Свяжитесь с нами

Калининград

Студии в Калининграде стали меньше и дешевле

В Калининграде один из самых доступных видов жилья – квартиры-студии – стал доступнее на 4%, выяснили аналитики, сравнив показатели января 2020 года с показателями января 2019 года.

imageЭта тенденция характерна почти для всех новостроек в крупнейших городах России. При этом средний по стране метраж сократился на 2% до 26,7 м2. В то же время в Калининграде площадь студии уменьшилась на 10% за год до 23,9 м2.

В целом по стране квадратный метр в студии вырос в цене на 8,9% до 87,9 тыс. рублей. За год студии подорожали в 20 из 24 крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования. Самая большая положительная динамика цены отмечена в Хабаровске, где по сравнению с январем 2019 года студии стали дороже почти в полтора раза (97,7 тыс. рублей за квадратный метр)[1]. Также их стоимость увеличилась в Краснодаре – на 21%, до 47 тыс. рублей за м2 и в Перми (+18%, до 62,9 тыс. рублей), сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

В Калининграде стоимость студий за год уменьшилась на 4% до 49,2 тыс. рублей за квадратный метр. Город оказался 22-м среди 24 рассматриваемых крупнейших российских городов по росту цен на студии.

Городом, где студии снизились в цене за год больше всего, стал Саратов (-22%, до 30 тыс. рублей за м2). Кроме него, снижение цен зафиксировано в Москве (-9%) и Омске (-2%).

Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве (165,3 тыс. рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей) и Сочи (110 тыс. рублей за м2).

Рейтинг регионов по росту цен на студии

Город

Средняя цена кв.м., январь 2019 г., рублей

Средняя цена кв.м., январь 2020 г., рублей

Изменение цены за год

1

Хабаровск

66 308

97 744

+47%

2

Краснодар

38 976

47 000

+21%

3

Пермь

53 265

62 876

+18%

4

Тюмень

60 800

71 161

+17%

5

Ростов-на-Дону

45 898

53 435

+16%

6

Сочи

94 949

110 000

+16%

7

Волгоград

43 616

50 459

+16%

8

Казань

74 138

84 746

+14%

9

Воронеж

46 032

52 500

+14%

10

Нижний Новгород

68 182

77 689

+14%

11

Санкт-Петербург

102 225

113 803

+11%

12

Красноярск

50 000

55 634

+11%

13

Екатеринбург

70 249

77 580

+10%

14

Иркутск

57 600

62 903

+9%

15

Самара

51 923

56 098

+8%

16

Челябинск

36 538

39 286

+8%

17

Уфа

62 738

66 426

+6%

18

Новосибирск

55 625

58 824

+6%

19

Томск

54 237

56 452

+4%

20

Севастополь

62 445

63 610

+2%

21

Омск

39 823

39 130

-2%

22

Калининград

51 058

49 167

-4%

23

Москва

181 481

165 324

-9%

24

Саратов

38 462

30 000

-22%

 

Вся Россия

80 743

87 930

+8,9%

В целом по стране средний метраж студий в новостройках сократился на 0,5 квадратных метра по сравнению с показателем 2019 года и составил 26,7 м2.

В Калининграде оказались самые компактные студии – средняя площадь объектов составляет 23,9 м2, за год она уменьшилась на 10%.

Несмотря на общероссийскую тенденцию, в отдельных городах площадь даже увеличилась: самый большой рост произошел в Хабаровске (+12% к прошлогоднему показателю).

Рейтинг городов по просторности студий возглавила Самара, где средний метраж такого объекта в продаже в январе 2020 года составил 31,5 м2, за год уменьшившись на 2%. Далее следуют Иркутск и Новосибирск, где студии в среднем имеют площадь 31 м2. При этом в Иркутске они стали просторнее на 2%, а в Новосибирске уменьшились на 3%.

Рейтинг регионов по размеру студий

Город

Средний метраж в январе 2019 г., кв.м.

Средний метраж в январе 2020 г., кв.м.

Изменение метража за год

1

Самара

32

31,5

-2%

2

Иркутск

30,5

31

+2%

3

Новосибирск

32

31

-3%

4

Волгоград

31,5

30,5

-3%

5

Казань

30

30

0%

6

Омск

30

29

-3%

7

Екатеринбург

30,4

29

-5%

8

Хабаровск

26

29

+12%

9

Челябинск

28

29

+4%

10

Саратов

30,6

28,6

-7%

11

Красноярск

30

28

-7%

12

Севастополь

31,9

28

-12%

13

Томск

27,7

28

+1%

14

Тюмень

26,6

28

+5%

15

Ростов-на-Дону

28,4

27,3

-4%

16

Сочи

28

27

-4%

17

Пермь

27

27

0%

18

Уфа

26,2

26,7

+2%

19

Воронеж

25

26,6

+6%

20

Москва

25,9

26,5

+2%

21

Санкт-Петербург

25,6

26

+2%

22

Краснодар

25

25

0%

23

Нижний Новгород

23

24

+4%

24

Калининград

26,6

23,9

-10%

 

Вся Россия

27,2

26,7

-2%


[1] С 1 января 2020 года обновлена методика расчета цен: выводится медианное значение цены, что позволяет нивелировать нерыночные факторы, которые могут скорректировать показатель стоимости. История цен за 2019 и 2018 годы также пересчитана по новой методике.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+ 12 = 16

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Здоровье12 минут назад

Путин продлил нерабочий режим в России до конца апреля

В Москве сегодня, 2 апреля 2020 года, президент России Владимир Путин, обращаясь по телевидению к нации, сообщил о продлении нерабочий...

Архангельск24 минуты назад

Губернатор Архангельской области попросился в отставку

В Архангельске губернатор Архангельской области Игорь Орлов подал в отставку. При этом он не теряет надежды на то, что его...

Архангельск2 часа назад

В Котласе полиция задержала чиновника-взяточника прямо во время селекторного совещания

В Архангельской области полиция Котласа задержала начальника организации транспортной инфраструктуры за взятку в 400 тысяч рублей. Он согласовал заведомо незаконный...

Петербург2 часа назад

Проект по оснащению Кирсановского сахарного завода завершила компания «Пауэрз»

Инновационные решения по разработке оборудования для системы промышленного котла выполнила компания «Пауэрз» в рамках технического переоснащения Кирсановского сахарного завода (г....

Криминал4 часа назад

14-летний подросток изнасиловал 9-летнюю дочь приёмных родителей

В Ленинградской области на даче в  поселке Вырица Гатчинского района 30 марта 14-летний подросток изнасиловал 9-летнюю дочь своих приемных родителей...

Здоровье7 часов назад

Число зараженных коронавирусом в России за сутки выросло на 771 человека

В России число пациентов с коронавирусом за минувшие сутки, 1 апреля, выросло на 771 человека. Новые случаи установлены в 29...

Власть21 час назад

Депутат Рассудов: «Мы проснемся на руинах»

В Санкт-Петербурге сегодня, 1 апреля 2020 года, Законодательное собрание одобрило пакет антикризисных законопроектов — от использования средств резервного фонда правительства...

Криминал24 часа назад

В Петербурге обнаружен труп раздетой и искусанной женщины

В Санкт-Петербурге у дома на Предпортовой улице, 5, в Московском районе сегодня рано утром, 1 апреля 2020 года, прохожий обнаружил...

Криминал1 день назад

В Петербурге ребенок, будучи в гостях, отравился сильнодействующим психотропным веществом

В Санкт-Петербурге, будучи с отцом в гостях в квартире на Морской улице, пятилетний мальчик получил острое отравление, выпив из бутылки...

Ленобласть1 день назад

В Ленобласти водолазы выполнили полсотни спецзадач

В Ленинградской области военнослужащие инженерно-саперного полка общевойсковой армии ЗВО приступили к тренировкам по подводному разминированию взрывоопасных предметов. В ходе практических...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru