Свяжитесь с нами

Без прикрас: квартира на ул. Красного Курсанта в Петербурге продается с целью обезличить махинации ее владельцев

/ Петербург, Экономика

Сегодня, на российском рынке недвижимости, предложение значительно превышает спрос. Затянувшийся финансовый кризис сильно ударил, как по самим девелоперам, заставляя их снижать свои аппетиты, так и по покупательной способности потенциальных клиентов. С другой стороны, потребитель стал более искушенным и требовательным. Его уже мало чем удивишь, а стандарты и нормы, широко распространенные на западе, стремительно перетекли в российскую реальность и уже являются рядовыми требованиями к самим проектам предлагаемым на рынке.

На первичном рынке полным-полно новостроек, в которых представлены на любой вкус вся линейка как жилой, так и коммерческой недвижимости. На вторичном рынке многие хозяева жилья также не против того, чтобы продать «лишнее» жилье. Вот и получается, что из-⁠за такого обилия предложений, цены на отечественную недвижимость начинают снижаться. И аналитики спорят — достигнуто ли сейчас ценовое дно российского рынка жилья, или нам еще есть, к чему стремиться.

Среди обилия квартир представленных на рынке, есть так называемые странные квартиры, которые за последнее время превратились чуть ли не в отдельный сегмент рынка. Чаще всего подобная недвижимость попадается на вторичном рынке, причем в старом фонде. Один из наиболее ярких примеров — это квартиры где могут быть только два окна, шахта лифта граничит со стеной комнаты в квартире, на кухне вообще нет окна или два санузла, которые расположены друг напротив друга. А иногда случается такой казус, что в квартире вообще нет туалета. Единственный плюс таких квартир является пожалуй их низкая цена. Как говорят специалисты рынка недвижимости, такие квартиры вряд ли подойдут для хороших вложений.

«Минусы такого жилья очевидны. Прежде всего, хромает качество жилья, стены могут разваливаться, трубы течь, а полы проваливаться. В общем, все время придется сражаться с различными бытовыми проблемами», — говорит эксперт.

Эксперты по недвижимости в один голос призывают относиться к приобретению странных квартир с большой осторожностью. Такая недвижимость может принести покупателю множество проблем и отнять массу нервов. Так, одним из интересных примеров может послужить продающаяся на торгах квартира в самом центре Петербурга — скопления коммуналок и старого фонда. Квартира расположена на улице Красного Курсанта, д 5/⁠11.

Месторасположение в центре города несомненно является главным достоинством данной квартиры. Но пожалуй на этом все ее плюсы заканчиваются. Сама квартира располагается в здании, в котором основная часть его площадей занята офисными помещениями, со всеми вытекающими отсюда проблемами в виде отсутствия парковок, бесконечного трафика офисных сотрудников и их клиентов. Но и это еще не все, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кадастровый номер 78:07:0003096:1095) квартира находится в составе жилого фонда и не может быть использована в качестве офисного помещения.

Внутри самой квартиры проведена перепланировка, которая нигде и никем не зарегистрирована, снесены все внутренние стены, отсутствует туалет и ванная. Входная дверь перенесена, путем выламывания части стены для установления дверного проема. С юридической же точки — тут также все печально. В рамках уголовного дела, в 2010 году главным следственным управлением при ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области наложен арест на квартиру. Что собственно ставит под сомнение саму законность выставления квартиры на продажу, с неснятым арестом и продолжающимся уголовным делом.

Также, согласно той же выписки из государственного реестра недвижимости, данная квартира находится в собственности юридического лица, с которым ведется коммерческий спор, в рамках которого, конкурсный управляющий иного юридического лица обратился в суд с удовлетворением требований по изъятию данной квартиры в пользу последнего. К слову говоря, в настоящий момент данный спор так и не кончился. Так что покупка подобной недвижимости -⁠ это головная боль потенциальных покупателей.

Сейчас много нормальной беспроблемной недвижимости. Плюс ко всему, нерешенные проблемы в юридической истории квартиры. Поэтому, приобретая подобное жилье, нужно быть очень осторожными и обязательно консультироваться с экспертами-профессионалами как коммерческой, так и жилой недвижимости, иначе потом проблем не оберешься.

comments powered by HyperComments
Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Радио Голос Балтии

Лента новостей

СЗФО4 часа назад

Осуждённый призван виновным в причинении смерти по неосторожности

Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора...

СЗФО5 часов назад

Задержан подозреваемый в убийстве молодого человека, которого разыскивали как без вести пропавшего

20 мая 2018 года утром у дома по улице Касаткиной в городе Архангельске неустановленное лицо на автомобиле марки «Пежо» увезло...

Страна и мир5 часов назад

Власти Петербурга определились с местом расположения двух новых автовокзалов

В Смольном согласовали места под строительство двух новых автовокзалов Петербурге  — на юге и севере города. Таким образов автовокзал «Южный»...

СЗФО5 часов назад

В Котласе установлена подозреваемая в размещении в сети Интернет комментариев экстремистского содержания

Следственными органами Следственного комитета РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении 59-летней жительницы Котласского...

Страна и мир5 часов назад

Роспотребнадзор запретил добавлять кофеин в слабоалкогольные напитки

В РФ некоторые вещества нельзя будет использовать во время производства алкогольных напитков с содержанием спирта менее 15%. Полный список Роспотребнадзора...

Страна и мир6 часов назад

РЖД намерены вносить дебоширов в поездах на год в «черный список»

Создать «черный список» пассажиров по аналогии с существующим на воздушном транспорте намерены на Российских железных дорогах. Об этом рассказал гендиректор компании Олег Белозеров в интервью...

Страна и мир6 часов назад

Дальнобойщики перекрыли дороги в Бразилии из-за роста цен на топливо‍

Бразильскими дальнобойщиками заблокировано десятки дорог в знак протеста против повышения цен на дизельное топливо. Волна протестов водителей затронула 18 из...

Страна и мир6 часов назад

«Усвоила урок»: Пушков прокомментировал желание Болгарии наладить поставки российского газа

Болгария «усвоила урок» после того, как отказалась от участия в строительстве газопровода «Южный поток». Подобным образом российский сенатор Алексей Пушков...

Петербург6 часов назад

Гендиректор «Аэрофлота»: наши пилоты и инженеры ставили «Суперджет» на крыло

В Комсомольске-на-Амуре 10 лет назад — 19 мая 2008 года — состоялся первый полет первого опытного образца самолета SSJ100. Авиалайнер...

Страна и мир11 часов назад

США никогда не исключали военный вариант против КНДР

США никогда не исключали военного варианта в отношении Северной Кореи. Об этом во вторник в интервью телеканалу Fox News рассказал...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru