Свяжитесь с нами

Общество

В России с начала года скорость продажи квартир увеличилась на треть

В России на вторичном рынке городов РФ реализовать квартиру можно в, среднем, за 90 дней, с начала года показатель снизился на 27 дней.

Городами-лидерами по скорости продажи жилья стали: Кисловодск (26 дней), Новороссийск (38 дней), Нефтекамск (40 дней).

imageНа вторичном рынке в Москве средний срок экспозиции лота на начало сентября 2019 года составляет 94 дня (-24 дня с начала года), Санкт-Петербурга – 79 дней (-16 дней с начала года).

Аутсайдерами по скорости продажи квартир стали: Златоуст (172 дня), Миасс (161 день), Якутск (164 дня).

Быстрее всего реализуются квартиры в домах, введенных в эксплуатацию за последнее десятилетие, их средний срок экспозиции составляет 88 дней, дольше всего в старом жилом фонде (построенных до 70-х годов) – 112 дней.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в среднем выходят с вторичного рынка через 87 дней, тогда как трёхкомнатные и многокомнатные более чем через 100 дней, сообщили в сервисе “ЦИАН”, проведшем исследование, собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

На вторичном рынке городов России (с численностью населения более 100 тыс. человек) срок продажи квартиры составляет около 3 месяцев (90 дней). С начала года показатель сократился на 27 дней. В течение первых 9 месяцев 2019 года снижение скорости реализации квартир наблюдается в 125 городах из 136, попавших в выборку.

В рейтинг лидеров по скорости продажи жилья в основном вошли южные города и города в нефтедобывающих регионах. Менее чем за месяц (26 дней) можно реализовать квартиру на вторичном рынке города-курорта Кисловодска. Следом идут Новороссийск (38 дней) и Нефтекамск (40 дней).

Табл. 1: Топ-10 городов с наименьшим средним сроком экспозиции жилья на вторичном рынке, сентябрь 2019 года.

Город

Средний срок экспозиции, дней

Изменение сен. 19/ янв.19, %

1

Кисловодск

26

-80%

2

Новороссийск

38

-46%

3

Нефтекамск

40

-67%

4

Майкоп

43

-65%

5

Таганрог

50

-57%

6

Вологда

51

-45%

7

Владикавказ

51

-66%

8

Волгодонск

53

-55%

9

Новый Уренгой

53

-61%

10

Уссурийск

54

-57%

Дольше всего квартиры на вторичном рынке реализуются в крупных промышленных центрах и городах с суровыми климатическими условиями. Рейтинг городов с наибольшим сроком экспозиции возглавили населенные пункты Челябинской области: Златоуст (172 дня), Миасс (161 день) а также самый крупный из городов, расположенных в зоне вечной мерзлоты, – Якутск (164 дня).

Табл. 2: Топ-10 городов с наибольшим средним сроком экспозиции жилья на вторичном рынке, сентябрь 2019 года.

Город

Средний срок экспозиции, дней

Изменение сен. 19/ янв.19, %

1

Златоуст

172

+8%

2

Якутск

164

+74%

3

Миасс

161

+17%

4

Ковров

146

-4%

5

Калуга

144

0%

6

Ставрополь

139

-6%

7

Волжский

129

-7%

8

Мурманск

127

-5%

9

Кемерово

125

0%

10

Кострома

125

+11%

В городах-миллионниках с момента вывода лота на вторичный рынок до его продажи в среднем проходит около 87 дней, с начала года срок экспозиции снизился на 19 дней. Быстрее всего продадут квартиру жители Воронежа, Уфы и Новосибирска – в среднем за 71, 72, 73 дней соответственно. Столичные регионы заняли в этом рейтинге 6 и 11 строчки: Санкт-Петербург (79 дней), Москва (94 дня).

Наибольшее количество времени потребуется собственникам жилья в Челябинске (98 дней), Ростове-на-Дону (101 день) и Волгограде (119 дней), чтобы реализовать его.

Табл. 3: Рейтинг городов-миллионников по среднему сроку экспозиции жилья на вторичном рынке, сентябрь 2019 года.

Город

Средний срок экспозиции, дней

Изменение сен. 19/ янв.19, %

1

Воронеж

71

-23%

2

Уфа

72

-26%

3

Новосибирск

73

-26%

4

Красноярск

76

-24%

5

Казань

78

-20%

6

Санкт-Петербург

79

-17%

7

Пермь

79

-24%

8

Нижний Новгород

86

-13%

9

Екатеринбург

90

-22%

10

Самара

91

-20%

11

Москва

94

-20%

12

Омск

96

-22%

13

Челябинск

98

-8%

14

Ростов-на-Дону

101

-3%

15

Волгоград

119

-6%

В городах с численностью населения от 600 до 1000 тыс. человек средний срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составил 83 дня (-23 дня с начала года). В менее крупных городах (численность населения от 300 до 600 тыс. человек) жильё реализуется в среднем за 95 дней (-20 дней с начала года). В остальных городах средний показатель составил 90 дней (-32 дня с начала года).

На вторичном рынке городов России по скорости реализации лидируют квартиры в домах, введенных в эксплуатацию за последнее десятилетие. Чтобы продать квартиру в доме, построенном в 2010-е годы, в среднем требуется около 88 дней. Несмотря на то, что в основном новые объекты расположены на окраинах городов, в районах с худшим качеством транспортного обслуживания и проблемами с инфраструктурой, за счет более высокого качества квартир, современной организации дворового пространства они больше привлекают покупателей. Следом идут лоты, расположенные в домах 70-80-х годов постройки и 90-х. Их средний срок экспозиции составляет 92 и 98 дней соответственно. Дольше всего реализуются квартиры в старом жилом фонде – 112 дней, большинство из которых физически и морально устарели.

Табл. 4: Средний срок экспозиции квартиры в зависимости от года постройки дома, сентябрь 2019 года.

Период

Средний срок экспозиции, дней

Дома построенные в 2010-е г.

88

Дома построенные в 2000-е г.

100

Дома построенные в 1990-е г.

98

Дома построенные в 1970-е и 1980-е г.

92

Дома построенные до 1970 г.

112

Средняя скорость продажи жилья площадью до 60 кв. м. составляет около 87 дней, к ним относятся студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Более 3 месяцев (102 дня) требуется собственнику, чтобы реализовать 3-комнатную квартиру. Покупателей многокомнатных квартир найти сложнее, такие лоты могут находиться на рынке в среднем около 124 дней.

Табл. 5: Средний срок экспозиции квартиры в зависимости от комнатности, сентябрь 2019 года.

Комнатность

Средний срок экспозиции, дней

Студии и 1 ком. кв.

88

2 ком. кв.

87

3 ком. кв.

102

Многокомнатные кв.

124

Методика: под “сроком экспозиции” понимается отрезок времени от даты создания объявления до даты последнего действия по нему. В выборку попали данные по городам России с численностью населения более 100 тыс. человек, где в рассматриваемый период присутствовало более 100 объявлений с высокой степенью достоверности.

Читать
Реклама
Кликнуть для комментария

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

4 + 1 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Общество4 часа назад

В «Столото» озвучили данные по объему лотерейного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Компания «Столото» провела свой первый пресс-брифинг в Санкт-Петербурге. В рамках этого мероприятия она представила данные своего анализа лотерейного рынка Северной...

Образование8 часов назад

Диплом по интернету: заменит ли онлайн-образование аудитории вузов?

Популярность электронного и дистанционного обучения в последние годы набирает стремительные обороты. Не рискуют ли вузы потерять свою нишу на рынке...

Власть12 часов назад

Не дожидаясь очередной смерти: депутаты призывают как можно скорее установить светофор на опасном перекрестке в Петербурге

В Санкт-Петербурге депутаты Законодательного собрания Денис Четырбок и Алексей Цивилев намерены обратиться к губернатору Александру Беглову с призывом ускорить выделение...

Общество12 часов назад

Рейтинг 200 городов России по качеству дорог и доступности парковок

В России специалисты выяснили, как россияне оценивают качество дорог и парковок по месту жительства. В ежегодном опросе приняло участие более...

Общество13 часов назад

СМИ: Евгений Пригожин не погиб в ДРК

С 10 октября в российском медиапространстве активно распространяются слухи о смерти бизнесмена Евгения Пригожина. Якобы предприниматель находился на борту самолета...

Общество13 часов назад

Где в России больше всего покупают лапшу быстрого приготовления

В первые дни октября специалисты провели исследование качества и безопасности лапши быстрого приготовления. Оно показало, что в продукции некоторых производителей...

Криминал1 день назад

Результаты рейда в Петербурге по проверке точек розничной торговли алкоголем прокомментировал Михаил Романов

Инициированная Михаилом Романовым проверка сомнительных питейных заведений Фрунзенского района выявила нарушения законодательства при розничной торговле алкоголем Сегодня депутат Государственной Думы,...

Калининград1 день назад

Новейший корабль противоминной обороны совершил переход из Петербурга в Балтийск

В Калининградскую область – город Балтийск – прибыл новейший корабль противоминной обороны «Владимир Емельянов» проекта 12700, построенный для ВМФ России...

Калининград1 день назад

В Калининградской области стартовали Дни литературы

В Калининграде сегодня, 14 октября 2019 года, стартовали 19-е Дни литературы. Гостями акции станут известные российские авторы, журналисты, литературные критики...

Петербург1 день назад

У Народной улицы в Петербурге выросла незаконная свалка (видео)

В Санкт-Петербурге в границах Народного муниципального округа в Невском районе активистами межрегиональной экологической общественной экологической организации «Зеленый фронт» выявлена крупная...

Реклама

Реклама

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru