Connect with us

Общество

Рейтинг городов-миллионников по изменению стоимости жилья за 2020 год

Как изменилась за год цена квадратного метра в Москве, Санкт-Петербурге и других крупнейших городах России? Где цены выросли больше всего?

Эксперты подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение цены предложения на рынке в декабре 2020 года по отношению к ноябрю, а также изменения цен с начала 2020 года.

imageЛидеры роста с начала года

С начала года больше всего выросла стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге — на 18.48%, средняя стоимость «квадрата» 138 307 руб.

На втором месте – Москва, на конец года стоимость квадратного метра «вторички» составила 237 388 руб., тогда как в январе была 204 648 руб. — рост 16%.

Тройку лидеров замыкает Омск, с января 2020 года цена выросла на 9.17%, 46 480 руб. за кв. м. Меньше всего среди городов-миллионников выросла стоимость жилья в Самаре – на 3,09%, 56 756 руб. за кв. м.

Ни в одном из городов-миллионников не было снижения стоимости жилья в 2020 году.

Динамика цен за месяц (ноябрь-декабрь)
Если посмотреть динамику за последний месяц, то больше всего в декабре по сравнению с ноябрем растет стоимость недвижимости в Москве. На 2,88% скакнули цены на столичную жилплощадь. Декабрь традиционно самый горячий месяц для продажи недвижимости, люди стараются вложить деньги до новогодних праздников.

Практически не отстает от Москвы столица Татарстана – Казань. Рост цен в декабре по сравнению с ноябрем составил 2,79%, средняя стоимость квадратного метра 84 054 руб.

На третьем месте еще один город на Волге — Нижний Новгород. За месяц цена жилья выросла на 2,45% и составила 69 76 1руб. за «квадрат», прокомментировали в Калининграде сегодня, 30 декабря 2020 года, собкору Вестника СЗФО в группе компаний SRG, проведшей исследование.

За последний месяц года меньше всего изменились, но все-таки выросли, цены в Ростове-на-Дону (0,44%) и в Самаре (0.64%).

«Для рынка недвижимости 2020-й год выдался рекордным по количеству сделок и по количеству выданных ипотечных кредитов. В отличие от снижающихся макроэкономических показателей рынок недвижимости идет вверх. Льготная ипотека и низкая ставка по депозитам привели к активизации спроса. Выгоду успели получить заемщики, которые успели закрыть сделки до конца лета. Дальнейший ажиотаж и рост цен нивелировали преимущества низкой ставки. Рост цен на новостройки повлиял и на рынок вторичной недвижимости. Стоимость «квадрата» в Москве и в других крупных городах все больше отрывается от платежеспособного спроса. С большой долей вероятности рынок в 2021 году ожидает стагнация и коррекция цен, по неликвидным объектам отчасти повторяя сценарий 2014-2015 гг.» – прокомментировал эксперт Борис Терехов.

Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ

Города

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на январь 2020, руб.

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на ноябрь 2020, руб.

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на декабрь 2020, руб.

Изменения за месяц (ноябрь — декабрь 2020), %

Изменения за год (январь — декабрь 2020), %

1

Санкт-Петербург

116 739

135 679

138 307

1,94

18,48

2

Москва

204 648

230 740

237 388

2,88

16,00

3

Омск

42 574

45 699

46 480

1,71

9,17

4

Красноярск

57 332

61 069

62 507

2,35

9,03

5

Нижний Новгород

63 989

68 096

69 761

2,45

9,02

6

Воронеж

47 191

50 678

51 349

1,32

8,81

7

Новосибирск

65 312

69 831

70 738

1,30

8,31

8

Казань

77 759

81 768

84 054

2,79

8,10

9

Уфа

66 609

70 059

71 191

1,62

6,88

10

Екатеринбург

70 007

73 397

74 329

1,27

6,17

11

Челябинск

38 853

40 394

40 880

1,20

5,22

12

Волгоград

46 584

48 422

48 935

1,06

5,05

13

Пермь

54 231

56 001

56 841

1,50

4,81

14

Ростов-на-Дону

56 793

58 760

59 017

0,44

3,92

15

Самара

55 053

56 393

56 756

0,64

3,09

Кликнуть для комментирования

Оставить реплику

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

67 − = 60

Лента новостей

Пресс-релизы3 часа назад

Правоту Crowe CRS в налоговом споре в Мурманской области подтвердили суды трех инстанций

Налоговой практике Crowe CRS удалось добиться подтверждения судами трех инстанций права одного из крупнейших гостиничных операторов страны на применение пониженной...

Калининград1 день назад

В Калининграде и области за сутки зафиксировали 1,8 тысячи нарушений ПДД

Калининграде и области за сутки — 22 января — сотрудниками ГИБДД выявлено 1978 нарушений правил дорожного движения Российской Федерации. В...

Петербург2 дня назад

Макаров может укрепить свои позиции за счет массовых беспорядков

Вернувшегося в Россию 17 января блогера Алексея Навального уже на следующий день по решению районного суда в Химках арестовали на...

Калининград2 дня назад

В Калининградской области осужден водитель «Мерседеса», убивший при ДТП двух пешеходов

В Калининградской области прокуратурой Полесского района поддержано государственное обвинение по уголовному делу по обвинению жителя Полесска в совершении преступления, предусмотренного...

Advertisement

Рейтинг@Mail.ru