Connect with us

Общество

В каких городах доступнее переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

В России специалисты выяснили, насколько отличаются цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в целом, а также в крупных[1] городах страны.

imageВ среднем, переезд из «однушки» в «двушку» обойдется в 585 779 руб. В рейтинге из 78 крупных городов лидирующие места поделили Архангельск и Смоленск, где разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирами составила 300 000 руб. Последнее место — у столицы. В Москве дополнительная комната обойдется в 3 199 945 руб.; это больше, чем средняя стоимость «двушки» в 42 крупных городах.

Разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в среднем по России составляет 585 779 руб. Столько придется заплатить, чтобы переехать из «однушки» площадью 35 кв. м в «двушку» 49,2 кв. м. В 28 крупных городах размер доплаты меньше, а в 50 — превышает эту сумму, сообщили в “Домофонде”, проведшем исследование, собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Архангельск и Смоленск — города с самой маленькой разницей цен на «однушки» и «двушки»

Первое место в рейтинге городов с самым дешевым переездом из однокомнатной в двухкомнатную квартиру поделили между собой Архангельск и Смоленск. И там, и там разница в цене составила 300 000 руб. За ними следует Орел, где улучшение жилищных условий обойдется в 360 000 руб. На четвертой позиции — Иваново: дополнительная комната обойдется в этом городе на 10 тыс. руб. дороже, чем в Орле.

Последние места в десятке поделили Магнитогорск и Кострома: средняя стоимость переезда здесь — 450 000 руб. Однако если в Магнитогорске доплата составляет почти половину от стоимости однокомнатной квартиры, то в Костроме — меньше трети.

Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры минимальна

Город

Регион

Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м

Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м

Сколько придется доплатить

1

Архангельск

Архангельская область

2 100 000

31

2 400 000

45

300 000

2

Смоленск

Смоленская область

1 600 000

38

1 900 000

51

300 000

3

Орел

Орловская область

1 590 000

36

1 950 000

50

360 000

4

Иваново

Ивановская область

1 480 000

32,9

1 850 000

45,7

370 000

5

Йошкар-Ола

Марий Эл

1 400 000

35,8

1 800 000

52,4

400 000

6

Волжский

Волгоградская область

1 280 000

32

1 700 000

44,3

420 000

7

Киров

Кировская область

1 450 000

31

1 880 000

45,3

430 000

8

Волгоград

Волгоградская область

1 700 000

34

2 140 000

47,6

440 000

9

Кострома

Костромская область

1 650 000

34

2 100 000

48

450 000

10

Магнитогорск

Челябинская область

1 000 000

32

1 450 000

48

450 000

В Архангельске за 300 000 руб. доплаты переезжающие получают прибавку в 14 кв. м, в Смоленске — на «квадрат» меньше. А в Магнитогорске, который занимает десятое место, 450 000 руб. позволят увеличить площадь жилья сразу на 16 кв. м. Больше других в топ-10 получат жители Йошкар-Олы — 16,6 кв. м за 400 000 руб.

В Москве и Сочи переезд из «однушки» в «двушку» обойдется дороже всего

Самая большая доплата за двухкомнатную квартиру — в Москве. За переезд в «двушку» в столице придется отдать 3 199 945 руб. Следом идет Сочи. В курортном городе разница цен на «однушки» и «двушки» составляет 2 000 000 руб. Третье с конца место — у Санкт-Петербурга: 1 800 001 руб. нужно заплатить, чтобы сменить здесь однокомнатную 37-метровую квартиру на двухкомнатную площадью 55 метров.

В топ-10 городов с самой большой стоимостью переезда Московскую область представляют Химки, Балашиха и Подольск, которые занимают в общем рейтинге 75-е, 74-е и 72-е места соответственно.

Последнее место в этой части списка занял Новороссийск, где разница в цене между «однушкой» и «двушкой» составила чуть больше миллиона рублей. То есть в два раза меньше, чем у соседа по региону — курортного Сочи.

Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры максимальная

Город

Регион

Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м

Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м

Сколько придется доплатить

78

Москва

Москва

6 900 000

37

10 099 945

53,7

3 199 945

77

Сочи

Краснодарский край

3 600 000

35

5 600 000

53,3

2 000 000

76

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

4 499 999

37

6 300 000

55

1 800 001

75

Химки

Московская область

5 100 000

39

6 750 000

56,6

1 650 000

74

Балашиха

Московская область

3 935 325

38,9

5 300 000

56

1 364 675

73

Владивосток

Приморский край

4 100 000

33,2

5 400 000

47,7

1 300 000

72

Подольск

Московская область

3 690 000

37,8

4 900 000

53,9

1 210 000

71

Якутск

Саха (Якутия)

3 100 000

37

4 300 000

53

1 200 000

70

Тюмень

Тюменская область

2 600 000

37

3 770 000

57

1 170 000

69

Новороссийск

Краснодарский край

2 488 000

37

3 500 000

54

1 012 000

Разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в городах-миллионниках

Самым недорогим будет переезд из «однушки» в «двушку» в Волгограде: доплата здесь составляет 440 000 руб. За ним расположилась Пермь, где за 520 000 руб. можно увеличить жилплощадь на 12 кв. м. Следом в рейтинге городов-миллионников идут Нижний Новгород и Омск.

Список городов-миллионников замыкают Москва и Санкт-Петербург. Намного отстают от них Казань и Новосибирск с 950 000 руб. доплаты за «двушку».

Город

Регион

Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м

Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м

Сколько придется доплатить

8

Волгоград

Волгоградская область

1 700 000

34

2 140 000

47,6

440 000

22

Пермь

Пермский край

1 980 000

34

2 500 000

46

520 000

26

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 300 000

33

2 850 000

45,8

550 000

27

Омск

Омская область

1 500 000

33,2

2 050 000

47

550 000

28

Челябинск

Челябинская область

1 380 000

34

1 950 000

51

570 000

34

Екатеринбург

Свердловская область

2 650 000

35

3 279 800

47,6

629 800

37

Воронеж

Воронежская область

1 800 000

37,6

2 450 000

52,1

650 000

46

Самара

Самарская область

1 880 000

34

2 590 000

48

710 000

51

Ростов-на-Дону

Ростовская область

2 100 000

36

2 850 000

52

750 000

55

Уфа

Башкортостан

2 500 000

36

3 300 000

48

800 000

59

Красноярск

Красноярский край

2 100 000

34,2

2 950 000

52

850 000

64

Краснодар

Краснодарский край

2 050 000

39

2 961 007

57

911 007

66

Новосибирск

Новосибирская область

2 550 000

36,9

3 500 000

52,1

950 000

67

Казань

Татарстан

3 050 000

36

4 000 000

52,5

950 000

76

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

4 499 999

37

6 300 000

55

1 800 001

78

Москва

Москва

6 900 000

37

10 099 945

53,7

3 199 945

Рейтинг городов России по разнице цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке

Город

Регион

Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м

Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020

Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м

Сколько придется доплатить

1

Архангельск

Архангельская область

2 100 000

31

2 400 000

45

300 000

2

Смоленск

Смоленская область

1 600 000

38

1 900 000

51

300 000

3

Орёл

Орловская область

1 590 000

36

1 950 000

50

360 000

4

Иваново

Ивановская область

1 480 000

32,9

1 850 000

45,7

370 000

5

Йошкар-Ола

Марий Эл

1 400 000

35,8

1 800 000

52,4

400 000

6

Волжский

Волгоградская область

1 280 000

32

1 700 000

44,3

420 000

7

Киров

Кировская область

1 450 000

31

1 880 000

45,3

430 000

8

Волгоград

Волгоградская область

1 700 000

34

2 140 000

47,6

440 000

9

Кострома

Костромская область

1 650 000

34

2 100 000

48

450 000

10

Магнитогорск

Челябинская область

1 000 000

32

1 450 000

48

450 000

11

Оренбург

Оренбургская область

1 699 999

37

2 150 000

50

450 001

12

Рязань

Рязанская область

1 649 000

34,1

2 100 000

50

451 000

13

Нижний Тагил

Свердловская область

1 100 000

31,4

1 560 000

45

460 000

14

Тольятти

Самарская область

1 450 000

34

1 925 000

48

475 000

15

Брянск

Брянская область

1 400 000

37,3

1 890 000

51,6

490 000

16

Курган

Курганская область

1 160 000

32

1 650 000

46,8

490 000

17

Набережные Челны

Татарстан

2 100 000

36

2 600 000

51

500 000

18

Тверь

Тверская область

1 998 809

37,6

2 500 000

50

501 191

19

Череповец

Вологодская область

1 350 000

33,9

1 860 000

47

510 000

20

Ижевск

Удмуртия

1 750 000

32,7

2 260 000

45

510 000

21

Владимир

Владимирская область

1 970 000

37

2 490 000

52,8

520 000

22

Пермь

Пермский край

1 980 000

34

2 500 000

46

520 000

23

Ульяновск

Ульяновская область

1 500 000

35

2 040 000

51

540 000

24

Астрахань

Астраханская область

1 350 000

32

1 900 000

49

550 000

25

Петрозаводск

Карелия

1 740 000

34,6

2 290 000

48

550 000

26

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 300 000

33

2 850 000

45,8

550 000

27

Омск

Омская область

1 500 000

33,2

2 050 000

47

550 000

28

Челябинск

Челябинская область

1 380 000

34

1 950 000

51

570 000

29

Тула

Тульская область

2 300 000

35

2 890 000

48

590 000

30

Стерлитамак

Башкортостан

1 450 000

34

2 050 000

49

600 000

31

Вологда

Вологодская область

1 550 000

34

2 150 000

48,7

600 000

32

Владикавказ

Северная Осетия

1 400 000

32

2 000 000

50

600 000

33

Саратов

Саратовская область

1 450 000

36

2 060 000

50

610 000

34

Екатеринбург

Свердловская область

2 650 000

35

3 279 800

47,6

629 800

35

Саранск

Мордовия

1 570 000

34

2 200 000

49

630 000

36

Улан-Удэ

Бурятия

1 700 000

33

2 350 000

46

650 000

37

Воронеж

Воронежская область

1 800 000

37,6

2 450 000

52,1

650 000

38

Новокузнецк

Кемеровская область

1 200 000

31

1 850 000

45

650 000

39

Курск

Курская область

1 650 000

36

2 300 000

48

650 000

40

Пенза

Пензенская область

1 650 000

35

2 300 000

52

650 000

41

Тамбов

Тамбовская область

1 630 000

36

2 300 000

52

670 000

42

Иркутск

Иркутская область

2 400 000

35

3 100 000

47

700 000

43

Калуга

Калужская область

1 900 000

34

2 600 000

49

700 000

44

Ярославль

Ярославская область

1 700 000

34

2 400 000

49

700 000

45

Барнаул

Алтайский край

1 750 000

33

2 460 000

49,2

710 000

46

Самара

Самарская область

1 880 000

34

2 590 000

48

710 000

47

Калининград

Калининградская область

2 250 000

38

2 998 000

54

748 000

48

Симферополь

Крым

2 850 000

34,9

3 600 000

49

750 000

49

Липецк

Липецкая область

1 500 000

34

2 250 000

50

750 000

50

Мурманск

Мурманская область

1 750 000

31

2 500 000

45

750 000

51

Ростов-на-Дону

Ростовская область

2 100 000

36

2 850 000

52

750 000

52

Грозный

Чеченская Республика

1 250 000

32

2 000 000

48

750 000

53

Чебоксары

Чувашия

1 750 000

36,5

2 500 000

55

750 000

54

Белгород

Белгородская область

2 200 000

35

2 980 000

52

780 000

55

Уфа

Башкортостан

2 500 000

36

3 300 000

48

800 000

56

Чита

Забайкальский край

1 620 000

32,1

2 450 000

48

830 000

57

Махачкала

Дагестан

1 900 000

42,7

2 750 000

57

850 000

58

Кемерово

Кемеровская область

1 300 000

31

2 150 000

46

850 000

59

Красноярск

Красноярский край

2 100 000

34,2

2 950 000

52

850 000

60

Ставрополь

Ставропольский край

1 820 000

38

2 700 000

57

880 000

61

Хабаровск

Хабаровский край

2 900 000

33

3 780 000

48,2

880 000

62

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

2 370 000

38,4

3 250 000

54,9

880 000

63

Томск

Томская область

1 850 000

32

2 750 000

50,4

900 000

64

Краснодар

Краснодарский край

2 050 000

39

2 961 007

57

911 007

65

Севастополь

Крым

3 450 000

38

4 400 000

53

950 000

66

Новосибирск

Новосибирская область

2 550 000

36,9

3 500 000

52,1

950 000

67

Казань

Татарстан

3 050 000

36

4 000 000

52,5

950 000

68

Сургут

Ханты-Мансийский АО

3 300 000

43

4 290 000

56

990 000

69

Новороссийск

Краснодарский край

2 488 000

37

3 500 000

54

1 012 000

70

Тюмень

Тюменская область

2 600 000

37

3 770 000

57

1 170 000

71

Якутск

Саха (Якутия)

3 100 000

37

4 300 000

53

1 200 000

72

Подольск

Московская область

3 690 000

37,8

4 900 000

53,9

1 210 000

73

Владивосток

Приморский край

4 100 000

33,2

5 400 000

47,7

1 300 000

74

Балашиха

Московская область

3 935 325

38,9

5 300 000

56

1 364 675

75

Химки

Московская область

5 100 000

39

6 750 000

56,6

1 650 000

76

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

4 499 999

37

6 300 000

55

1 800 001

77

Сочи

Краснодарский край

3 600 000

35

5 600 000

53,3

2 000 000

78

Москва

Москва

6 900 000

37

10 099 945

53,7

3 199 945


[1] С населением от 250 тыс. человек.

Кликнуть для комментирования

Оставить реплику

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

46 − 39 =

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Петербург20 часов назад

300 делегатов «Новых людей» выбрали Алексея Нечаева

Алексей Нечаев избран лидером партии «Новые люди». Это произошло сегодня, 8 августа, на партийном съезде, участие в котором приняли три...

Архангельск1 день назад

Воспитательница детсада в наказание переодела мальчиков в платья

В Архангельской области в городе Котласе воспитательница детсада «Родничок» за непослушание одела двух мальчиков в девичьи платьица. Заведующая детсадом воспитательную...

Криминал2 дня назад

БДСМ-секс с 38-летним кладовщиком довёл до страшной смерти стареющую актрису

В Санкт-Петербурге в коммунальной квартире на набережной Фонтанки, 156, обнаружен изуродованный труп 55-летней актрисы: свёрнута шея, переломаны кости грудной клетки....

Здоровье2 дня назад

Военные медики спасли условно пострадавших от последствий химической атаки

В Ленинградской области медики общевойсковой армии Западного военного округа (ЗВО) в ходе учения спасли полторы сотни условно пострадавших сослуживцев. Военнослужащие...

Ленобласть2 дня назад

Вдоль трассы Петербург — Сортавала размещают незаконно добытый песок

В Ленинградской области комитетом государственного экологического надзора проведено рейдовое обследование территории в районе бывшей свалки в поселке Скотное Всеволожского района....

Advertisement

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru