Свяжитесь с нами

Петербург

Без прикрас: квартира на ул. Красного Курсанта в Петербурге продается с целью обезличить махинации ее владельцев

Сегодня, на российском рынке недвижимости, предложение значительно превышает спрос. Затянувшийся финансовый кризис сильно ударил, как по самим девелоперам, заставляя их снижать свои аппетиты, так и по покупательной способности потенциальных клиентов. С другой стороны, потребитель стал более искушенным и требовательным. Его уже мало чем удивишь, а стандарты и нормы, широко распространенные на западе, стремительно перетекли в российскую реальность и уже являются рядовыми требованиями к самим проектам предлагаемым на рынке.

На первичном рынке полным-полно новостроек, в которых представлены на любой вкус вся линейка как жилой, так и коммерческой недвижимости. На вторичном рынке многие хозяева жилья также не против того, чтобы продать «лишнее» жилье. Вот и получается, что из-⁠за такого обилия предложений, цены на отечественную недвижимость начинают снижаться. И аналитики спорят — достигнуто ли сейчас ценовое дно российского рынка жилья, или нам еще есть, к чему стремиться.

Среди обилия квартир представленных на рынке, есть так называемые странные квартиры, которые за последнее время превратились чуть ли не в отдельный сегмент рынка. Чаще всего подобная недвижимость попадается на вторичном рынке, причем в старом фонде. Один из наиболее ярких примеров — это квартиры где могут быть только два окна, шахта лифта граничит со стеной комнаты в квартире, на кухне вообще нет окна или два санузла, которые расположены друг напротив друга. А иногда случается такой казус, что в квартире вообще нет туалета. Единственный плюс таких квартир является пожалуй их низкая цена. Как говорят специалисты рынка недвижимости, такие квартиры вряд ли подойдут для хороших вложений.

«Минусы такого жилья очевидны. Прежде всего, хромает качество жилья, стены могут разваливаться, трубы течь, а полы проваливаться. В общем, все время придется сражаться с различными бытовыми проблемами», — говорит эксперт.

Эксперты по недвижимости в один голос призывают относиться к приобретению странных квартир с большой осторожностью. Такая недвижимость может принести покупателю множество проблем и отнять массу нервов. Так, одним из интересных примеров может послужить продающаяся на торгах квартира в самом центре Петербурга — скопления коммуналок и старого фонда. Квартира расположена на улице Красного Курсанта, д 5/⁠11.

Месторасположение в центре города несомненно является главным достоинством данной квартиры. Но пожалуй на этом все ее плюсы заканчиваются. Сама квартира располагается в здании, в котором основная часть его площадей занята офисными помещениями, со всеми вытекающими отсюда проблемами в виде отсутствия парковок, бесконечного трафика офисных сотрудников и их клиентов. Но и это еще не все, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кадастровый номер 78:07:0003096:1095) квартира находится в составе жилого фонда и не может быть использована в качестве офисного помещения.

Внутри самой квартиры проведена перепланировка, которая нигде и никем не зарегистрирована, снесены все внутренние стены, отсутствует туалет и ванная. Входная дверь перенесена, путем выламывания части стены для установления дверного проема. С юридической же точки — тут также все печально. В рамках уголовного дела, в 2010 году главным следственным управлением при ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области наложен арест на квартиру. Что собственно ставит под сомнение саму законность выставления квартиры на продажу, с неснятым арестом и продолжающимся уголовным делом.

Также, согласно той же выписки из государственного реестра недвижимости, данная квартира находится в собственности юридического лица, с которым ведется коммерческий спор, в рамках которого, конкурсный управляющий иного юридического лица обратился в суд с удовлетворением требований по изъятию данной квартиры в пользу последнего. К слову говоря, в настоящий момент данный спор так и не кончился. Так что покупка подобной недвижимости -⁠ это головная боль потенциальных покупателей.

Сейчас много нормальной беспроблемной недвижимости. Плюс ко всему, нерешенные проблемы в юридической истории квартиры. Поэтому, приобретая подобное жилье, нужно быть очень осторожными и обязательно консультироваться с экспертами-профессионалами как коммерческой, так и жилой недвижимости, иначе потом проблем не оберешься.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

30 − = 26

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Страна и мир9 часов назад

Бестемьянова прокомментировала победу Медведевой в финале Кубка России

В пятницу, 22 февраля, журналистам телеканала «360» удалось связаться с олимпийской чемпионкой и четырехкратной чемпионкой мира в танцах на льду Натальей Бестемьяновой, которая рассказал о своем видении...

Страна и мир9 часов назад

Перед 23 февраля в России резко выросли продажи товаров для бритья

В День защитника Отечества, 23 февраля, РИА «Новости» со ссылкой на производителя онлайн-касс «Эвотор» сообщило, что за неделю до праздника резко...

Страна и мир10 часов назад

Самолет ВВС США провел разведку над территорией России

В пятницу, 22 февраля, портал PlaneRadar, который фиксирует передвижение самолетов, сообщил, что над территории России провел разведку Boeing OC-135B ВВС США, предает...

Страна и мир10 часов назад

В Краснодаре наградили студента, который помог задержать грабителя

Студент Алексей Мокроус в Краснодаре помог задержать грабителя. Полиция наградила юношу и вручила ему благодарственное письмо.  Алексей Мокроус учится на...

Страна и мир10 часов назад

Видео с места пожара в столичном трамвае с пассажирами опубликовали СМИ

Вечером пятницы, 22 февраля, в Москве на улице Менжинского вспыхнул трамвай № 17. Во время происшествия в салоне транспорта находились...

Ленобласть18 часов назад

В Ленинградской области изменен принцип субсидирования адресной инвестиционной программы

В Ленинградской области введены новые условия использования субсидий из областного бюджета муниципальным образованиям по объектам адресной инвестиционной программы. Одно из...

Ленобласть18 часов назад

Ленинградская область удваивает компенсацию за содержание детей в частных детсадах

В Санкт-Петербурге губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что регион предпримет дополнительные меры для обеспечения доступности дошкольного образования. По его...

Ленобласть18 часов назад

Уроженец Ленинградской области стал чемпионом Европы по биатлону

Из Ленинградской области уроженец Соснового Бора Дмитрий Малышко впервые в карьере стал чемпионом Европы по биатлону. В дуэте с Евгенией...

Культура18 часов назад

В Ленинградской области устроили день родного языка

В Санкт-Петербурге Дом дружбы Ленинградской области собрал стихотворения и песни на 27 языках народов мира. Международный День родного языка состоялся...

СЗФО20 часов назад

Команда пожарно-спасательного гарнизона Ленинградской области приняла участие в XXV международном благотворительном турнире по мини-футболу, посвященному памяти пожарных, погибших при исполнении служебного долга

Команда пожарно-спасательного гарнизона Ленинградской области приняла участие в XXV международном благотворительном турнире по мини-футболу, посвященному памяти пожарных, погибших при исполнении...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru