверение первому в стране полнометражному художественному фильму с непрофессиональными детьми-актёрами «В воде не тонут»....

Политика3 дня назад

600 кандидатов от «Новых людей»

В 12 российских регионах в сентябре среди участников местных выборов будут представители партии «Новые люди». Политическая сила выдвинула претендентов на...

Advertisement

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru