Connect with us

Общество

Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке

В России эксперты подвели итоги октября 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в октябре 2020 года по отношению к сентябрю.

imageВ октябре на первом месте нашего рейтинга — Санкт-Петербург (2,49%), далее – Москва с ростом стоимости в среднем на 2,44%, на третьем месте Воронеж (1,74%). Рейтинг замыкает Самара: 0,14% (таблица 1).

«Стоимость квадратных метров продолжает расти, несмотря на падение всех макроэкономических показателей. Драйвером роста остается дешевая ипотека: господдержка, которую продлили до осени, принесла свои плоды: люди бросились скупать недвижимость под 6,5%, такой ажиотаж на первичном рынке не мог не коснуться «вторички». Здесь ипотека не субсидируется, но условия и без того заманчивы: около 8% годовых. В этом сегменте наибольшей популярностью пользуются бюджетные варианты: «однушки», которые приобретаются в том числе и для вложения сбережений.

По нашим прогнозам, такая активность продолжится до тех пор, пока вторичный рынок не осознает, что комфортная процентная ставка уже не является выгодной из-за роста стоимости на квадратные метры. В какой-то момент продавцам «вторички» придется или снижать цены, или убирать объекты из экспозиции, а на одних инвесторах рынок далеко не уедет: все, кто хотел вложить деньги в недвижимость, уже сделали это.

Таким образом, созданный спрос некоторое время продержит рынок в тонусе, однако, без реальных улучшений макроэкономической ситуации в целом, этот спрос долго не продержится и наиболее вероятный сценарий — стагнация рынка», – прокомментировал собкору в Калининграде эксперт Борис Терехов.

Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в октябре 2020 года

Города

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на сентябрь 2020, руб.

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на октябрь 2020, руб.

Изменения за месяц (сентябрь — октябрь 2020), %

1

Санкт-Петербург

128 584

131 791

2,49

2

Москва

222 417

227 850

2,44

3

Воронеж

49 274

50 130

1,74

4

Новосибирск

68 292

69 134

1,23

5

Омск

44 477

45 026

1,23

6

Нижний Новгород

66 431

67 212

1,18

7

Красноярск

59 793

60 491

1,17

8

Казань

80 289

81 112

1,03

9

Екатеринбург

71 986

72 676

0,96

10

Ростов-на-Дону

57 686

58 167

0,83

11

Волгоград

47 868

48 242

0,78

12

Челябинск

39 853

40 122

0,67

13

Уфа

69 191

69 518

0,47

14

Пермь

55 648

55 882

0,42

15

Самара

55 933

56 014

0,14

В октябре 2020 года стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 2,49%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 131 791 рубль по сравнению с 128 584 рублями в сентябре 2020 года, прокомментировали собкору ИА Откровенно RU из Санкт-Петербурга в группе компаний SRG, проведшей исследование.

В Москве приобрести квадратный метр недвижимости в октябре можно было за 227 850 рублей, что на 2,44% больше по сравнению с сентябрем: 222 417 рублей.

Тройку лидеров замыкает Воронеж. В сентябре средняя цена за «квадрат» составляла 49 274 рубля, а в октябре 2020 года она достигла значения 69 134 рубля, продемонстрировав рост на 1,74%.

Самая плавная динамика роста наблюдается в Самаре: 0,14% (55 933 рубля в сентябре против 56 014 рублей в октябре).

Кликнуть для комментирования

Оставить реплику

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

58 − = 48

Лента новостей

Петербург21 минута назад

Чиновники из Санкт-Петербурга вносят свои изменения в организацию школьного питания

В Санкт-Петербурге продолжается проведение реформ по организации школьного питания. Власти работают над этим под лозунгом борьбы за благополучие, однако велика...

Калининград3 часа назад

В Калининграде «Автотор» открыл заводской музей трудовой доблести

В Калининграде на «Автоторе» сегодня, 25 ноября 2020 года, в торжественной обстановке открыли заводской музей. Экспозиция отражает успехи трудящихся и...

Общество3 часа назад

В Петербурге развесили листовки с напоминаем о «пользе» законопроектов Четырбока

Жители Санкт-Петербурга продолжают критиковать инициативы депутата Законодательного собрания Дениса Четырбока, который в этом году уже отметился несколькими скандальными законопроектами –...

Петербург3 часа назад

У продукции российской компании «Эвалар» возникли проблемы

В 2016 году «Лента» освещала ситуацию, когда препараты для повышения мужской потенции «Али Капс» и «Сеалекс форте» стали изымать из...

Общество4 часа назад

Успешной службы пожелал призывникам спортивной роты Михаил Романов

В Санкт-Петербурге состоялась торжественная церемония отправки в ряды Вооруженных Сил РФ призывников спортивной роты – членов сборной команды России по...

Advertisement

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru