Средняя запрашиваемая цена продажи офисов класса А в двух столицах продолжает расти. По данным Bright Rich | CORAC Int., в Москве за полгода показатель увеличился на 15% — до 520 тыс. руб./кв. м (с НДС). За 3,5 года рост составил 52% (с 341 тыс. руб./кв. м в конце 2022 года).
В Санкт-Петербурге динамика ещё более выраженная: цена выросла на 33% за полгода — до 400 тыс. руб./кв. м. За 3,5 года — на 90% (с 210 тыс. руб./кв. м в 2022 году).
Рост цен снижает доступность покупки для конечных пользователей. При бюджете 100 млн рублей в Москве за полгода можно было купить на 14% меньше площади (с 222 до 192 кв. м). В Петербурге падение ещё ощутимее — доступная площадь сократилась на четверть (с 333 до 250 кв. м).
Офис площадью 100–150 кв. м в Москве теперь стоит 52–78 млн рублей против 45–67 млн в конце 2025 года. В Петербурге — 40–60 млн вместо 30–45 млн.
Партнёр Bright Rich Сигуш Бабоян объяснил рост не только удорожанием строительства, но и инвестиционным спросом. Офисы всё чаще покупают как инструмент сохранения капитала, а не только для размещения бизнеса.