Тенденции на рынке элитной загородной недвижимости по итогам I квартала 2023 года

Девелоперы-эксперты рассказали о тенденциях на рынке элитной загородной недвижимости по итогам I квартала 2023 года. По мнению специалистов агентства Puzzle Realty, это не только уменьшение срока принятия решения о покупке объекта с шести месяцев до трех, но и рост количества «сделок-цепочек», когда для покупки домовладения в элитном загородном сегменте реализуется другой объект недвижимости (ИЖС или квартира), а также увеличение числа сделок по продаже загородных домов для приобретения недвижимости в южных и восточных странах.

Данные агентства свидетельствуют и об увеличении на 4% в I квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года средней стоимости приобретения элитной загородной недвижимости под Санкт-Петербургом. За это время отмечено существенное расширение предложения на рынке. В коттеджных поселках и сегменте индивидуальной загородной застройки на начало апреля этого года продается почти 2000 домовладений, стоимость которых начинается от 25 млн рублей. Если сравнивать с серединой весны 2022 года – это на 20% больше.

Факторы, которые определят прогнозируемый экспертами рост элитного сегмента, назвала Мария Федорова, директор по коммерческому развитию Puzzle Realty Мария Федорова. Это развитие госпрограмм поддержки малоэтажного строительства в части льготного кредитования и эскроу-счетов, а также включение ИЖС в национальный проект «Жилье и городская среда». Последнее, считает эксперт, облегчит формирование земельных участков под новые проекты, упростив подключение коттеджных поселков к внешним коммуникациям – это крайне важно для землевладельцев и девелоперов. Она считает, что во втором квартале можно будет наблюдать положительную динамику продаж до 10%.