Connect with us

Общество

В Калининграде — ажиотажный спрос на вторичное жилье

В России во втором квартале 2020 года после сокращения спроса из-за введения карантинных мер, в конце апреля, началось восстановление рынка.

imageВ июне рынок показал значительный прирост по сравнению с прошлогодними данными – на 38,7%. При этом во II квартале средняя цена кв. м вторичного жилья повысилась на 4,9% и сейчас составляет 55 539 рублей по России, а в Калининграде стоимость возросла на 8,2% и на текущий момент кв. м оценивается в 57 145 рубля.

Эксперты также изучили ситуацию с ценами на рынке вторичного жилья в крупных городах России (см. таблицу 1). Самые дорогие квартиры этого сегмента находятся в Москве, где один кв. м стоит в среднем 211 094 рубля. Далее следуют вторичные объекты Санкт-Петербурга с примерной стоимостью 121 036 рублей за кв. м. При этом южные города занимают твердые позиции лидеров по величине средней цены, так, Сочи находится на третьем месте в рейтинге, а кв. м в этом городе оценивается примерно в 115 290 рублей, Севастополь на четвертом с показателем в 90 481 рубль, и практически следом идет еще один южный город – Симферополь, где кв. м стоит примерно 76 751 рубль, что обеспечивает шестое место в рейтинге, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в компании “Авито Недвижимость”, проведшей исследование.

При этом, в сравнении со II кварталом 2019 года, кв. м сильнее всего подорожал в Сочи (+15,3%), Иркутске (+13,3%) и Москве (+10,8%). А в сравнении с I кварталом 2020 года средняя стоимость кв. м существеннее всего выросла в Сочи (+8%), Москве (+7,5%) и Севастополе (+4,7%). Цены и их динамика демонстрируют инвестиционную привлекательность южных регионов России – несмотря на то, что стоимость квадратного метра там приближается к столичным показателям, темпы роста остаются высокими.

Во многом рост цен происходит за счет восстановления спроса на рынке вторичного жилья после ослабления карантинных мер. С введением режима самоизоляции покупателям пришлось отложить свои планы, но уже в мае и июне наблюдалось заметное оживление на рынке (см. график 1). Время затишья многие использовали для более тщательного изучения вариантов.

График 1. Динамика спроса на рынке вторичного жилья в мае-июне 2019г. и 2020г.

clip_image002

Ситуацию прокомментировал эксперт Руслан Закирьянов: «Карантин – беспрецедентная ситуация, которая дала всем возможность взять паузу и тщательно обдумать свои планы. После отмены самоизоляции покупатели начали реализовывать накопившийся за это время отложенный спрос, особенно динамика оживилась к концу второго квартала, когда карантинные меры начали смягчаться и банки стали предлагать интересные варианты по ипотеке. Такую ситуацию россияне рассматривают как возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях, а также – сохранить накопления в ситуации экономической нестабильности».

Таблица 1. Средняя цена кв. м вторичного жилья во II квартале 2020 г. и ее динамика в сравнении с предыдущим кварталом и II кварталом 2019 г.

Город

Средняя стоимость кв. м во II квартале 2020 г. (руб.)

Изменение цены кв. м за год (II квартал 2019 г. — II квартал 2020 г.)

Изменение цены кв. м за последний квартал (I квартал 2020 г. — II квартал 2020 г.)

Вся Россия

55 539

4,9%

1,7%

Москва

211 094

10,8%

7,5%

Санкт-Петербург

121 036

7,3%

2,6%

Сочи

115 290

15,3%

8%

Севастополь

90 481

6,5%

4,7%

Казань

79 498

3,1%

0,8%

Симферополь

76 751

3,7%

1,9%

Екатеринбург

69 839

1,6%

0,6%

Уфа

68 421

0,7%

1%

Иркутск

67 440

13,3%

3%

Тюмень

67 099

8%

2,3%

Новосибирск

67 059

3,4%

-0,9%

Нижний Новгород

65 840

6,8%

2,9%

Красноярск

60 609

4,6%

1,4%

Томск

57 767

8,6%

2,3%

Калининград

57 145

8,2%

2,9%

Ростов-на-Дону

56 862

2,4%

0,9%

Краснодар

55 369

4,9%

2,7%

Самара

55 012

0,7%

0,2%

Пермь

54 845

3,9%

1,2%

Воронеж

48 922

5,7%

2,4%

Волгоград

45 567

-0,6%

-0,5%

Омск

44 667

4,2%

1,6%

Ульяновск

41 295

3,4%

0,7%

Саратов

39 999

1,3%

0,8%

Челябинск

37 952

-0,8%

-0,1%

Кликнуть для комментирования

Оставить реплику

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+ 39 = 47

Радио Голос Балтии

Лента новостей

Власть13 часов назад

Заместитель Мишустина обозначил строительные приоритеты в Калининградской области

В Калининградской области приоритет в сфере дорожного строительства региона — завершение реконструкции Северного обхода Калининграда. Об этом сообщил заместитель председателя...

Экономика15 часов назад

Совет главы Россельхозбанка помог немецкому фермеру стать одним из крупнейших производителей молока

Еще в нулевых руководитель Россельхозбанка Борис Листов предсказал бурный рост российского рынка аграрной продукции. В интервью «Комсомольской правде» он выразил...

Петербург17 часов назад

Соблюдение природоохранного законодательства в водоохранной зоне реки Оять проверят экологи

В Санкт-Петербурге информация о нарушениях природоохранного законодательства в водоохранной зоне реки Оять взята на карандаш комитетом государственного экологического надзора Ленинградской...

Криминал17 часов назад

В ходе ролевой игры мошенники выманили у жительницы Петербурга 41 тысячу рублей

В Санкт-Петербурге в ходе мобильной ролевой игры мошенники выманили у горожанки 41 тысячу рублей. Кто-то предложил девушке продать свой аккаунт...

Криминал18 часов назад

В Петербурге сосед-инвалид изнасиловал 10-летнюю девочку

В Санкт-Петербурге 64-летний сосед-инвалид второй группы по коммунальной квартире на Можайской улице изнасиловал 10-летнюю девочку. Об этом в полицию сообщила...

Advertisement

Самое читаемое

Рейтинг@Mail.ru